周辺の写真です
京都市中京区河原町通三条上る恵比須町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩3分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩5分
※河原町通面す！河原町御池交差点・京都市役所・御池ゼスト周辺！
価格：2億8,000万円
土地：公簿・56.49㎡ 約17.08坪
建物：木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
築年月：不詳
商業地域：80/700％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
物件情報から推測されるメリット
ご提示いただいた物件情報から、以下の点が大きなメリットとして考えられます。
立地条件のメリット
抜群の視認性と集客力: 河原町通に面しており、河原町御池交差点も近いことから、
非常に高い視認性が期待できます。
多くの人通りがあるため、集客力も抜群です。
交通アクセスが便利: 地下鉄東西線『京都市役所前駅』や京阪電鉄本線『三条駅』から
徒歩圏内であり、公共交通機関を利用する顧客にとって非常にアクセスが便利です。
商業地域の中心: 周辺には様々な商業施設が集積しており、商業地域の中心的な立地と言えるでしょう。
物件そのもののメリット
広々とした空間: 約17坪の広さは、様々な業種に対応できる十分な広さです。
可能性が広がる物件:
歴史ある建物という特徴は、個性的な店舗づくりに活かせる魅力的な要素です。
その他のメリット
商業地域のため、幅広い業種で利用可能: 飲食店、アパレルショップ、
美容室など、様々な業種で利用できます。
メリットを活かすには
これらのメリットを活かすためには、以下の点を考慮すると良いでしょう。
ターゲット層を明確にする: どのような顧客をターゲットにするかによって、
内装やサービス内容が変わってきます。
競合店との差別化: 周辺には多くの店舗があるため、他の店舗との
差別化を図ることが重要です。
地域に根ざした店舗づくり: 地域の特性や顧客のニーズを把握し、
地域に根ざした店舗づくりを行うことが大切です。
補足
築年数が不明: 築年数が不明なため、建物の状態や耐震性については、
現地調査や専門家への相談が必要となります。
価格: 2億8,000万円という価格は、立地や広さなどを考慮すると妥当な価格と言える
かもしれませんが、周辺の相場や物件のコンディションなどを総合的に判断する必要があります。
より詳しい情報が必要な場合
より詳しい情報が必要な場合は、不動産会社に問い合わせて、以下の情報を尋ねてみましょう。
建物の構造
設備状況
過去の利用履歴
周辺の賃料相場
取引条件
これらの情報をもとに、物件の価値を総合的に判断し、最適な判断をしてください。
まとめ
上記物件は、河原町という一等地にある視認性が高く、交通アクセスも便利な物件です。
広々とした空間も魅力的で、様々な業種で利用できる可能性を秘めています。
ただし、築年数が不明な点や価格については、慎重に検討する必要があります。
ご自身のビジネスプランと照らし合わせ、この物件が最適かどうかを判断してください。
