【丑・寅：干支の引継ぎ】

【丑・寅：干支の引継ぎ】
　
年末のご挨拶
私が勤務する長尾台不動産は
通常営業は年内本日迄です
　
事務所前の恒例干支引継ぎも
完了し明日は終日大掃除です
2021年は様々な出会いがあり
充実した一年を過ごさせて頂き
ありがとうございました
　
新年も日々精進し
指名して頂ける様に頑張ります
宜しくお願い致します
　
お読み頂きありがとうございました
宝塚市・伊丹市・川西市・猪名川町
豊中市・箕面市・西宮市・池田市の
不動産相談は気軽にお声かけください
　
投稿：マイホームの知恵袋
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電話：072-703-1065
　
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【認定基準追加・長期優良住宅】

【認定基準追加・長期優良住宅】
　
住宅の建て替えを検討している方に
質問を受けまして、これは情報として
ブログ・ＳＮＳへ掲載しようと思います

宝塚市で新年2月20日以降に
建築申請をする場合に影響があり
ますので留意ください

長期優良住宅法改正により
☆地滑り防止区域
☆急傾斜地崩壊危険区域
☆土砂災害特別警戒区域
上記で建築申請をしても
長期優良住宅認定されないです

　
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【大雪対策・チェーン装着練習】

【大雪対策・チェーン装着練習】
　
今日は不動産関係ではないです
（今年は12月30日迄営業予定）
　
師走は年賀状作成に年末挨拶廻り
バタバタの日々を過ごしていますが
年末年始はお休みを頂き妙高市へ
　
昨年、新規加盟スキークラブ行事に
参加する為にチェーン装着練習です
スタッドレスタイヤをはめていますが
大雪予報なので念のために練習
　
それまでは仕事頑張ります
良い仕事をする為、全力で遊ぶ
森田が信じる座右の銘です
（笑顔は無敵・笑う門には福来る）
　
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【不動産登記などで必要な税金】

【不動産登記などで必要な税金】
　
不動産を購入後に必要な税金
代表的な物が登録免許税です
　
これは土地・建物などを購入すると
自分の権利確保の為に登記します
例：所有権保存登記・移転登記
　
一般的には司法書士へ依頼して
手数料と共に税金を納付します
ちなみに計算方法なのですが
不動産価格＝固定資産税評価額
を指定された税額率を乗じます

（丁寧な司法書士を紹介します）
次回は税率を含んで掲載予定
読んで頂いてありがとうございます
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【めがね度数調整＆レンズ交換】

【めがね度数調整＆レンズ交換】
　
今日、急遽めがねレンズ交換です
不動産屋の自分はお客様を物件へ
ご案内する時に車の運転をします
　
昼間は良いのですが夕暮れや夜間
少し見難いなと感じ出して安全の為
調整をしに行こうと思っていた矢先
配車業者の友人から仕事手伝って
と全長約１２ｍ大型バスを運転
　
と言っても車庫～工場へ回送です
お客様は乗っていません。
しかし運転しづらい・・・（＾＾；
　
免許更新の時に自分は大型２種
なので遠視力があり（大型1種も）
苦労しながらも検査通過しましたが
今後も安全運転の為に度数調整
　
眼鏡屋さんからの帰り運転は
クッキリ見えて快適でした♪
明日からも安全運転でお客様を
物件へご案内します
　
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【ドムドムの逆襲：藤崎忍さん】

【ドムドムの逆襲：藤崎忍さん】
　
一部不動産関係
　
森田が加盟している不動産協会は
ハトのマークがイメージされた全宅
加盟して良かったのは支援をはじめ
色々な研修会が多い事です
（先日のレインズ講習会も含め）
　
その他にも月間発行の会報誌で
様々な業界情報と紙面講習があり
抜粋ではお勧めの書籍なども紹介
　
勉強の為、本は即座に読む事に
しているのですが今回は題名もあり
見入って一気読みでした。それが
『藤崎忍さん・ドムドムの逆襲』
　
【抜粋】
議員と結婚後に専業主婦から
アパレルショップ店長・居酒屋経営
ドムドムＳＶ（スーパーバイザー）
から代表取締役に昇りつめた経歴
　
最盛期には400店舗あったドムドム
現在27店舗からの逆襲が赤裸々に
書かれています、他業種とのコラボを
はじめ共通しているのは早い決断と
やってみないと判らないとの信念
（通販は僅か10日間で運営開始）
　
テレビ朝日・激レアさんを連れて来た
を見た時にも書籍を読もうと思っていて
会報誌掲載・今でしょ？と縁を感じ
色々この本から勉強が出来ました
　
業種が違う不動産業でもアレンジできる
事が沢山あったので早速取り入れます
読んでドムドムも食べたくなりました♪
（ソフトシェルクラブって初めて知りました）
　
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『シルバー耐熱・ブラックシャーシ』

『シルバー耐熱・ブラックシャーシ』
　
今回は不動産関係ではありません
　
愛車でもあり営業車でもある
ＳＵＢＡＲＵインプレッサスポーツ
先日、ハブベアリング交換した時に
整備士の方に錆びが気になりますね
雪道走りますかと言われて、はい。
　
趣味で時々、スキーに行くのですが
それが原因らしいです・2021年
大阪府のスキークラブに加入し
2022年は例年より滑る予定
其処で愛車のメンテナンスです
　
それが題材の
ブラックシャーシと耐熱シルバー
担当してくれた整備士も丁寧で
良い仕事をして頂きました。
マフラーをはじめホイールのギリギリ
まで綺麗に塗装して貰いました
ＳＮＳとブログで御礼(^^♪
　
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