更新料

月末ということで今朝は、
出勤前に更新手続きをされたいというお客様がいらっしゃり
そのため早めに出勤して、お客様の対応を済ませ
やっと一段落したところでございます・・・


ところで最近、一部マスコミ報道で
「更新料特約は無効の判決」との見出しが躍っておりまして
早速当店の入居者様からも
「更新料って無効なんですか？」というご質問がありました。
お問合せくださったお客様へは、丁寧にご説明しておりますが・・

この報道は、更新料特約を無効とする判断がでた
８月の大阪高裁判決等を伝えたものですが・・
私自身はこの一連のマスコミ報道は偏重報道だと思います。

今回の大阪高裁の判決内容をよく読むと
今回係争中の事案・・
１年契約　賃料45,000円　更新料毎年100,000円　という
なんとも過酷な契約内容でして
首都圏で一般的に締結されている更新料２年毎１ヶ月分という
慣習とは全く違っています。

こういった詳細内容までの言及がなく
センセーショナルな部分報道というやり方は
いかがなものかと思います。
一不動産屋の反論でした・・・


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おかげ様で・・

興味のない皆様には申し訳ありませんが・・
おかげ様で、楽天VS西武の天王山３連戦を
何とか２勝１敗できりぬけることができました～！

いや～　応援した甲斐がありました・・＼(ToT)／
この勢いで何とか２位くらいで
クライマックスシリーズ進出してもらいたいものです。


そんななか
昨日も当初の計画通り、やるべき仕事にコツコツと取組み
結果的にご新規のお申込みも１件頂くことができました。

今週は、月末・月初ですので
たぶんアレヤコレヤと忙しい１週間になるかと思います。

それでは、今日もそろそろお店を開けるとしましょう！！

　　　　　　　　
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胡蝶蘭

募集のお手伝いさせて頂いたオーナーＴ様より
きれいな胡蝶蘭の鉢植えが贈られて来ました。



花言葉は・・・
「幸せが飛んでくる」
「機敏な人」



機敏に行動して、幸せを引き寄せたいものです。



Ｔ様、こちらこそいつもお世話になり感謝しております。
素敵なお花をお贈りくださりありがとうございました・・・　
　　　　　　
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秋晴れ

昨夜の楽天の惨敗にもめげず今朝も早めに出勤しました。
何とか今日明日の２試合頑張ってもらいたいものです・・

ところで
この週末は、爽やかな秋晴れになるとのこと
当店社員２名も気力・体力充実させて
お問合せの皆様の対応させて頂きたいと思っております。

現在、一般的には借手市場という風潮が強いですが
そんななかでも
初期費用が少なめ・賃料見直し済みの借り得物件には
週末ごとにお申込みが集中しております。

まずは、ご希望条件を明確にされ
ご納得頂けるお部屋にめぐり逢ったら
タイミングを逃さぬよう、しっかりご決断を！

無駄のないご納得のお部屋さがし応援しております。


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天王山！

え～　本日もぎっしりスケジュールがつまっていまして
少しでも午前中に処理しようと思い
少し早め（８時頃）に出勤してゴソゴソやっております。

いつもなら、日中出来なかったことは夜にまわして
閉店後にゆっくり処理しているのですが・・・　なにせ
今晩からクライマックスシリーズ進出かけた天王山！
楽天西武３連戦があるため
夕方から３時間程応援しなくてはなりません。
したがって・・
日中にいつもの倍くらいのペースで仕事をしようというわけです。

興味のない方には全く意味不明かもしれませんが
楽天の応援が数少ない私の趣味なもので・・・

頑張れ！楽天イーグルス！　


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連休明けで・・

シルバーウィークは、皆様いかがでしたでしょうか？
当店は、毎週水曜日が定休日ですので
昨日１日のみ一般の方（？）と同じように休みました。

会社の寮に入ってる息子が久し振りに里帰りしましたので
皆で外へ食事に行ったり、映画を見たり
ゆっくりと完全休養日をエンジョイさせて頂きました。
（普段は、休日も結構用事で店へ出ることが多いので・・）

それでもって大連休明けの本日
すこ～しだけですが、管理物件を持っている弊社へ
関係各位様からもろもろのご連絡が山ほど入りまして
ある程度予想していた事とは言え、正直すこしへとへと状態
気力をふりしぼってブログ執筆中というわけです。

おかげ様で明日以降もギッシリ予定が入っておりますので
今日はこのへんで失礼いたします。　それでは、また・・

　　　　　　　　　　　　
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卵焼き

以前から、オーナーＭ様よりご相談をうけていた
賃料滞納者に対する対処にやっと解決の目途がつきました。

そのお礼方々、わざわざＭ様がお越しになり
その際ご丁寧に卵焼きを頂戴しました。

　　　このブログの・・・
左上プロフィール写真で
　　　私が食べようとしてるものと同じ卵焼きです。



築地の名店だそうですが上品なお味でとっても美味です！
Ｍ様からは、何度も頂戴しておりホントに感謝しております。

このブログ、頂き物の記事が多いのですが
オーナー様含めて何もお持ちにならないでお気軽にご来店ください。
ホント頂いてばかりで心苦しいので・・　


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予想外に・・

え～　本日は　連休真っただ中　ということで
ラジオからは高速道路の大渋滞の二ュースが・・・

「これは、たぶん今日は１日暇だろう」と勝手に高を括り
のんびりと物件データのＰＣ入力をしておりましたら

午後から急に・・
メールやお電話での物件お問合せがドンドン来まして
予想外にバタバタしてしまいました

この大連休のなか当店のホームページをご覧頂き
お問合わせくださった皆様に心より感謝いたします。

また急遽ご来店のうえ、即日お申込みくださったI様
ホントにありがとうございました！
最近賃料見直しした当店の優良物件ですので
即決お申込みは、正解　だと思います。

