発生主義について、ご存知ですか？
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新耐震基準は、1981年に施行されましたが、1981年以降に建築されたマンション全てに当てはまるわけではありません。
一般的にマンションが完成するまでに1年半程度の期間が必要です。
その為、1981年に完成したマンションは、それ以前に建築確認を申請したこととなり、旧耐震基準の可能性が高くなります。
少なくとも、1983年以降に完成した物件を選んだ方が無難です。
【大分マンション購入塾】
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不動産業界に「あて物」という言葉があります。
簡単にいうと、本命の不動産を決めるために比較されるだけの物件のことです。
優秀な営業マンであれば、買客を案内する際に、どういうルートでどんな物件から案内して、本命をいつ案内するかをちゃんと考えて案内します。
例えば同じような広さで、同じ築年数の物件なんだけど、日当たりが悪いとか、価格が高いとかいった物件を何件か案内します。買客ががっかりしているとこ . . . 本文を読む