マイホームの知恵袋30代・40代・50代で川西市・宝塚市・伊丹市・池田市に家を売買したい皆様連絡ください
不動産取引のストレスと時間を80%以上削減し消費者目線100%特化しながら夢のマイホーム取得計画をお手伝い致します




☆不動産情報ではありません☆
今日はテレビの天気予報で春一番が
吹くと流れていましたが逆向の情報を
SNSに書き込みたいと思います

これは前回の寒気団が来訪した時に
仕事関係の出張中、現場に向かう為に
運転中にふと外気温計を見ると
マイナス21度?・・・(^^;
確かに寒いけど故障かなと思いました
停車後の撮影ではマイナス17度

翌朝のニュースでは一番の冷え込み
だったと伝えられていました
なるほど・・・

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#寒い #春一番 #仕事 #収入
#撮影 #故障 #停車 #気温
#写真 #不動産 #知恵袋 #思い
#愛車 #実家 #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




先日書き込んだ情報の続編を
ブログ・SNS掲載したいと思います
質問も頂いたので合わせて載せます
概要・定義としては

低未使用地であること及び買主にこの
当該物件を利用する意向がある事に
ついて市区町村の確認が必要になる
場合もあります(この確認手続きは
今後の詳細が明らかになる予定です)

まとめると、この特例は更地だけでは
なく空家等の建物を有する場合にも
対象となる可能性があるのが注目の
キーポイントになると思います!!

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#税金 #令和 #空地 #収入
#所得 #譲渡 #空家 #大家
#個人 #不動産 #知恵袋 #更地
#地主 #実家 #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は2月14日に参加した研修会を
情報としてSNSに書き込みます
これは弊社が加盟しているハトマークの
東部地区にある4支部が合同で
西宮市民会館で開催されました
☆芦屋・西宮・尼崎・阪神北・三田・丹波

内容も税金関係等もありお伝えしたい
ですがボリュームがあるので次回以降
数回に分けて掲載していきます

今回、市民会館の駐車場がないので
隣接する市役所パーキングを使いました
入庫に20分以上・出庫に25分以上
事前精算機では2台しかなく更に10分
以上並んでいましたが、自分の2組前に
子供を連れたお母さんが居て今日は混んで
いるね~なんでかな?と話しているのを聞いて
申し訳ありませんと心の中で頭を下げた
一日となりました・・・(・・;

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#税金 #令和 #研修 #法律
#所得 #譲渡 #駐車場 #西宮
#芦屋 #不動産 #知恵袋 #阪神
#尼崎 #丹波 #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は先日書き込んだ情報の
続編をSNS掲載したいと思います

【低未使用地の特例措置概要】

個人が譲渡をする価格が500万円以下
であって都市計画区域内にある一定の
低未使用地を譲渡した場合に100万円を
長期譲渡所得から更に控除を予定

適用期間は土地基本法等の一部改正
する法律(仮称)の施行日または令和
2年7月1日のいずれか遅い日から令和
4年12月31日までとなります(抜粋)

説明が長くなるので次回連載で
概要を詳しく書き込みます

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com




#税金 #令和 #投資 #法律
#所得 #譲渡 #人口減少 #大家
#個人 #不動産 #知恵袋 #ニーズ
#地主 #管理 #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




こんにちわ、間もなく始まる
今年の確定申告は
2月16日~3月15日です
(もう2週間以内書類準備をしましょう)
実際には令和2年は2月16日が
日曜日ですので2月17日の月曜日
からの申告となります

弊社でご契約を頂いた方も
他社で契約した皆様も住宅ローン控除を
受けるには初回は確定申告が必要なので
忘れないでくださいね

読んで頂きありがとうございました
投稿:長尾台不動産・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#確定申告 #情報 #期間 #税金
#税務署 #SNS #住宅ローン控除
#書込み #不動産 #マイホーム
#住宅 #月曜日 #ブログ #火曜日
#忘れない #初回 #契約 #令和2年


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は不動産屋らしい情報を
SNSに書き込みをしたいと思います

