毎年恒例、当社主催のゴルフコンペを行いました。
日頃、御支援いただいております、
みなさんに多数（１０組）ご参加頂き、
お忙しい中、感謝感謝です。
幹事のみなさんもお疲れさまでした。
特に、ｍ部長お疲れさまでした。
次回は、今日ご参加いただいたみなさんと、
今まで以上に仕事ができるよう、明日からまた頑張る
栄養をみなさんからいただきました。
賃貸売買ピタットハウス浦和店（コニシホーム）
１１月下旬に、現在のピタットハウス南浦和西口店と
浦和店の２店舗を１店舗に集約して、下記へ移転します。
昨日、宣伝シートが掲げられました。
新店舗名も、ピタットハウス浦和店（コニシホーム）です。
店舗立地に恥じないよう、只今社内改革推進中！
県南地域の住宅地で、下落率の縮小が目立つ背景には
人口増による堅調な住宅需要がある。
２０１０年のさいたま市の人口は、２００５年と比べ４％増。
県全体の２％を上回る。
そのデータを裏打ちするかのように
今月１８日には、武蔵浦和駅徒歩２分野村不動産の
「プラウドタワー武蔵浦和マークス」は、第１次申し込み分
「２１１戸が即日完売」したとの発表があった。
一昨日には、固定型住宅ローンのフラット３５Sが、
今年度内に復活する方針が出されるなど、
衣食住の「住」に風が吹いてた感じです。
浦和 賃貸売買 ピタットハウス浦和（コニシホーム）
昨日の台風は、ものすごい風でしたね。
みなさんは大丈夫だったでしょうか？
今朝近所を歩いていると、折れた木の枝が、
道路のあちらこちらに散乱していました。
今朝の浦和駅東口から見た空です。
台風一過で、空がきれいです。
日本経済新聞（９月２１日付）によると、震災後初となる
７月１日時点の基準地価が、全国平均で３．４％下落。
埼玉県内では平均２．９％下落。
県内で下落率が縮小したのは「交通や生活の利便性が高く」
「人口流入で需要が底堅い」県南地域が目立つ。
しかし・・・ 評価上は前年比で３％前後の下落率であっても、
物件供給量が多く、需要が追い付いていないエリアでは
、更に下落率が拡大していると思われます。
県南エリアも、需要は引き続き顕著ですが、需要に対して
供給が多い傾向で、地価は弱含みで推移していると考えます。
（参考）
埼玉県基準地価高額上位１０地点（住宅地）
※基準地価は、取引相場ではなく、取引の指標となる数値です。
土地評価高い順 下落率
①さいたま市浦和区岸町１－１５－８ ▲１．２％
②さいたま市浦和区北浦和１－５－１２ ▲１．３％
③川口市西青木１－１９－６ ▲１．０％
④さいたま市浦和区岸町２－１３－１３ ▲１．４％
⑤さいたま市大宮区高鼻町１－３８０－１ ▲１．７％
⑥さいたま市中央区上落合４－７－７ ▲１．４％
⑥さいたま市浦和区常盤５－４－１５ ▲１．４％
⑥川口市西青木２－８－３２ ▲１．４％
⑨さいたま市浦和区東岸町１３－６ ▲１．４％
⑩朝霞市北原２－５－１２ ▲１．５％
以上の高額１０地点では、総じて下落率が低い傾向。
人気が高い住宅地の共通特性として、
「昔から住宅地と形成されている地域」
「地盤がおおむね良好」（一部を除く）
「教育意識が高い」
「治安が良好」
の安全性を備えていることに加え
「交通・生活の利便性が良い」
という以上の要素がある立地は、やはり人気が高いので
評価が高く、下落率も低いといえるのだと思います。
地盤を気にされる方は、大宮台地の位置をチェック！
さほど気にならない方は、地盤補強コスト分の値下げ交渉を！
浦和 南浦和 賃貸売買ピタットハウス浦和店（コニシホーム）