2023年度ふるさと納税(第5弾)

昨日の目覚まし設定のままで寝た為、4時過ぎにアラーム起動し飛び起きた(笑) ただ、リアルタイムで見るつもりなかったラグビーW杯「ニュージーランドVSイタリア」を 観戦できた(更笑) 24-3くらいの差になるかと思われたが、96-17とオールドブラックスの一方的な試合。 大差であっても全く手を抜こうとしないオールドブラックス相手に対し、イタリアは2トライを 上げたのにビックリさ。 待ちに待った家の正式査定が出て来る。 10時に不動産屋へ。 結論からだが、4,500万円弱の売り出し価格を4,000万円強まで値切って購入した マンションであるが、それが今なら6,000万円弱で売れる可能性があるとの事。 高い買取価格を提示して客を引き寄せ、結局その値では売れずに最終的に二束三文で 売却させるような悪徳業者ではなく、ちゃんと近隣の似たような条件の最新成約価格 などを元に算出された信頼の置ける大きな業者を選んでおり精度が高いと思っている。 16年ほど経過したのに、まさか高くなるとは！ それも買値の約1.5倍！ 40万円が60万円、400万円が600万円ではなく、4,000万円が6,000万円ですよ。 ありえねぇ！！ 株式やFX・不動産・金など、色々な投資がある。 何だってメリットデメリットあり、100%儲かる商品などはないので、儲かる時も損をする時も ある。 我が家は殆ど投資をしていないつもりだったが、結果的には、個人保険や終身保険の他、 この家も投資をしたみたいな形となっている。 特に、この住まい投資の形は、とてつもない利益となっている。 我が家の家賃相場は月16.5万円程と想定していたけど、実際には18～19万円らしいので、 更新料入れて今までで3,800万円が掛かっている計算。 賃貸だと何も戻って来ないが、購入しているので売却すると6,000万円が戻って来る。 ※実際には売れていないし、仲介手数料などもあるので全てではない。 現実には約20万円の住宅ローンを組み、管理費や固定資産税などで今まで4,400万円 支払い済みとなるが、それでも6,000万円で売却できれば、家賃無料どころか、お金を 貰って住んでいた計算となる。 ありえねぇ！！ 6,000万円近くで売却できれば、住宅ローン残債や仲介手数料支払っても昨日ネタにした 瞬間風速だけど億万長者になれる計算。 億万長者に俺はなる！ 勿論、住むところなくなるので実現不可能だけどさ。 ひと仕事終えたので、ランチに行きたいところだが、ますみが仕事なのでテイクアウトで 済ませる。 キッチンオリジンで買い物。 9/25日同様、デブ族が好む茶色の悪魔たち(自爆) さすがに、もう油っこいのには飽きた。。。(ｏ＿　＿）ｏドテッ 　 少しずつ体調良くなっているが、完治までは程遠いますみ、今日も仕事。 朝から仕事に行き、戻って来たのは17時半過ぎ。 これだと、もう一日働いているのと同じやん。 〇2023年度ふるさと納税(第5弾) 　・寄付先：北海道枝幸町 　・寄付額：12,000円 　・返礼品：冷凍ほたて貝柱【枝幸ほたて】：1.3kg 　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑↑↑↑↑エボのＨＰ↑↑↑↑↑