ブログ特典：事務手数料無料（駐車場募集中）

駐車場：募集中
　
☆ブログを見たと
　お電話ください
　
2025年（令和7年）
３月中に申込された方
　
限定特典
初月日割り料金
（３月分駐車代無料）
　
限定１台
軽自動車・小型車
中型車のみ受付中
　
ＮＧ
外国車・トラック系
大型車・ワンボックス
（車庫証明不可）
　
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
https://nagaodai-realestate.com

10年で最多：中小建設会社の倒産が急増

中小建設業倒産が急増


職人不足とコスト上昇が経営を圧迫
2024年：倒産件数は1566件に達し
過去10年で最多となる見込み
　
倒産増加の主な要因
1. 深刻な職人不足
　
残業時間の上限規制により
一人当たり労働時間が制限され
さらに人手不足が深刻化
　
2. 人件費高騰が経営圧迫
職人不足により人材の確保が
給与水準が急上昇
　
3. 建築資材価格高止まり
人件費の上昇に加えて
木材や鉄筋・建築資材価格が
高止まりコスト負担が増大
　
今後の見通し（2025年）
倒産増加がさらに高まる可能性
　
リフォームをするのも
信頼関係のある会社に依頼するのが
大事な時代になっています
　
弊社でもリフォーム工事
相談を受付しています
　
大阪府北部・兵庫県阪神圏のみ
　
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産
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重要☆最新：令和7年住宅ローン金利情報

☆重要：最新情報
　
大晦日も営業中の
長尾台不動産から
　
2025年住宅ローン
令和7年：金利を掲載
　
住宅ローン金利の変動
固定期間10年の金利
　
引き上げた銀行
　
三菱UFJ銀行
最優遇金利1.31%
（前月比+0.09%）
　
りそな銀行
最優遇金利1.815%
（前月比+0.01%）
　
長期金利の上昇を受けて
金利を引き上げました
　
引き下げた銀行
　
三井住友銀行
最優遇金利1.90%
（前月比-0.05%）
　
三井住友信託銀行
最優遇金利1.555%
（前月比-0.05%）
　
みずほ銀行
最優遇金利1.45%
（前月比-0.05%）
　
これらの銀行は
金利を引き下げました
　
変動金利
すべての銀行が
変動金利を据え置きました
　
変動金利は短期金利に
連動しているため
今回は変更がありません
　
まとめ
金利の引き上げが2行
金利の引き下げは3行
　
長期金利の上昇が
引き上げの背景にあり
　
短期金利に連動する
変動金利は動きがありません
　
これにより来年1月の
住宅ローン金利は
　
銀行によって異なる
動きが見られます
　
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065
　
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低廉な空家等の仲介手数料の取り扱い（2024年）

意外に知られていないので
参考にして頂ければと思い掲載します
　
低廉な空家等の仲介手数料の取り扱い
　
2024年7月1日以降は
800万円以下の不動産契約
仲介手数料見直しされました
　
不動産会社が「低廉な空家等」
（800万円以下の物件）の仲介を行う場合
　
通常の仲介手数料の上限を超えて手数料を
受け取ることが認められました
　
具体的には以下の通りです：
　
対象：物件価格が800万円以下の空家など
手数料上限：30万円（税込）× 1.1 = 33万円（税込）迄
　
不動産会社は通常の仲介手数料の上限を超える
手数料を請求できますが33万円を超えることはできません
　
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065

健康保険証：2024年12月2日廃止

　
☆
マイナ保険証
　
先日、御客様との雑談中
健康保険証が2024年12月2日廃止
　
との会話をしていると
え～！！
　
声を上げて驚いていた
別件でも友人も同じ反応を
していたので廃止認知が足りない
　
このブログを読まれる方で
私も知らない場合の参考に
なれば幸いです
　
注：現行の健康保険証は
最大で廃止日から１年間有効
（諸条件あり）
　
参照ページ：厚生労働省
https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_08277.html
　
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065
　
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令和６年：季節外れの残暑見舞い申し上げます

☆
不動産業イメージ
（オリジナル作成画像）
　
少し時期は遅いですが
残暑見舞い申し上げます
　
テレビニュースで
9月13日（金）
　
猛暑日の観測地点があり
歴代記録更新となりました
　
ポカリスエット・ＯＳ1
アクエリアス等で
水分補給を忘れず
　
ＰＲ
https://a.r10.to/h5xELq
　
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お盆期間は休みません：8月10日～8月18日

