【緊急事態宣言解除：兵庫県】

【緊急事態宣言解除：兵庫県】

今日から3月です、1日午前零時に
新型コロナウイルス対策緊急事態宣言が
大阪府、兵庫県、京都府、愛知県、岐阜県、
福岡県の6府県で解除されました


しかし、感染リスクがなくなった訳ではなく
弊社では引き続きマスク着用・消毒ｅｔｃを
徹底してきたいと思います


　お読み頂きありがとうございました
　投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com
電話：072-703-1065


#新型コロナ　#コロナ　#兵庫　#兵庫県　
#知恵袋　#緊急事態宣言　#解除　
#岐阜　＃愛知　#京都　#大阪
#福岡　#3月　#マスク　#消毒　#不動産

『連載3：日本と海外不動産環境差』

今日は反響が少し出てきています
題材の連載をＳＮＳに投稿します
3回目は欠かせない【ライフライン】
主には電気・ガス・上水道・下水道

大半、日本の賃貸住宅の場合は
例外を除き私達不動産会社を通して
契約後に入居したらライフラインは
入居者各々が自分の名義で手配し
特にオール電化でない住宅なら
ガス開栓手続きが必要で立ち合いも
必要になります。

これに対して日本以外ではやはり
広いエリアなので例外もありますが
ライフラインは基本的に大家名義
の処が多く入居者が契約する事は
比較的に少ない事が違います
特にガス開栓の立会い不要な場合
が多く国内とは差があります。
個人的にガス検査して欲しいです！

次回は『ゴミの出し方』掲載予定です

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com




#電気　＃ガス　#宅建　＃掲載
＃水道　#投資　#大家　＃ライフライン
#オーナー　#不動産　#検査　＃外国
＃ゴミ　＃住宅　#ブログ　＃海外
＃情報　＃ＳＮＳ　＃書込み　＃比較

【web用ニュータイプバナー完成】

先日に知人の紹介で来られた方に
作って頂いたホームページなどで使う
Ｗｅｂ用の新型バナーが完成です
ヒヤリングで弊社特徴を説明して
キャッチコピーとキャッチフレーズ迄
考えて作成して頂きました
早速、埋め込んで見ると良い感じ♪

ブログやＳＮＳに載せると上下同じ
写真とバナーになりますが今日だけやし
嬉しいし、良しとしよう（＾＾）
作成、ありがとうございました
更に地域貢献出来る様に頑張ります

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com




#web　＃キャッチフレーズ　＃バナー
＃宝塚市　#SNS　＃ヘッダー　＃作る
#書込み　#不動産　#宅建　＃埋め込み
＃住宅　＃広告　#ブログ　＃情報

『連載：日本と海外不動産環境差』

今日は秋晴れの気持ち良い宝塚市
から連載をＳＮＳに投稿します
２回目は【家賃の支払い】です

日本は例外を除き賃貸住宅の場合は
前月に銀行の指定口座などにＡＴＭ
などで家賃を払うのが多いと思います
弊社事務所ご近所の大家さんは
直接、対面で受け取っている方も
居られます。

これに対して日本以外で多いのは
広いエリアなので例外もありますが
当月払い（９月なら９月分）
また特徴なのが電子決済が可能
日本では普及が此れからですが
都市部の海外では人気らしいです

次回は『ライフライン』を掲載予定です

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065
（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com




#賃貸　＃ＡＴＭ　#宅建　＃電子決済
＃家賃　#投資　#大家　＃ライフライン
#オーナー　#不動産　#人気　＃外国
＃家具　＃住宅　#ブログ　＃海外
＃情報　＃ＳＮＳ　＃書込み　＃銀行

【売買契約書紛失の時：取得費】

（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

先日、ＳＮＳブログに掲載した
取得費に関して質問を頂きました

土地を購入した時の売買契約書が
紛失で手元にない時にはどうしたら
良いのでしょうか？
今、私が担当している売却案件でも
昭和５０年代に購入した土地の
契約書が見つからない事象です

現在、探して頂いておりますが
このまま見つからない時には概算で
『みなし取得費』で計算します
上記は売却価格の５％を取得費と
して計算するのですが殆どが売却益と
なりビックリする税金が来る可能性が
あるので諦めずに探してくださいと
返信メールに書き込みました

読んで頂きありがとうございます
また役に立つ情報を書き込みます
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065



#税金　#費用　＃土地　#マイホーム
＃宝塚市　#契約　#SNS　＃書類　
#書き込み　#不動産　#　＃利益
＃計算　＃紛失　#ブログ　＃情報

【台風10号：宝塚市周辺の電鉄】

弊社事務所がある宝塚でも台風の
風が出てきました、（11時半現在）
周辺だけですが電鉄関係を掲載します
少しでもお役にたてたら幸いです
（ニュース転載）

●ＪＲ宝塚線
始発から一部の列車の運休があります。
宝塚～新三田・篠山口は以下の列車を最後に運転を取り止めます。
＜大阪駅⇒篠山口駅＞
大阪駅　丹波路快速　１３時５１分　篠山口行き
＜篠山口駅⇒大阪駅＞
篠山口駅　丹波路快速　１３時１４分　大阪行き※訂正
＜大阪駅⇒新三田駅＞
大阪駅　普通　１５時１５分　新三田行き
＜新三田駅⇒大阪駅方面＞
新三田駅　普通　１５時３１分　高槻行き
※尼崎～宝塚については１５時３０分頃から普通列車のみ運転

