月極バイク駐輪場・・

自動車の月極駐車場は一般的ですが、
いわゆるバイク専用駐輪場は、少ないのが現状です。

区の公営駐輪場に少しだけバイクの月極の枠がありますが
ほとんど、満車で空きの順番待ちというケースが多いです。

当店にも時々お探しのお客様がご来店されますが
いつも丁重にお詫びして状況説明させて頂いておりましたが・・

そんななか代田橋駅から程近いエリアのバイク駐輪場に空きが出ました！
月額5,000円也 詳細ページはココです→お気軽にお問合せください。



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

連休のお知らせ・・

ここ１～２週程、賃貸管理上の対応業務に追われております。
ご縁あるオーナー様や入居者様に関わる事象ですので最優先です。

「クレーム対応はすべての業務に優先する！」
という精神で、日々現れる怪物たち（クレーム）をやっつけております。

そんななか・・
５月は３日間（３日～５日）連休を頂くこととなります。
ご迷惑をおかけ致しますがなにとぞよろいしくお願い致します。

休み明けからまた、全力投球でがんばります！！！



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

１年程前から・・

３月も残すところ、あと数日となり
いわゆる「住み替えトップシーズン」も
ほぼ一段落かなぁ～という感じです。

そんななか、昨日は嬉しいお申し込みを頂きました。
１年程前にお部屋さがしのご依頼を頂戴し
何度か物件をご案内させて頂き
かなり長期にやりとりさせて頂いた方なのですが
昨日、お申し込みを頂きました！
ほんとに有難いことです・・m( )m



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

クレーム対応・・

今年の繁忙期は従来に近づいてきて忙しく働いております。
そんななか昨日は・・
弊社で管理に携わってる入居者様やオーナー様より

設備関係の修理依頼が数件
駐車場で近所の子供が石投げて傷ついた
ゴミの分別守らない入居者さんへ指導して
賃料滞納常習者の方への対応を相談したい
内装工事をもっと急がせて～！
・・などなど

かなりの時間、忙殺されてしまいました。
いや～重なる時は重なります (^^;

それでも「スピード解決」が信条ですので
迅速にご対応させて頂きました。

さあ！、今日も
新規のご契約に内見予約も入ってますので
気合入れてがんばっていきましょう！



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

条件見直し・・

幣社で扱わせて頂いている物件には・・

おおまかに分けて
直接各オーナー様から募集依頼頂いてるお部屋
他社管理業者様から紹介させて頂いてるお部屋
の２種類があります。

ここ数日、直接ご依頼頂いてる物件に関しまして
各オーナー様へ募集条件見直しの提案をさしあげ
何件かお家賃がお安くなっています。

各お部屋とも内装工事＆室内点検等しっかり行い
おすすめの素敵なお部屋なのですが
早期成約のため条件見直しに踏みきった次第です。

条件見直しがあると・・
●募集図面の訂正
●ネット公開情報の訂正（数種類の媒体）
●店頭掲示チラシの訂正張り替え
などなど、結構忙しくなります。

弊社ホームページへの条件変更のデータアップは
迅速に致しますのでぜひご覧になってください。



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

何事も・・

懸案であったトラブルが半年がかりで本日解決しました！

弊社管理のマンションに長くお住まいで
２年越しで滞納気味の入居者の方がいらしたのですが
話し合いにて自ら退去頂いたのが今年の４月でした。

ただ、やっとのことで退去されたので
解約処理するためのお金が不足しておりましたが
明渡し優先ということで、後日振込む約束を交わしました。

その後ご本人は、実家の東北に帰られたのですが
諸般の事情によりなかなか、ご返済頂けません。

遠方ということもあり
ご本人様・連帯保証人様とも連絡がとりにくい状況に・・

とりあえず過去の経験から
出来ることを粛々と数ヶ月にわたり手をうちまして
無事本日、全額清算を完了することが出来ました。

ご本人からも・・
「長い間、ご迷惑をかけてすみませんでした。」
というお言葉も頂きまして、ほっとしております。

やはり人間、何事もけじめが大切ですから



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

感謝！

先日、現在空室募集している大家様よりお電話がありました。


　大家様 「知り合いで部屋さがししている人がいるんだけど」

　わたし 「ご紹介有難うございます！早速物件を紹介させて・・」

　大家様 「いえいえ！　私んとこの部屋で決めたいそうなんだけど」

　わたし 「あ、そうですか・・お部屋はご覧になられたんですか？」

　大家様 「もう、こちらで案内しましたので大丈夫ですよ」


近いうちに申込み書きに行くと思うんでよろしくとのことでした。
２日程待っててお越しにならないんで・・ダメかなと思ってたら
無事ご来店くださりお申込み頂くことができました。

地元でご商売されているきちんとした方でしたので良かったです。
オーナー様にご案内して頂きホント恐縮してしまいますが
何にせよ成約して満室になるのが１番！
あとの手続きは迅速・丁寧に進めさせて頂きたいと思っています。

