住宅ローンの仮審査を受ける際は、クレジットカードなどでのキャッシング（借り入れ）を控え、ローンが残っている場合は完済しておくのが望ましいと噂されます。
その噂は本当でしょうか。
真相をわかりやすくご説明しましょう。
噂は事実。仮審査の際は完済しておくのが望ましい
銀行が住宅ローンの仮審査を行う際は、全国銀行個人信用情報センターなどに申込者の信用情報を照会します。
全国銀行個人信用情報センターとは、全国各地の銀行が共同で運営する、個人の金銭に関する信用情報を収集、および管理する機関です。
銀行が仮審査の際に照会する、申込者の主な信用情報は以下のとおりです。
1. 過去5年間に利用したローンやクレジットカードなどの取引情報
2. 破産や民事再生手続きに関する情報
3. 本人確認書類などを紛失した経歴
4. 不渡りに関する情報
以上などが仮審査の際に銀行が照会する申込者の信用情報であり、1の取引情報にてクレジットカードの利用状況やローンの返済状況が確認されます。
そして、借り入れしつつ返済を滞らせた記録がある場合などは、仮審査に通りにくくなります。
よって、住宅ローンの仮審査を受ける際はキャッシングを控え、ローンが残っている場合は完済しておくのが望ましいと噂されますが、それは紛れもない事実です。
なお、全国銀行個人信用情報センターの信用情報は開示を請求することが可能で、条件が整えば誰もがご自分の信用情報をご確認いただけます。
私が運営するサイト「誰でもわかる不動産売買」の「住宅ローンの仮審査に落ちた理由は、5つの信用情報にある!?」では、住宅ローンの仮審査の際に銀行が確認する信用情報の詳細や、ご自身の信用情報を照会する方法をわかりやすくご説明中です。
お時間のある方は是非ご覧ください。それではまた次回の更新でお会いしましょう。「わかりやすく解説 | 不動産のあいうえお」でした。