●阪急電鉄
台風が接近しています。現時点では、計画運休は予定しておりませんが、
風雨が強まりますと、電車の運転を見合わせる場合があります。
ただし、相互乗り入れ先の能勢電鉄（川西能勢口～妙見口・日生中央間）
・大阪地下鉄（天神橋筋六丁目～天下茶屋間）
・神戸高速線（神戸三宮～新開地間）の情報につきましては、
阪急線内の運行に影響する場合のみ表示いたします。

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065

（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com



#台風10号　＃ｊｒ　#マイホーム
＃電車　#阪急　#SNS　＃運行状況　
#運休　#不動産　#運行見合わせ
＃宝塚　＃上陸　#ブログ　＃情報

https://blog.with2.net/link/?2014586

【マイホーム住宅取得費用？】

（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

お盆帰省ラッシュがピークらしいと
テレビで放映されておりました
皆様、安全運転お願いします

今日は前回ＳＮＳに書き込んだ
譲渡費用に対してマイホーム購入
などで話題になる住宅取得費用を
情報として書き込みたいと思います

これも様々ありますが代表的に
土地と建物を買う時に売買契約を
します、その時に貼る印紙代を始め
登記免許税や私達が頂く手数料
その他にも増改築やリフォームも含む
ので支払の時に貰う領収書等は
必ず保管するようにして下さいね

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065




#帰省　#渋滞　＃土地　#マイホーム
＃お盆　#高速　#SNS　＃道路渋滞　
#書込み　#不動産　#8月　＃手数料
＃宝塚　＃夏休み　#ブログ　＃情報

【悪戦苦闘の末：ＳＳＬページ公開】

（有）長尾台不動産ホームページ
https://nagaodai-realestate.com

先日の宅建協会講習に話題になった
会社ホームページでのＳＳＬ証明化
専門家が社内に居ないので右往左往
しましたが、なんとか常時ＳＳＬ化に
出来ました、その後にもリダイレクト設定
も完了しました。
これで以前のＵＲＬアドレスを見た
お客様も新しいページを見れます

しかし苦労しましたが
知らない事を勉強するのは楽しいです
今後も常に変わっている不動産法令も
現状に甘んじず勉強していきます

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065




#パソコン　#ＳＳＬ　＃宅建　#住宅
＃マイホーム　#土地　#SNS　＃ＵＲＬ
#情報　＃証明　#書き込み　#不動産
#出来上がり　＃勉強　＃リダイレクト　
＃設定　#ブログ　＃書き込み　＃宝塚

【研修会の題材：常時ＳＳＬ証明】

（有）長尾台不動産ホームページ
http://nagaodai-realestate.com

先日にも書き込みました、宅建協会の
講習会で議題に上がったＳＳＬ証明
確かに自分がエンドユーザーの立場だと
ブラウザーでインタネットエクスプローラー
以外のＣｈｒｏｍｅやサファリなどを
使用していてご覧のサイトは安全では
ありませんと出たら見ません（＾＾；

宝塚市の弊社は紹介が多数で正直に
この部分は見落として居ました、不覚
早速、ここは改善するべきと今日から
取り掛かったのですが、悪戦苦闘！！
しかし、頑張ってリニューアルします

読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065



#ＩＥ　#ネット　＃サファリ　#ＳＳＬ
＃エクスプローラー　#グーグル　#SNS　
#情報　＃悪戦苦闘　#書き込み　#不動産
#リニューアル　＃Ｃｈｒｏｍｅ　＃宝塚　
＃ブラウザー　#ブログ　＃書き込み　＃ヤフー

【知ってますか？受動喫煙条例】

大阪Ｇ20サミットがはじまりましたね
昨日、仕事で荷物が多く電車は無理
なので車で大阪市内を走りました
渋滞を覚悟していたのですが
・・・・意外に空いていました

本題ですが、弊社事務所がある宝塚
を含む兵庫県では７月１日（月）から
受動喫煙条例が施工されます
吸う人も、吸わない人もお互いが
気持ち良く過ごせたら良いですね

少しでも参考になればと思います
読んで頂きありがとうございました
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065



#サミット　#大阪　＃交通規制　#Ｇ20
＃受動喫煙　#車　#SNS　#情報　＃渋滞　
#書き込み　#不動産　#条例　＃影響
＃宝塚　＃事務所　#ブログ　＃書き込み