何はともあれ・・ありがとうございました！


代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

胡蝶蘭・・

え～　かなりの猛暑が続いております、それにかなりの感染増のようです。
それでも粛々とやるべき仕事に取り組んでいる日々です。

そんななか、昨日近所のお花屋さんから配達がありました・・



とっても大きな胡蝶蘭の鉢です！
いつもお世話になっているオーナー様からでした。

お礼のご連絡したところ・・
「店舗移転したの知ってたけど遅くなっちゃてごめんなさいね」
とのありがたいお言葉を頂きました。

ただ、かなり大きいのでカウンターだと３人座れなくなるので思案中です。

代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

ゴミの片づけ・・

暑い日が続いてますね
そんななか粛々と日々の仕事に取り組んでおります。

先日、某アパートでごみ処分がありました。
片づける前がこの状況・・



入居者が体調崩し解約となりましたがお部屋はこの状況
玄関からは出入り出来ず窓から出入りしてたそうです。

複数の専門業者さんへ見積依頼して検討の結果
トラック３台、当日６名体制で40万円以上かかりました。

ためこみ症という症状のようです。
早期の治療が大切ですね。

代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

HDDをSSDに換えました。

５月の事務所移転も一段落して日常を取り戻しております。

メインPCにも長年頑張ってもらっていますが・・
起動にかなり時間がかかったり
長時間使用していると少し異音がしたり
HDDがフル回転して結構な熱をもったり
それより何よりクラッシュが心配です

そんなわけで事務所移転を機に
HDDをSSDに換えることにしました。
作業は懇意にして頂いてる業者さんにお願いしました。



記憶媒体を交換するわけですから
ゼロからソフトや膨大なデータをインストールするのかと思いきや
専用のアプリケーションを使ってクローンを作るとのこと！
これで全く同じ環境を継承できるので、すぐにパソコンを使えます。
色んなソフトを最新版に買い替えなくてすみました



約2時間程の作業ですべて終了
何といって起動が早い！早い！
音がほとんどしません
処理速度もかなり早くなりました。



ピーシーハンズさん、今回もありがとうございました！

代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

やっとこさ・・

え～新店舗で営業開始して１週間経ちました。
やっとこさ、落ち着いて仕事出来る感じです。

ゴールデンウィークは、ほぼ引っ越し作業
正直少～し疲れが出てきております。

旧店舗から必要なものは移したんですが・・
20年以上仕事してるとかなりの「物」が溜まります
大量に残りましたが専門業者さんへ回収依頼しました。

初心に戻り、これ迄以上に丁寧な仕事をして参ります！



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

事務所移転のお知らせ・・

大型連休に入り3日目となりました。
本日もLINE＠でお問合せ頂いていたお客様よりお申込みを頂きました。
本当にありがたいことです。

そんななか、この連休に弊社の事務所を移転致します。
振り返れば、今の事務所で開業してから早や21年６ヶ月
オーナーの皆様、沢山のお客様、同業者様や協力業者様
本当に沢山の方々に支えられて今日迄やって来れました。

感謝の気持ちで一杯です・・
旧店舗の最終営業日にお申込み頂戴出来て良かったです。

5月2日（月）～6日（金）が休業となりまして
5月7日（土）より新店舗にて営業をスタート致します。

今後ともご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

新社屋が完成しました・・

コロナ禍、ウクライナ紛争・・と気がめいるニュースが続いてますね
それでも、いわゆる賃貸繁忙期が一段落して少しホッとしております。

そんななか、かねてより建設中であった弊社新社屋が完成しました！









現在の店舗から歩いて２０秒程の代田橋駅北口駅前にあります。
地上３階建て、１階店舗２区画、２～３階はメゾネット賃貸２区画

テナント、入居者はすべて入られてあとは弊社の移転を残すのみです。
５月７日より新店舗での営業を開始いたします。
今後とも一層のご愛顧お願いいたします・・




代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

ご依頼・・

昨年、以前からおつきあいのあるオーナー様が入院されました。
入院後、すでに半年以上経過しましたが
その間、お身内の方が貸主代行業務をされています。

今年に入り、そのお身内の方より 「相談したいことがあるので・・」
とのお声が掛り、先日ご来店くださりまして
集金業務を含めたトータルな管理をお願いしたいとのお話でした。

これまでは、主に募集業務のご依頼を頂いておりまして
集金含めた管理業務はオーナー様ご自身でなさっていました。

また、弊社以外にも不動産業者とおつきあいがあるなかで
私どもにお声をかけて頂けたことは本当に有難いことです。

先日、入居者様全員分の契約書類ファイルをお預かりしたのですが
心なしか重く感じました。

オーナー様に喜んで頂ける仕事をするのはあたりまえですが
ご入居者様にも安心快適に住んで頂ける様がんばりたいと思います。



代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト

一年間ありがとうございました・・

誠に勝手ながら下記期間は年末年始休業とさせて頂きます。
12月29日（水）～1月5日（水）
ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご容赦の程お願い申し上げます。

ということで・・・
２０２１年も押し迫ってまいりましたが
皆様いかがお過ごしでしょうか？

わたしは？　といえば、ここ一週間ほど溜まった仕事に追いまくられ
今日も残った外回りの仕事を片付けるべく一日駆けまわり
明日もほぼ一日アレコレとばたばたしてるかと思います。
なんとか、大晦日～三が日の４日間くらいはゆっくり出来そうです。

このお休みでしっかり充電して元気に新しい年を迎えたいと思います！
この一年間支えてくださった皆さんに心より感謝して
明年２０２２年もコツコツと丁寧な仕事をつみ重ねてまいります。
皆様も、どうかよいお年をお迎えください・・ m(_ _)m


代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト