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京都市山科区小山中ノ川町
住居表示はしておりません
京阪京津線『四宮駅』徒歩17分
地下鉄東西線『東野駅』徒歩19分
※現況表面利回り；5.80％！満室想定時表面利回り：9.44％！
※洛和会音羽リハビリテーション病院至近距離・洛和会音羽病院周辺！
価格：1億5,000万円
土地：公簿・495.89㎡ 約150.00坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
築年月：1986年1月
第一種中高層住居専用地域：60/200％
グーグル位置情報
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
物件のメリット
収益性の高さ
高利回り: 満室想定時の利回りが9.44%と非常に高く、
京都市山科区小山中ノ川町
住居表示はしておりません
京阪京津線『四宮駅』徒歩17分
地下鉄東西線『東野駅』徒歩19分
※現況表面利回り；5.80％！満室想定時表面利回り：9.44％！
※洛和会音羽リハビリテーション病院至近距離・洛和会音羽病院周辺！
価格：1億5,000万円
土地：公簿・495.89㎡ 約150.00坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
築年月：1986年1月
第一種中高層住居専用地域：60/200％
グーグル位置情報
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
物件のメリット
収益性の高さ
高利回り: 満室想定時の利回りが9.44%と非常に高く、
安定的な収入が見込めます。
現況でも5.80%と高い利回りを実現しており、収益力の高さは魅力的です。
収益力向上可能性: 満室にすることでさらに利回りを向上させる
現況でも5.80%と高い利回りを実現しており、収益力の高さは魅力的です。
収益力向上可能性: 満室にすることでさらに利回りを向上させる
余地があるため、アクティブな運用による収益増が期待できます。
物件の特性
鉄筋コンクリート造: 耐震性・耐久性に優れ、長期的な
物件の特性
鉄筋コンクリート造: 耐震性・耐久性に優れ、長期的な
資産価値の維持が期待できます。
大規模敷地: 150坪という広大な敷地は、将来的な用途変更や建替えの可能性も秘めています。
第一種中高層住居専用地域: 静かで住環境の良いエリアであり、
大規模敷地: 150坪という広大な敷地は、将来的な用途変更や建替えの可能性も秘めています。
第一種中高層住居専用地域: 静かで住環境の良いエリアであり、
入居者の安定確保が期待できます。
立地の良さ
医療施設近隣: 洛和会音羽リハビリテーション病院、洛和会音羽病院が近く、
医療関係従事者など安定した需要が見込めます。
立地の良さ
医療施設近隣: 洛和会音羽リハビリテーション病院、洛和会音羽病院が近く、
医療関係従事者など安定した需要が見込めます。
交通アクセス: 京阪京津線「四宮駅」、地下鉄東西線「東野駅」から
徒歩圏内であり、利便性が高いです。
その他
一棟売: 管理組合の運営などから解放され、自由な運用が可能です。
相続対策: 多角的な収益が見込めるため、相続対策としても
有効な手段となります。
