ユニキューブ

土地60坪に建物2階建て（メゾネットで22坪）×2棟
を建築する

1棟を自分が入居して、もう1棟を賃貸で貸し出す
上記のような方法があるんです

メゾネットの借家は土地代の安い場所であることが肝心です
土地の安い郊外でも、ファミリータイプは借り手があります

土地と新築建物を一緒に求める場合は、利回りは6.5％ぐらいまで
下がります。自己資金がいくらかないと面白みがないです

土地代　　60坪×　5万円　　＝ 300万
建物代　　22坪×41万×2棟　＝1800万
諸費用　　1式　　　　　　　　 100万 　合計　2200万

家賃収入
　　　　　　6万×12ヶ月×2棟＝144万

利回り
144万÷2200万＝6.5％　

面白い考え方と思いませんか？

このたびの震災で、不動産に対する考え方が
変わるとおもいます

楽しく人生を送るのが目的であり
厳しいローンを組んで不動産を所有するのは目的ではありません

所有から利用（賃貸・リース）に価値観が変わると思います

ユニキューブは面白い商品です
うちもやってます（笑）