既存建物耐震補強研究所

前回の続きです。

耐震補強計画に悩んだ末、相談に行ったのは世田谷は駒沢の
既存建物耐震補強研究所。

耐震補強を研究している保坂貴司さんが代表をしている会社で
私の何回か講習に参加したことがあります。

熱心な担当の方の説明で、色々と思い違いしていたことがわかりました。

たとえば、瓦屋根。耐震補強の常識では重い日本瓦は、耐震的には
良くないとされておりますが、その担当の方に言わせると
決してそんなことはないと言われるんですね。
確かに屋根を軽くすれば耐震性は向上しますが、日本瓦の優れた特性
(耐久性、遮音、断熱性能など)を無くしてまで、葺き替えるならば
壁を強くして対処した方が良いと・・・

それを数値をで説明していただくと、あァなるほどナァと
納得してしまうんですね。

確かに日本瓦は寿命が無いようで、先々月、あるお客様宅の屋根を直しましたが
瓦はほとんど再使用出来ました。やはり日本瓦の家は、重厚で、強いイメージ
いかにも日本の家!って雰囲気で伝統美を感じさせるんですね。



まぁその他にも色々と教えていただきまして大変、勉強になりました。

ありがとうございました

そのお客様の耐震診断ですが、保坂さんのところで
現実に即した視点で、再度診断していただくことになりました。

結果はまた、ご報告します。





既存建物耐震補強研究所


お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

シナモンメルツ 美味しいですよね？

誰かの同意を求めているようなタイトル。

某社の会議に30分ほど前についてしまい、ふと辺りを見ると
あの赤いｍマークが同じビル1階にあるではないですか！

熱々のシナモンメルツとコーヒーの幸せなひとときの誘惑に
絶えられずふらふらっーと店内に入りオーダーしました。

実はワタクシ、この前の健康診断で中性脂肪、尿酸値共高く
後者は要加療というレベル・・・


まっまだ夕方であるし、今日はピロリ菌検査で朝食抜きであるし
ここで多少カロリー摂っても大丈夫・・・なハズ。

美味しいですね。シナモンメルツはアツアツを店内で食べるべきですね。

シナモンの香りとどぎつい甘さがヤミツキになります。

ブラックコーヒーとの相性もグー。

本日の日本経済新聞によれば、マックの業績は好調とのこと。

多分、このシナモンメルツも貢献していると思います。

オヤジのスイーツ好きも増えているらしいですヨ。










お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

タイル屋さんの「つかみ」

うちの職人さんたちは、あまりしゃべらない人が多いです。
決して、無愛想ではありませんが、大人しいです。

さて、いつもタイル工事をお願いしているＹタイル店、主な仕事は
息子さんがしていますが、小さな工事には、70歳になるお父さんが
やってきます。

仕事が終わって、お施主様からお茶を出されることがあります。
（当店の場合、職人さんたちへのお茶だしは要りません）
大抵の職人さんは、お客様とそうそう話すことはありませんが
このお父さんは、お茶をすすると
「うちには猫が二匹いるんだよ、あと犬も孫もいて、そりゃにぎやかだよ」
と話始めて、和やかな場を作り出してくれます。
しばらく昔話をして、ほどよいところで切り上げるのですが、
これも人付き合いについても年季をつんでいるということなのでしょう。

いつも、始めは「うちには猫が二匹・・・」

この続きを聞きたい方は、是非、当店に小さなタイル工事をご用命下さい。






お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

主婦のアイデアリフォーム1

洗濯機回りをすっきりさせました。
お客様のアイデアを形にしたリフォームで
もちろん画像左側がリフォーム前、右側の画像2つが
リフォーム後です。

洗濯パンを小さいものに交換して、空いたスペースに
収納家具を組み込んで、細かいところではコンセントを増設して
給湯器のコードなども壁から消えていただきました。

お客様のアイデア通りに出来上がって、喜んでいただきました。

画像が小さくて目立ちませんが、この洗濯パン(テクノテック製)は
なかなか良い商品です。

洗濯機を高めに設置するタイプで排水口の掃除がしやすいんですね。
特にドラム式洗濯機にいいですよ。普通の全自動洗濯機用のパンですと
排水口の洗浄が出来ない場合があります。

いいアイデアありがとうごさいました





お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

あるものを活かそう、洗面所リフォーム

先日リフォーム工事していただいたＹ様宅の洗面所。

当初はメーカーのシステム洗面台へ交換を予定していたのですが
お気に入りの商品が見当たらず、また現在の形(ポストフォームのカウンターと
埋め込み洗面器)が気に入っているとのことで、洗面器、水栓はそのままで
扉、引き出し前板と照明器具交換、カウンターはスリーエムのダイノックシート
を張り、鏡を交換という内容の工事になりました。

