【不動産売買契約書・印紙税】

【不動産売買契約書・印紙税】
　
売買契約書に実際貼付（貼る）
印紙金額を掲載したいと思います
（2021年10月23日現在）
　
下記は特例軽減後税額
契約書記載契約金額により
　
印紙税額
10万円超え 　　200円
50万円超え 　 500円
100万円超え 　 1千円
500万円超え 　 5千円
1,000万円超え 1万円
5,000万円超え 3万円
1億円超え 　　 6万円
5億円超え 　　 16万円
10億円超え 　　32万円
50億円超え　　 48万円
　
上記、印紙税は令和4年3月31日
までに作成された軽減特例となります
次回はもう少し詳しく掲載致します
　
読んで頂いてありがとうございます
投稿：マイホームの知恵袋
https://nagaodai-realestate.com
　
　
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【印紙税貼付・売買契約書】

【印紙税貼付・売買契約書】
　
売買契約書に実際貼付（貼る）
印紙金額を掲載したいと思います
（2021年10月19日現在）
　
不動産譲渡に関する印紙税額には
1万円以上（200円）から
50億円以上（48万円）まで
　
現実的な金額を見て
弊社で90％以上の不動産金額は
1000万円以上～1億円以内です
　
此処に焦点を当てて説明させて頂くと
実際に売買契約書貼付の印紙税
1000万円以上～5000万以下は
印紙税1万円（本則2万円）
5000万円以上～1億円以下は
印紙税3万円（本則6万円）です
　
上記、印紙税は令和4年3月31日
までに作成された軽減特例となります
次回はもう少し詳しく掲載致します
　
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【無限列車・鬼滅の刃8巻：単行本】

【無限列車・鬼滅の刃8巻：単行本】
　
今日は不動産関係ではありません
　
１０月１０日・日曜日にテレビアニメ
鬼滅の刃（無限列車編）が再編集
全７話放映される録画予約していたの
を仕事に忙殺され忘れていたのですが
見ると・・・面白い！（うまい！）
　
再編集でちょっとだけ新映像が加えられて
いるのかと思ったのですが、ほぼ新作です
でも劇場版とちゃんとリンクして別角度で
（嘴平伊之助が列車に頭突き）
描かれていたり、炎柱・煉獄槇寿郎の
鬼殺隊現役時代が描かれていたりと
面白くて見入ってしまいました
　
翌日、電車移動時間があり読む為
倉庫から並べている単行本を調べると
7巻～8巻までが該当すると思います
読み直すと更に面白くて降りる駅を
乗り過ごしそうになりました。
　
劇場版映画・テレビアニメを見てから
単行本7巻～8巻を見ると新しい
発見がありますのでお勧めです
　
ＳＮＳ読んで頂きありがとうございました
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【印紙税・売買契約書に貼付する税金】

【印紙税・売買契約書に貼付する税金】
　
印紙税は土地・建物購入時に交わす
売買契約書に貼付する形で納付する
税金となります、また建物請負契約書
や住宅ローン借用書に印紙をはります
（金銭消費貸借契約書等）
　
売買契約書は通常２通作成して
売主側・買主側で保管する事になり
両方の契約書に連帯して貼付義務が
ありますので注意が必要です
　
借地権設定・譲渡契約書も同様です
次回はもう少し詳しく掲載致します

　
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【事務所・補助照明を設置加工】

【事務所・補助照明を設置加工】
　
弊社、事務所照明はオレンジ系
お客様には好評なのですが事務仕事
特に書類作成する時に明るかったら
作業が捗るのにと度々思います
　
そこで倉庫に眠っている天井用照明を
出してきて設置させる事にしました
天井電源でそのままではコンセントに
繋げないので写真の様に加工しました
　
まずホームセンターで銅線とコンセント
点灯スイッチ・接続ジョイントを購入し
加工具でラップを剥がし（左上写真）
銅線先端をむき出しにしてから
　
コンセントとスイッチに接続していきます
（右上写真）
次に照明側も同じ様に銅線先端を
むき出しにして（左下写真）
全てのパーツを繋いで行きます
豆電球で照明チェックすると成功です
（右下写真）外装カバーを付けて
実際に事務所に設置するとＧＯＯＤ
点灯すると明るいです♪
　
天地逆ですが稼働式なのでゲストが
来る時には奥に収納して書類作成は
明るい環境で作業できるので効率が
上がるし、更に仕事を頑張ります。
　
（重要）
今回の様に持っている物を有効活用
はエコですが作業には電気工事士の
資格が要ります。　参考にして頂け
るのは嬉しいですが実施には自分で
せずに有資格者に依頼してくださいね
　
読んで頂いてありがとうございます
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【黒姫高原スノーパーク応援】

【黒姫高原スノーパーク応援】
　
今日は不動産関係ではありません
　
この歳になると身体に気を使い
健康維持の為、スポーツを積極的に
しているので冬は雪山へ行きます
　
昔、真剣にクラウンプライズを目指して
黒姫高原に通い続けましたが
現在、レジャースキーでゲレンデ巡り
　
久々、旧友から添付グループ割りが
復活したから早割申し込まない？と
言われましたが定員に達しず断念
　
しかし黒姫に愛着もありスキー人口減少が
問題視されていて、どこのゲレンデも経営難
お世話になった場所なので応援したいです
　
どこにあるの？　黒姫？聞いた事ない人が
１人でも行ってくれたらブログを
今、書いている意味もあります
　
住所
長野県水内郡信濃町野尻黒姫高原
電話：026-255-3226
　
白馬に比べると小さいですが斜面的に
練習に特化した良いゲレンデだと思います
スキースクールも良い指導員がおります
（私の師匠は亡くなられたので居ません）
　
お勧めは2名の指導員
一番は鈴木雄介さんを推薦します
指名料が掛かりますが判りやすい指導と
講習は価値ありプライベートがお勧め
２番目の麻希さんは引退されています
　
駐車場も無料ですしファミリー向けの
ゲレンデもあるので是非、行ってみて
ください。練習に最適だと思います♪
　
読んで頂いてありがとうございます
投稿：マイホームの知恵袋
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