来週内見に行って来ます

昨日不動産屋さんから連絡がありました。　

先月銀行さんに打診したところ、再来年の２月頃までは融資出来ない事がわかりました。

その時にあと1年8ヶ月位の期間少しでも頭金貯めたいと話した事でした。

その間、今まで通り南国市で頑張ろうかとも考えたのですが、やはり高知市内で今より安い賃貸物件を探して、少しでも月々の負担を減らしたいって事も伝えていました。

それで物件を探してくれたようです。

来週火曜日に内見に行く事にしました。

それは店舗なのですが、不動産屋さんから「ご案内したい物件がある」との事。

なのでその物件の詳しい事はだいたいの場所以外は何もわかってない状態です。

それ以外に私が気になってる物件もあれば、その日に一緒に回りましょうと言ってくれたので、１軒お伝えしておきました。

するとすぐに鍵の手配をしてくれたみたいです。

それは一戸建てです。

かなり古いお家ですが、パソコンで見た物件の写真を見た上ではリフォームしてキレイでした。

今は賃貸でも審査があるのでわかりませんが、それでも売買と違って気に入ったら早く決まったりして？

とりあえず火曜日の内見を楽しみにしています。

お家の件 続き

お家の件ですが、その続きです。

先週金曜日に銀行さんから連絡があって今回はダメでしたが、その理由をハッキリさせる為、全国銀行協会に開示請求の手続きをしていました。

その結果が昨日帰ると不在票が入ってたので、今朝街展に行く前に受け取りに行って来ました。

自分が思った通り、以前の借金の事が原因でした。

不動産屋さんも５年で消えると思ってたみたいだけど、「７年を超えない期間」となっていました。

それを不動産屋さんに写真付きでLINE送ると電話下さったので、しばらくお話していました。

まずは「それが原因なら、データが消えた時にこの間相談した銀行さんにもう一度打診できる」との事でした。

その上でですが

「このままの状態であと２年待たれます？　もし２年待てない、早く高知市に帰りたいって事なら賃貸物件探す事も出来ますが」と言われました。

実は私もそれを考えてたところでした。

なので

「今は少しでも自己資金貯めなきゃと思っています。けど自営業やってて色んな経費はかかってるけど、毎月の家賃が一番負担になってる。

なので家と店が別になっても、高知市内で今より安い所に引っ越して、そこでお金貯めながら店舗付き住宅を探そうかと考えてる」と伝えると、不動産屋さんも共感してくれたようです。

うんうんと聞きながら、「２回引っ越しする事になるけど、今より安い物件があったら引っ越し代なんかすぐに元が取れますよね🎵」って話した事でした。

それから大体の希望を聞いてくれたりしていました。

２年後に良い物件が出るとは限らないし、出なかったらまだ南国市に居る事になってしまうかも。

それに賃貸でも良い場所があるかもしれませんからね。

すぐに良い物件が見つからなかったら、その時は今のまま居て２年後を待ったら良いし。

急いでは無いけど、物件検索に取りかかってくれるようなので、楽しみに待ちながら自分でも探して行こうと思っています。

　

残念なお知らせですが

お昼過ぎに不動産屋さんから電話がありました。

火曜日の仮審査の結果です。

結果から申し上げますと、ダメでした。

理由はハッキリとは言ってもらえませんが、数年前の借金のデータがまだ一部残ってたと思われます。

５年で消えてるのが大部分ですが、今残ってるデータが消えるのは多分７年後と思われます。

残念ではありますが、自分としては中途半端に融資してもらっても困るという気持ちがありました。

火曜日の記事に書いた通り、確定申告書３年分の平均で審査してくれたのですが、令和３年度分が悪かった。

なので融資額がお家の価格に足りなかったのです。

けど今年と来年の所得が去年度分位なら融資可能額が結構アップするだろうとの事でした。

仕事できない訳じゃないし、今年は乳房の自家組織への再建手術も考えてるところです。

２年と言っても正確には１年１０ヶ月。

この間に少しでも自己資金も貯められるように頑張って行こうと思ってるところです。

銀行さんに行って来ました

今朝１０時に不動産屋さんと一緒に銀行さんに行って来ました。

そこではいつもの担当の方だけでは無く、店舗で何度かお話した事がある専務さんも来られてたのにビックリ。

今回は専務さんがメインで銀行さんとお話して下さいました。

今回はいくら位まで融資可能かを調べてもらう為でしたが、話の流れでとりあえず仮審査という事になりました。

確定申告書３期分の平均で審査されます。なので令和３年度分がコロナの影響で売上が悪く苦しかった年です。

なので平均すると年収が悪くなってしまい、簡単に見積もった金額が思ったより少ないです(⁠˘⁠･⁠_⁠･⁠˘⁠)

今ひとつ気になってる物件があるのですが、その価格には届かず、もし審査に通ったとしても足りない部分は自己資金として用意しないといけません。

そこでひとつの案としてですが、

令和４年度と去年の５年度分はまあまあなので、あと１年待って今年の売上が過去２年と同じ位あったら融資額がもっと広がると思うとの事でした。

その時には今ある物件は売れてるかもしれませんけどね。

今回の仮審査の結果がどうなるかわかりませんが、もしダメだったとしても他にも方法はあるかも？との事でした。

どういう結果になるかわかりませんが、不動産屋さんも親身になってくれています。なので私も焦らず、じっくり取りかかってみようと思ってるところです。

しょぼん(´；ω；｀)

３月末に内見した上で銀行さんに打診してみた件ですが、今朝不動産屋さんから電話がありました。

結果から申し上げますと、今回の物件はダメでした(T_T)

その内容ですが、まずは物件そのものが場所は良いとは言え相場から考えても価格が高い。

全面リフォームが必要だからかなり高額になるし、家の価格を下げてもらいたかったようですが、売り主さんが「値下げに応じる気が無い」との事。

私の所得も去年はまあまあだったけど、数年前にコロナの影響もあり悪かったのもありますが、価格が一番の理由だったようです。

それと店舗付き住宅だと金利の面でも少し高くなるんだとか。

なので今後は住居メインで、一部を店舗に改装？というような物件を探した方が良いとの事でした。

それで来週、不動産屋さんと二人で銀行さんに行ってみる事になりました。

いくら位まで融資可能かを調べてもらう為でもあります。

流れで仮審査という事になった場合の為に印鑑も持って来て欲しいとの事でした。

気に入ってただけに、ちょっとガックリ来てしまいましたが、打診してみたのは今回が初めてです。

銀行さんと話して良い流れになる事を願っています🙏