☆
2024年（令和6年）も
8月10日～8月18日
お盆期間は休みません
　
世間一般・夏季休暇
　
不動産業界も
休暇の会社が多い
　
長尾台不動産は
休まず営業中
　
https://nagaodai-realestate.com
　
親族が集まる8月は
空家等の問い合わせ
お電話ください
TEL：072-703-1065
　
☆スタッフ最新情報は
①Facebook



②Instagram



③Ｘ：旧Twitter

待機児童ゼロ：猪名川町が支援

地元不動産屋情報
　
待機児童ゼロ推進
らくらく通勤支援
　
猪名川町は駅前
（日生中央駅）
認定こども園＆
認可保育園があり
　
働くパパさんママさん
と地域の子供を
サポートする体制
　
緑の多い環境で
子育てが出来るのは
嬉しいですよね
詳しくは役所へ問合わせ
　
【長尾台不動産】
猪名川エリア地区
宝塚市・川西市・伊丹市の
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065
　
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兵庫：こども急病センター

☆
こども急病センター
　
休日・夜間
比較的軽症な
急病に対応
　
初期救急医療機関が
伊丹・宝塚・川西
猪名川の3市1町で
　
兵庫県と医師会協力
を得て地域の子供を
サポートする体制
　
詳しくは市役所へ
電話問い合わせ
------------------
　
ＰＲ：ふるさと納税
https://a.r10.to/hNcb2h
　
【長尾台不動産】
宝塚市・川西市・伊丹市の
不動産相談＆空家管理は
電話：072-703-1065
　
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4月1日：web予約が開始・宝塚市粗大ごみ

☆
2024年4月1日(月)
9時スタート
　
web予約が開始
宝塚市粗大ごみ
　
今迄は電話予約しか
出来なかった
　
宝塚クリーンセンター
収集もインターネットで
対応してくれるので利便性向上
　
地元情報として
参考にして貰えると幸いです
　
宝塚市・伊丹市・豊中市・川西市の
不動産購入・売却・空家管理は
　
（有）長尾台不動産へ
ＴＥＬ：072-703-1065
　
ＰＲ：ふるさと納税
https://a.r10.to/hNcb2h
　
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☆地元お役立ち情報・兵庫県宝塚市粗大ごみ

☆
地元お役立ち情報
兵庫県宝塚市粗大ゴミ
　
クリーンセンター
持ち込みルート変更
　
令和６年４月１日
粗大ゴミ集積棟
建て替え
　
今迄と変わります
参考にしてくださいね
　
ＰＲ：ふるさと納税
https://a.r10.to/hNcb2h
　
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ほっと和む交流サロン：宝塚市

地元情報
ほっと和む交流サロン
　
宝塚市で一軒家を活用
助産師会が産前・産後
サポート事業実施
　
他にも
子供成長記録デー等
親子で参加イベントを企画中
詳細は役所へ問合わせ
　
宝塚市の不動産屋
072-703-1065
　
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地元図書館アピール情報

地元アピール情報
　
宝塚市立図書館では
本を無料で郵送で貸出しを
してくれます
　
市内在住
１歳未満児養育の為
来館出来ない
パパさん・ママさん
子育て支援です
　
電話・モバイル
インターネットで
申し込みが可能
　
注：
詳細は宝塚市役所へ
　
空家管理・実家対策
不動産売買相談は
電話：072-703-1065
https://nagaodai-realestate.com
　
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子供が世の中の本物に触れる機会

子供が世の中の
「本物に触れる」
　
三田市の企業や
地域団体が協力し
開催する未来塾
　
パイロットシミュレーター
の操縦体験をはじめ
三田青磁体験など
　
知的好奇心を育成する
多彩な講座を開設
　
注：詳細は役所へＴＥＬ
　
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祝い金：地元密着型・不動産屋からの情報

朗報：地元密着型
不動産屋からの情報
　
猪名川町に
１年以上在住していて
　
第三子以降・出生世帯が
市区町村指定金融機関で
　
赤ちゃん名義の口座開設すると
お祝い金5000円が金融機関から贈呈されます
　
注：期間＆諸条件等あり
詳細は役所へ電話確認
　
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