如果你店的房客不營業，你會損失什麼？首先，當你最終決定讓房客離開時，他可能已經拖欠了幾個月的租金和水電費，通常最多半年。第二，尋找新的租戶將不可避免地增加幾個月的空置期，以及支付傭金。第三，因為這家商店曾經倒閉過一次。第四，我們不知道我們是否會卷入因拖欠租金而引起的訴訟。所以，選擇一個好的租戶，幫助租戶做一個好的生意，對投資者來說是多麼重要！
好承租人是指那些擁有良好的信譽、實力、經驗的人，所以筆者從來沒有建議業主只根據租金水平來選擇租戶；同時，租戶也要選擇信譽良好的物業公司來解決問題。
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不同的商人，有不同的營銷技巧，昂貴的房子不一定是好房子。一些開發商想賣的比他們想賣的要多，而另一些開發商則通過價格競爭而定出更高的價格。有些發展商認為，賣50%便可以小利潤出售90%，而他們更願意賣出50%。因此，當購房者選擇一套房子時，如果“不求善，只求便宜”，在同樣的地方購買同樣質量的房子，價格低廉，抗跌的能力就會更強。
算算養房成本
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“買房就是買命”的口號已經被宣傳了很多年，一些專家主張購買一個小社區。他們認為一個小社區可以顯示他們的個性，但我認為買房就意味著買房。社區越大，使用和維護它的成本就越低。因為買房並不意味著你可以免費使用社區的所有設施和服務。大堂越豪華，公共設施越多，你支付的費用就越多。門上的住戶越少，你就越想分擔電梯的費用。
因素九渠道匱乏
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在房地產成為社會熱點的同時，其他資本和市場也紛紛陷入低迷。多年來，股票市場一直在下跌，期貨市場為前幾年的違規行為付出了代價，銀行存款利率也很低。其他品種，如古董，仍處於社會邊緣。其他渠道的缺乏使得居民收入集中找不到其他渠道，房地產市場開始升溫後，逐漸成為居民的重要甚至渠道。
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