パリオリンピックが終わりましたね。

3連休最終日も容赦ない日差しの八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

昨日でパリオリンピックが終わりましたね。

ほぼほぼダイジェストでしか見てないんですけどそれでも感動しますね(T_T)

日本の選手が獲得したメダルの数が合計45個！

海外五輪では最多のメダル獲得数となったそうですね！すごい！

私等が子供の頃のオリンピックは海外選手に全然勝てなくて

めったにメダル獲得のニュースがなかったような気がしますので

最近のメダルラッシュには興奮を覚えます。

次はパラリンピックですね

8月28日から9月4日に行われるそうでこちらも楽しみです。

日本選手の活躍は国民に大きな感動を与えてくれます。

競技が終わった選手の皆さんはまずはゆっくり休んでもらいたいですね。

本当にお疲れさまでした。

 

さ、私は休む間もなく仕事仕事！

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

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同業者や管理会社も夏休みになったところが多いので。。。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

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世間的には3連休でお盆休みの期間に入りましたね。

この時期は同業者や管理会社もお盆休みのところが多くなります。

で、この時期になると多いのですが以前弊社で仲介させていただいたお客様から

『部屋の管理会社に電話したら8/10～18まで休みってアナウンスだったけどこんな長く休むんですか？』って連絡を頂いたのですが『お休みはその管理会社が決めてることなので。。。』としか言えません(^_^;)

ご内見希望の連絡もいただいたのですがやはりその管理会社がお休みで鍵の手配ができずお断りを(T_T)

お盆休みあるあるなんですけど弊社ではどうにもすることができなくてなんとも。。。

 

弊社管理の物件だったりお盆休みでも鍵の手配ができる物件もありますので

気になる物件があったらまずは弊社までご連絡ください。

弊社以外の管理物件のお問い合わせについては申し訳ございませんが

その管理会社のお盆休み明けにご連絡をお願いしますm(_ _)m

 

それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

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南海トラフ巨大地震注意報を受けて

暴力的な日差しの今朝の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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8月6日に発生した宮崎県日向灘を震源とする震度6弱の地震

その後に発表された『南海トラフ注意情報』

さらに南海トラフとの関連は無いと発表されてますが昨日の神奈川県最大震度5弱の地震

八王子市は震度3でしたが大きな横揺れを感じましたね。

『南海トラフ』についてはずっと前から巨大地震の可能性を指摘されていましたが

いざこうして一歩踏み込んだ注意が発表されると不安や恐怖を感じます。

今一度、ご自分がお住まいの地域の災害リスクを自治体発表のハザードマップなどで確認し

万一巨大地震に襲われた時への備え、心構え、避難場所の確認

安否確認方法や行動などを家族間でよく確認しておく機会にしたいですね。

また帰省時期とも重なり東北地方には台風も迫っているとのことですので

帰省先のハザードマップなども確認しておいたほうがいいかもしれません。

『備えあれば憂い無し』とは言いますが個人での準備には限界がありますので

自治体や周辺コミュニティの情報もうまく活用していきましょう。

 

それでは今日もRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

 

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八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年6月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』

 

2024年6月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→11件

平均販売期間→51日間（最短6日間・最長120日間）

平均値引額→74.5万円（値引き無し5/11件、100万円以上値下げ5件）

 

成約価格帯

～999万円→4件

1,000万円～1,500万円→1件

1,501万円～2,000万円→2件

2,001万円～3,000万円→1件

3,001万円～3,500万円→1件

3,501万円→4,000万円→0件

4,001万円～4,500万円→1件

4,501万円～5,000万円→0件

5,001万円以上→1件

 

土地面積

～100㎡→2件

101㎡～150㎡→5件

151㎡～200㎡→1件

201㎡～300㎡→2件

301㎡～400㎡→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

売土地の6月分成約データをまとめると以上になります。

 

成約件数は11件と先月より6件増加

バス便の80～100㎡くらいの土地が3～700万円台で成約とかなり低額な成約が目立ちました。

買主が個人なのか業者なのかはわかりませんがバス便物件は総じて安くなってますね。

新築戸建はバス便の物件でも以前高値なのでバス便でも土地を安く買って注文住宅って方が増えてるのかな？

 

売主さんも査定価格が高かったと喜ぶばかりでなく本当に妥当な査定価格なのか

しっかり見極める目が必要ですね。

セカンドオピニオンでの査定も承ってますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

 

土地は本当に物件数が少なくなってますので

弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。

住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の

売地情報がなかなか出てこないのが現状で

整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば

売れるのもかなり早いと思います。

ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで(^^)

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

[caption id="attachment_908" align="alignnone" width="300"] 八王子の不動産売却をお考えなら、まずは八王子不動産売却エージェントサイトをご覧ください。こちらのバナーをタップしてご覧になれますよ。[/caption]

 

 

 

 

 

2024年八王子まつりの様子を撮ってきました。

おはようございます、Room's Barの濱口です。

8/2（金）～4（日）に八王子駅北口周辺で開催された

『八王子まつり』の様子を写真や動画で撮影しましたので御覧ください。

駅北口前から山車の出発を見れました。

お囃子も各所で演奏していてまつりの雰囲気が盛り上がります。

甲州街道も車両通行止めになり歩行者天国になりました。

歩道には屋台がズラーッと並びますが人が多すぎて何も買えず(^_^;)

弊社事務員さんが所属している八姫会の神輿も見てきました。

法被かっこいいね！

道路看板すれすれを進む大きな山車

八王子駅北口から甲州街道の追分5差路まで通行止めになり山車やお神輿が練り歩く八王子まつり

もっと夜のほうがきれいなんだけどそこはご勘弁をm(_ _)m

動画もアップしましたので下の写真をクリックして御覧ください。

子供の頃から毎年当たり前に行っていたお祭りですが

これだけの規模で行うお祭りはそうはないことを大人になって知り

地元に大きなお祭りがあるっていいなーと改めて思います。

他のエリアから八王子に不動産を購入して引っ越そうとお考えの方いかがですか？

こういう楽しみもある八王子って住んだら楽しいと思いますよ(〃∇〃)

不動産のご相談は八王子生まれ育ちのRoom's Bar濱口までぜひ！

 

それでは今日もRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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