それでもって、
夜はゆっくり楽天のナイター見ようと思ってたのですが
「ホームページを見た」　という
ご新規オーナー様からお電話があり
急遽ご訪問させて頂き、打合せして先程戻ってまいりました。

昔から依頼してる管理業者の対応が悪く
部屋が空いても、
原状回復や募集の対応をキチンとしてくれないとのこと・・
明日以降お部屋見させて頂き
当店で募集することになりました・・　

何にせよ忙しいことはありがたいことです。
明日からもまた、コツコツがんばりましょう！
　　　　　　　　　　　　　
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文化祭

連休中でございますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

当店は、休まず営業中なのですが
私は、本日チョットだけ時間を頂いて
次男の高校の文化祭へ行ってまいりました・・　




春くらいから仲間とバンド作って練習していたようです。
オジサンなので曲目はわかりませんが・・
それなりにサマになっています。




「見に来なくていいから！」　とは、いわれましたが
親馬鹿なものでつい・・
声はかけないで、目だけあわせて帰ってきました。

まあ、何事も一生懸命取り組むのはいいことですから
忘れてた　ちょっと甘酸っぱい感じ　を思い出しました。


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パイ皮まんじゅう

先週、笹塚駅前の築浅高級分譲タイプマンションの高層階に
お申込み頂きましたＫ様のご契約が本日無事終了致しました。

今回のお取引は・・
内見後即決頂き、審査手続中のご対応も迅速に対応くださり
ホントに気持ちのいいお取引で感謝の気持ちで一杯です！！

そのうえ、中村屋のパイ皮まんじゅう　まで頂戴して・・



写真撮影前に１個食べてしまいましたが
何を隠そう私・・　大好物　なのであります
これをご縁に今後とも永いお付き合い頂ければ幸いでございます。

この連休中、23日（水）以外は元気に営業しております。
遠慮なくドシドシお問い合わせお待ちしております。

　　　　　　　　
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明日から・・

巷では、５連休（シルバーウィーク）ということで
今夜あたりは、
ウキウキしてる方も多いかと思いますが・・・

私どものお店は、しっかり通常営業ですので
連休に向けたホームページのデータ整理やら
お客様に頼まれているお部屋さがしやら
連休前の平日にしか出来ない業務を片づけるべく
１日中ドタバタやっておりました。

一段落したのが夜８時過ぎで
何となくネットで楽天イーグルスの試合つけたら
結局この時間まで見てしまい、慌ててブログ執筆中です。
（何とか勝ったんでよかった・・）

連休中は意外に暇なことも多いのですが
よいお部屋取り揃えておりますので
お問い合わせお待ちしております・・・　

　
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今晩・・

え～　
朝から、管理物件の入居者様より数件のご連絡を頂き
設備の修理依頼などの処理対応に追われておりました。

当店の
「クレーム対応は、すべての業務に優先する」
というモットーにしたがって、最優先で処理致しまして
今日のトラブルもこの後３時すぎには目途がつきそうです。

ふ～
本日入力予定だった新着物件のデータ入力
全部出来ませんが、近日中に随時公開してまいります。

あ～　それから今晩
志を同じくする同業者様を中心に７０名が新宿に結集！
美味しいお酒を酌み交わしながら
熱い議論を繰り広げる会に参加してまいります。
帰宅時間はたぶん・・・　また報告いたします。

同じ会の昨年の様子はココ　　新宿サミット

　　　　　　　　
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食欲の・・

けさは、さわやかに晴れ渡り
　　　　　吹く風も心なしか秋を感じさせます・・・
（最近すこし早起きなので季節を感じる余裕があります。）

さわやかなのは良いのですが
おかげ様で食欲も旺盛で
けさもご飯おかわりしてきたおぐらです。　

９月に入り賃貸市場も動きが活発化して来ています。
毎日の仕事を頑張るのは当たり前として
読書や運動にも精を出し、実りの秋としたいものです。

　　　　　
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楽天ねた

巷では、お祭りの時期となり何となく華やいでおりますが
当店も昨日・一昨日と続けてお申込みを頂きまして
すこ～しだけ華やいできております。

　　　　

今も近所の大原神社からお囃子の曲が聞こえてます。
午後になるとウチのお店の前をお神輿が練り歩き
毎年ご案内の際は・・・
お客様とその人波を掻き分けて歩くことに

それは、そうと今お祭り騒ぎなのが
東北楽天ゴールデンイーグルス！
昔から野村監督のファンで、地味に応援　してまいりましたが
何とここへ来て６連勝！　単独３位！
４位西武へ４ゲーム差！　２位ソフトバンクへ３ゲーム差！
クライマックスシリーズほんとに出れそうです・・　（嬉し泣き）

今日も１時からデーゲームなんで、かな～り気になりますが
案内予約入ってるので、そちらへ集中します・・（当たり前か！）

　　　　　


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動きが・・

先週の土・日は、物件のご案内で結構忙しかったのですが
ありがたいことに休み明けの昨日も
今週の土・日にぜひ物件の内見をしたいというお問合せが
複数寄せられました。

大体、「９～１０月位に良い物件があれば引越したい！」
という方が多く
秋の住みかえシーズンに向け動きが出始めたようです。

昨今の経済情勢などから・・・
お部屋さがしのお客様もかなり真剣・慎重な方が多く
ご案内して、かなり気に入られても
すぐには、結論を頂けないケースもありますが・・・

不動産は、タイミングとご縁が肝心ですので
チャンスを逃さない決断も必要かと思います。

　　　　　　　
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