取っ手、照明器具はお客様支給品を取り付け、天井、壁はビニールクロス
床タイルは、私のお気に入りオオムラ貿易の300角タイル(ヴィンテージゴールド色)で仕上げて、
Ｙ様お好みの明るくナチュラルな感じに仕上がりました。

Ｙ様とは15年くらいのお付き合いですが、過去何回かのリフォームのたびに
一部屋づつ、同じトーンにリフォームして、今回で家全体、完了です。

書斎にはイケアの書棚を組み込んで造り付け風にしましたが
そちらは別の機会に、ご紹介したいと思います。





お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

耐震診断

あるお客様の紹介でいただいたリフォーム案件。

水回りのリフォームと耐震補強をご計画とのこと。

横浜市の耐震補強工事の助成金を利用したいとのご要望で
とりあえずは、耐震診断することになりました。

現行の横浜市の耐震診断は、「精密診断」で私はあまり詳しくないので
実績のある同業者に聞いたり、お客様の建築士の方に聞いたり、
有隣堂で書籍を買い求めたりと、情報を集め、ある程度理解出来たところで
「精密耐震診断ソフト」に建築図面を参考に数値を入力。

（本当は建物の現状をみて入力するのですが、無料見積段階では
図面からの診断になります）


お客様はすで横浜市の耐震診断を受けておられましたが
それは6年前の「一般診断」で現行の「精密診断」と比べてかなり簡単なものでしたが
それでも評点は0.66と、1を下回り要補強の評価でした。

そして、現行の横浜市対応の「精密診断」では評点は0.23と
かなり厳しくなります。

診断の後に補強計画を作成するべく、壁を強くしたり、新設したりと
ソフト上で設計していくと、何とか評点は1になりました。

しかし、ここで疑問が発生。確かにソフト上の数値は評点をクリアするのですが
実際の建物の耐震力はどうなのか、

精密診断のソフトは、間仕切壁を強くしても数値は上がりますが
間仕切壁の耐力は、外壁のそれに比べてあまり期待出来ないとも聞きます。

そして強くした壁は、その結果、建物が揺れた時に柱を土台から
引き抜いてしまう力も強くなってしまい基礎の補強も必要に・・・

という感じで設計やコスト面で、いろいろ問題点が出てきてしまい、自分の力不足を実感。

専門家の助言を求めて、この分野で先駆者の世田谷の某所に行くことにしました。

この続きは次回


お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

すぐ暗くなりますねぇ

もうすぐ冬至ですね。この時期の外回りの工事は寒さと、
すばやい早い日暮れで、思惑より日数がかかります。
(見積りしたのは10月頃でした・・・)

午後4時を過ぎれば、あたりは薄くなってきて
なんだか、もう仕事は終わりかナと感じますし
外壁塗装では色が見えなくなってきますしね。

今、ご近所の木製バルコニーを工事中です。

お客様の英国風ガーデンに合わせて作っています。
目下の悩みは色です。以前からあったバルコニーに
90センチほど継ぎ足して広くする工事で、全体にダークグリーンの
色にする予定ですが、古い木部はバッチリ色が入りますが
新しい木部はまだ油分が多く、色が染み込まないのです。

先日、新旧の材の切れ端を塗装屋さんに持ち帰ってもらい
検討中です。

塗装職人のT君に期待しています


お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

ネコは見ていた！

あるマンションでの見積りのこと。

庇の上のネコと目が合ってしまいました。
しばらく見詰め合う二人。
私がマンションの中に入ろうとすると、彼女?も
トコトコついてきて、玄関先で商談を見守っているのでした。

律儀もので、玄関から中へは入ろうとしないんですね。

さてネコちゃんに応援されての商談。
まとまるといいナ
お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

キャセロールでパセリ

あるリフォーム現場で処分を頼まれた、キレイなキャセロール。
新品で捨てるのはもったいないのですが、電子レンジ専用とのことで
当店スタッフ、我が家共、使い道がありません。

何に使うかイメージが湧くまで待つこと数週間。
ある朝、バックヤードに置いてあるキャセロールが朝日を
浴びてキラキラしています。そこでパッと閃きました。

底に穴を開けて、植木鉢に改造です。ホームセンターでスタンドを買い
パセリと、もう一種（名前は忘れてしまいましたが)ハーブを寄植えにしました。

植物を育てるのが上手な店内スタッフのＡさんの世話で青々元気に育っています。
Ａさんはランチ時に時々食べているとのことでした。
ささやかな自給自足ですね



お住まいのことなら・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030