京都駅徒歩7分！好立地の事業用土地 約67.83坪｜多目的利用可能な近隣商業地域 現況駐車場！売り情報

周辺の写真です


京都市下京区間之町通七条上る堀詰町


住居表示はしておりません




地下鉄烏丸線『京都駅』徒歩6分
JR東海道本線『京都駅』徒歩7分




※商業ビル、マンション、アパート、ホテル等多目的な活用が可能！
※接道状況：東側公道幅員7㍍に間口約9.8㍍接道！




価格：2億5,000万円　坪単価・万円


土地：公簿・224.26㎡　　約67.83坪
建物：現況・駐車場






近隣商業地域：80/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




この物件のメリットには以下の点が挙げられます：


京都駅徒歩圏内の好立地


地下鉄烏丸線・JR東海道本線「京都駅」から徒歩6～7分と、

京都市内でも屈指の便利な場所に位置しています。


交通の要所である京都駅周辺に近いため、ビジネスや
観光など様々な活動がしやすいです。




多目的な活用が可能


商業ビル、マンション、アパート、ホテルなど、

さまざまな用途での建築が可能です。


京都駅近くという立地から、観光客向けの宿泊施設やオフィスビル、
賃貸マンションなど幅広い事業展開に対応できます。


近隣商業地域（80/300％）


近隣商業地域のため、商業施設や事務所、集合住宅などの建築が可能です。


建ぺい率80％、容積率300％の高い割合により、
敷地を有効に活用した大規模な開発が期待できます。




東側公道幅員7mに間口9.8m接道


接道状況が良く、東側の公道幅員7mに9.8mの間口が接しているため、
車両の出入りもスムーズです。


ビルやマンション、駐車場の設計においても、

アクセスが容易で利便性が高いです。


現況駐車場として利用可能


現在駐車場として利用されており、すぐに収益を上げる運用も可能です。


建築をするまでの期間も、駐車場として活用できるため、
即時収益化ができる点が強みです。


ビジネスと観光の集客力


京都駅周辺は観光客やビジネスマンの往来が非常に多く、

特にホテルやアパート、商業施設を建設した場合、

安定した集客が期待できます。


また、アクセスが良いので賃貸マンションなどの需要も見込めます。




この物件は、交通の要所である京都駅に近いこと、商業から

居住まで幅広い用途での活用が可能なことから、

投資やビジネス展開に大きなメリットがあります。

阪急大宮駅徒歩5分！利便性抜群の近隣商業地域 123.85坪｜京都市下京区 猪熊通接道！古屋付き土地売り情報

周辺の写真です


京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町


住居表示はしておりません




阪急電鉄本線『大宮駅』徒歩5分
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩12分


※接道状況：西側猪熊通幅員4㍍に間口約12.6㍍接道！




価格：3億4,800万円　坪単価・280.98万円


土地：公簿・409.45㎡　　約123.85坪
建物：現況・古屋有






近隣商業地域：80/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




この物件には以下のようなメリットがあります：


阪急大宮駅から徒歩5分の好立地


駅近で徒歩圏内にあるため、アクセスが非常に便利です。


交通機関が充実しているので、通勤・通学や商業活動にも最適な立地です。


近隣商業地域に位置


近隣商業地域（80/300％）は、商業施設や住宅の建設が
可能なエリアであり、投資の可能性が高いです。


商業施設や店舗、オフィスなどの開発が可能で、
将来的な収益性が期待できます。


広大な土地（約123.85坪）


409.45㎡（約123.85坪）の広い土地を持っていることから、
複数の建物や駐車場の設置も可能。


都市部では貴重な広さで、建物の設計や用途に柔軟性があります。


西側接道に間口12.6mの広さ


西側に接する猪熊通は幅員4mで、間口が12.6mもあるため、
車両の出入りや建築計画において有利です。


交通面での利便性が高く、建物の設計にも自由度が増します。


現況古屋有り


古屋付きということで、既存の建物をリノベーションするか、
新築を建てるかの選択肢があります。


リノベーションでコストを抑えつつ、オリジナルの
魅力を生かすことも可能です。


商業施設や観光地へのアクセス


京都市内の中心部に近いため、周辺には商業施設や飲食店、
観光地が多数存在。


集客が見込める場所として、店舗運営や観光業との親和性が高いです。