【令和元年で初の年金支給日】

（有）長尾台不動産ホームページ
http://nagaodai-realestate.com

こんにちは夕方から宝塚市は小雨が
降り出しました。
今日は6月14日です、テレビでも話題に
なっていましたが新元号になってから
初めての年金支給日です。

この日を境に前後ではオレオレ詐欺など
特殊詐欺が急増するのでご高齢の
ご家族がおられる皆様は注意をして
欲しいです・・・

少しでも参考になればと思います
読んで頂きありがとうございました
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065



#新元号　#令和　＃詐欺　#特殊詐欺
＃年金　#支給　#SNS　#情報　＃テレビ　
#書き込み　#不動産　#ニュース　＃話題
＃還付金　＃振込　#ブログ　＃オレオレ詐欺

【エアコン修理と交換はどっちがお得】

（有）長尾台不動産ホームページ
http://nagaodai-realestate.com

今日は問い合わせ頂いた内容を抜粋で
ＳＮＳに書き込みたいと思います

最近、気温が上がってきて暑いな～
エアコンでも付けようとスイッチを入れると
あれ？動かない？なんて事があるかも
知れませんよね・・・・
皆さんは修理します買い直します？
修理度合いにもよると思うので一概には
言えませんが一か所壊れだすと他にも
また故障が出てくると思われるので
電気代等を考えると１０年以上使った
エアコンは交換するのもありかもですね♪
ダイキン・三菱・パナソニック・富士通
日立・アイリス・シャープ・東芝などなど
どのメーカーも消費電力が少ないです

読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065




#故障　#エアコン　＃シャープ　#初夏
＃暑い　#　#SNS　#情報　＃電力　
#パナソニック　#ダイキン　#三菱　＃日立
＃富士通　＃東芝　#ブログ　＃書き込み

【ハトのマーク・全宅兵庫協会の集い】

（有）長尾台不動産ホームページ
http://nagaodai-realestate.com

今日は長尾台不動産が加盟している
不動産関係の定時総会中がありました
弊社はハトのマーク宅地建物取引協会に
入っているのですが神戸市にあるホテル
ANAクラウンプラザの会場で行われました

最近の不動産動向や新年度の計画など
勉強になる事を沢山聞く事が出来ました
懇親会では諸先輩方の貴重な話も聞け
新しい出会いもあり有意義な１日でした

読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065



#ＡＮＡ　#神戸市　＃全宅　#ホテル
＃クラウン　#プラザ　#SNS　#情報　　
#不動産　#神戸　#協会　＃総会
＃懇親会　＃先輩　#ブログ　＃書き込み

【自宅の水道口径サイズ知ってますか】

（有）長尾台不動産ホームページ
http://nagaodai-realestate.com

今日は不動産関係の中でも重要な
ライフラインの一部を情報としてＳＮＳに
書き込みたいと思います

それが題材の上水道口径です
皆さん自宅等のサイズは知ってますか？
なぜこの話題が出たかと言いますと
先日、沖縄のダイビングで潜った後
シャワーを浴びていると・・・水が弱い
2人だと良いのですが3人だと弱くなり
4人一斉にシャワーを使うと水が出ない

知人の現地インストラクターに聞くと
以前から困っているとの事、森田が
水道口径はなんぼで契約してるの？
と聞くと・・・知らないと言うので
水道メーターはどこにあるのと聞いて蓋を
見ると、え！！　13ｍｍのメーターです
原因はこれです、水流が少ないのです
現在20ｍｍが主流なので交換したらと
アドバイスしました、後日水道工事をして
25ｍｍに口径をあげたら5台あるシャワー
全部に使っても快適とハイテンションで
電話が掛かって来ました、めでたし♪

皆さんも自宅の水道口径を領収書で
是非、確認してみてくださいね

読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065




#水道　#ダイビング　＃沖縄　#口径
＃潜る　#工事　#SNS　#情報　　
#不動産　#恩納村　#グルメ　＃初夏
＃シャワー　＃電話　#ブログ　＃領収書

【マンゴー盛り・シルキーかき氷】

（有）長尾台不動産ホームページ
http://nagaodai-realestate.com

今日は不動産関係ではありません
そうなの？と言う皆様、明日以降に
ＳＮＳを見てくださいね

写真は先日に仕事関係で行った時の
物なのですが時間がある時には毎回
かならず食べるカキ氷です
ここの氷はシルキーアイスと言われる位に
柔らかいんです、その上に期間限定の
完熟マンゴーをこれでもか！と思うくらい
乗せてくれます、幸せです♪

ボリュームも凄いので同期と3人で一緒に
シェアしてなんとか食べきりました♪
お近くに行ったら是非寄ってみてくださいね
田中果実店　
〒904-0404 沖縄県国頭郡国頭郡
恩納村瀬良垣２５０３

帰阪したらまた不動産の仕事を頑張ります
読んで頂きありがとうございます
問い合わせはお気軽にどうぞ
投稿：長尾台不動産・森田実
電話：072-703-1065




#かき氷　#番外編　＃沖縄　#完熟
＃マンゴー　#ボリューム　#SNS　#情報　　
#不動産　#恩納村　#グルメ　＃スイーツ
＃シェア　＃観光　#ブログ　＃田中果実店