令和2年になって既に2月に突入
税制改正の大綱として継続される
ものにプラスし新設される物もあります

その中でも特に地主さん・大家さんに
お伝えしたいのが題材に記載した

【低未使用地の特例措置創設】

これは人口減少が進展し利用ニーズが
低下する土地が増加する中で新たな
利用意向を示す者へ土地の譲渡を
促進して適切な利用と管理を確保し
更なる所有者不明土地の発生を
予防する為に個人が保有する低額な
土地等を譲渡した時に譲渡所得の
減税が特例措置として摘要される
(抜粋) 【100万円控除】

説明が長くなるので数回の連載で
次回に書き込みます

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#税金 #令和 #投資 #改正
#予防 #譲渡 #人口減少 #大家
#個人 #不動産 #知恵袋 #ニーズ
#地主 #管理 #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




仕事の出張で宝塚を離れたのですが
先程、国内線飛行機に搭乗で帰阪
機内ではCAさんが新型肺炎感染
予防の為に業務中にマスクを着装する
事にお詫びを致しますとアナウンスが
流れていました。 今は当然なので
此方が反対に申し訳ない思いでした

空港に到着すると関西空港だからか?
国際線もあるので異常な雰囲気です
廻りをみると自分も含め半分以上の人が
マスクをしている光景に違和感さえ感じた
一日となりました。 
早く、落ち着いてくれる事を願います

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#空港 #新型肺炎 #マスク #飛行機
#国際線 #感染予防 #新型コロナウイルス
#関西空港 #不動産 #知恵袋 #違和感
#出張 #CA #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は番外編です
不動産関係ではありません

先日、知人と天然温泉に入りに
近場ですがつかしんに行きました
私の仕事は卓上や電話だけではなく
裸の付き合いや腹を割って話せる
場所が必要で温泉はピッタシです

しかし難点なのがご飯を食べる時
・・・美味しくないのが多い

今回も風呂上がりに期待せずに
レストランでお勧めはなんですか?
と聞いたら唐揚げですと即答
されたので深く考えずに注文です

約10分程で出て来たのが写真の
から揚げ定食・器が変わっている♪
談笑しながら口に入れると・・・
旨い!! 美味いやん♪
ちょっとギャップにやられた一日でした

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

#温泉 #天然 #風呂 #食事
#グルメ #つかしん #写真 #から揚げ
#注文 #不動産 #知恵袋 #定食
#旨い #美味い #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は番外編です
不動産関係ではありません

先日、知人と天然温泉に入りに
近場ですがつかしんに行きました
私の仕事は卓上や電話だけではなく
裸の付き合いや腹を割って話せる
場所が必要で温泉はピッタシです

しかし難点なのがご飯を食べる時
・・・美味しくないのが多い

今回も風呂上がりに期待せずに
レストランでお勧めはなんですか?
と聞いたら唐揚げですと即答
されたので深く考えずに注文です

約10分程で出て来たのが写真の
から揚げ定食・器が変わっている♪
談笑しながら口に入れると・・・
旨い!! 美味いやん♪
ちょっとギャップにやられた一日でした

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com




#温泉 #天然 #風呂 #食事
#グルメ #つかしん #写真 #から揚げ
#注文 #不動産 #知恵袋 #定食
#旨い #美味い #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は令和元年の年末から
なぜか急激に増えた空家管理の
問合せ、当社は遠方の実家等が
住んでいない空家の管理サポートも
しているのですが前年対比でみても
驚く程の電話件数増加です

不思議な現象が多いのはコツコツ
ホームページやSNSに掲載して
いるからヤフーやグーグルのエンジン
検索で見てくれているのかな?
とも思ったのですが空家が日本全国
増えている証拠ですね、
それにしてもビックリする件数です

此処で一番質問が多いのが
電話で『私の実家は空き家?』
と聞かれるので、何年住んでいない
ですか?と聞くと短期間ですよ
たった4年とちょっとですよ・・・

あくまでも定義なのですが
基本的1年住んでいないのが
空家と言われます
次回は続きを連載で書き込みを
したいと思います

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#空家 #実家 #掲載 #電話
#令和 #携帯 #質問 #住宅
#住替え #不動産 #知恵袋 #グーグル
#定義 #代行 #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は3ナンバーなら新車を除き
2年に一回受ける車検と乗換え
を情報としてSNSに掲載

