２０１７・０２・１９
取得と維持費用・・・
東京駅より京浜東北線３０キロ圏。
アクセス駅から徒歩５分(１分８０㍍)、
四､五分の場所で３DKと決めて、
購入価格４０００万円程、
年間諸費用積立金合計２０万円
最高３５年借り入れで、
８０００万円支払い。
諸費用、
積み立て金等、年２０万円３５年間で、
７００万円、
合計８７００万円程と、
計算される。
３５年後の残存価格は、
５００～７００万円、
３５年間で８０００万円、
割る３５年で２２８万円、
割る１２ヶ月は、
１９万円月額となる。
積み立て金は、
マンションの共益費や、
外装塗装費用や屋外、
共用部分に使われて、
３５年後には、
戻りはありません。
概算３５年毎月、
１９０，０００の負担、
これは、おおよその計算であるが、
そう差が無いものと思います。
さて賃貸の計算は速い、
敷金、礼金、保証金、
ごく標準に、
住宅機構の場合いを見て見ると、
最初家賃の3か月分を預け、
保証人も無。
駅から、四､五､分の家賃は、
月14万円から、
18万円程であります。
月払い諸経費込みで計算して、
ありますので、
概算月の14万円から、
18万円程で更新料無し、
で過ごせます。
この間移転などは、
マンション所有だと、売るか？
貸すという事が発生致します。
大まかな処比較が、
出来ました。
もう一つ災害時は、
最悪建物が損失しても保証は無く、
保険も、掛け金が高額とかの、
問題もあります。
参考に成ればと思います。
其れでは亦・・・