お客様の送迎等に使っている
車が今月に車検を迎えます
販売店で見積りをお願いすると
整備料から代行サービス料等
そこそこの金額になります

そこで営業さんから
新車を買うと環境性能割りが
2020年9月末迄ありますから
車検より乗り換えませんか?と
言われ・・確かにと思いましたが
その日は申込みをせずお勧め車
カタログを貰って来ましたが・・・

欲しい新型車があれば9月迄に
買うのになと思った一日でした
買い替えを検討中の方は
環境性能割を使ってくださいね♪

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com


#車検 #車 #カタログ #環境
#令和 #新車 #減税 #住宅
#乗り換え #不動産 #知恵袋 #性能
#見積り #代行 #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




新年のご挨拶
本日、1月7日
13時より通常営業致します
引き続きお客様・消費者目線で
精進してまいりますので2020年も
よろしくお願いいたします

先ずは新年ご挨拶と致しまして
代表社員 : 森田実

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com


#干支 #年始 #正月 #ラッシュ
#令和 #写真 #年賀状 #住宅
#ゆく年くる年 #不動産 #知恵袋 #子
#引き継ぎ #癒し #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




今日は毎年の年末恒例
弊社玄関にある干支の交換を
SNSに掲載書き込みです

新年は令和2年ですが別考では
平成から令和へ、ゆく年くる年
12干支も亥から一巡して子です
新しい物が並ぶ良い年を願い
この時期だけ2体の干支を設置
お世話になった皆様に年賀状も
投函したし除夜の鐘を待ちます

読んで頂きありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#干支 #年末 #平成 #除夜の鐘
#令和 #写真 #年賀状 #住宅
#ゆく年くる年 #不動産 #知恵袋 #子
#引き継ぎ #癒し #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




令和元年も残り僅かとなりましたが
弊社は本日が年内最終営業です
ブログをはじめSNSも見て頂いた
皆様へお礼を込めて掲載いたします

主要な電鉄駅前店舗でもないのに
通りがかりに覗いてみましたとお声を
頂いたりネットを見ましたと問合わせを頂き
依頼申込み・ご成約を多数預かりました
特に知人・友人が引っ越すので紹介します
と多くお声をかけて頂いた1年でした

丘の上にある小さな不動産屋の為
全力で奮闘いたしましたが至らぬ部分も
ありましたが皆様笑顔で十分ですよ♪
大手のネームバリューに関わらず
長尾台不動産にして良かったと言って
頂いた時にはツライ事や苦しい事も
吹き飛ぶ位に素直に嬉しかったです
来年も引き続き精進して
この仕事を頑張ろうと思います

今年も一年最後迄掲載を読んで
頂き本当にありがとうございました
投稿:マイホームの知恵袋・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#奮闘 #年末 #精進 #掲載
#挨拶 #写真 #御礼 #住宅
#仕事 #不動産 #知恵袋 #師走
#最後 #癒し #ブログ #マイホーム
#情報 #SNS #書込み #宝塚


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )




前回、情報としてSNSに
書き込ました続編です。

『ヒートショック』を減らすには
寒暖の差を抑えるのが良いのですが
その為に断熱リフォームが効果的です

効果の中で
入浴習慣にスポットを当てます
皆さんは湯船に張るお湯温度は
何度に設定していますか?
42度では熱めなので身体の
負担を考えると41度が良いと
言われています。

では脱衣所は何度ですか?
そんなの設定しないよ(^^;
と聞こえて来そうですが
18度以下でヒートショックの
確立が上がりますので寒暖の
差を少しでも抑える事が
入浴事故を減らせますので
此処でも断熱は有効です

読んで頂きありがとうございました
投稿:長尾台不動産・森田実
電話:072-703-1065
(有)長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com




#負担 #情報 #リフォーム #断熱
#部屋 #SNS #ヒートショック
#書込み #不動産 #マイホーム
#住宅 #寒い #ブログ #連載
#浴槽 #風呂 #有効 #安定


コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )


« 前ページ 記事一覧画像一覧読者一覧フォトチャンネル一覧