今日から・・・

今日から２週間。ＳＦＣの学生さんが新入生さんの下宿紹介をして下さいます。
ＣａｍｐｕｓＶｉｌｌａｇｅは慶応大学湘南キャンパスι１１教室で開催中です♪

我がエバーホームも湘南台の不動産屋さんとしては・・・長い事お世話になってます。今年も宜しくお願いいたします

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・・・・・・はて？お電話まだですか～～～

最近では学生さんは自分でパソコンなど駆使してお部屋を探す方が多いみたいですね。当社にも直接お電話いただけるケースが増えましたし。
学生さんの数も・・・減る事はあっても増える事の少なくなった今日。
学校の紹介でいらっしゃる学生さんも少なくなるのかなぁ・・・

まぁ、まだ始まったばかりですし。毎年土日が勝負ですし！（・・・と強がってみたり）


昔は・・・と言っても私が入社した当初、６年前くらいは湘南台の物件がと～～～っても少なかったんです。
その割には学生さんはひっきりなしに来社されて・・・。
お昼を食べる時間が無い！なんてしょっちゅう。
しかも、空き確認をした物件が５分後にはなくなるという激戦地！
湘南台だけでは物件がなくなってしまうので小田急沿線沿い善行～長後まで幅広くご紹介していました。
だって、物件無いんですもの！

それが・・・まぁ～～よくぞ毎年毎年新築物件が・・・建つこと建つこと
ここ３、４年は湘南台の中だけで物件紹介が済んでしまいますね！
っていうか、交通費かけて２、３駅離れるくらいなら予算すこ～しＵＰしてもいいお部屋見つかりますし。
供給過剰だよ～～～。

すでに平成１９年。
平成５年築くらいの物件は「新しい」と言う感覚で私は見ていましたが、お客さんから「・・・もう１０年以上昔の物件じゃないですか。古すぎですよ～」と言われてびっくりしちゃいました。
・・・そっか・・・・古いのか・・・
山ほどあるよ・・・そんな物件。。。

大家さんにも厳しい時代ですね～～～

さてさて。こんなブログＵＰしてないで仕事しますよ！！
がんばりまっす！！！！！

新築目白押し？？

こんにちわ
エバーホームのぐうたら社員ことノリです。
・・・んが、ぐうたらしていられない季節になってまいりました！！！！

湘南エバーホームは湘南台の不動産屋さんです。
この時期は特に学生さんが毎日、４月からの一人暮らし用物件を探しに来てくれます。ありがたい事です。
昨日までの３連休・・・お父さん、お母さんのお休みに合わせて家族でお部屋を探しに来て下さいます・・・んで、大忙し
文教大学、横浜薬科大学、日本大学、慶応大学・・・などなど。
今年からは多摩大学グローバルスタディー学部も開校！
・・・ますます商売繁盛？？？

それを見込んでか・・・今年は新築物件・・・多いです。
・・・多すぎ？？？？？？

そのせいか・・・古くなっちゃったアパート＆マンションが空き気味
まずいっす！！！大家さんからお預かりしている大事な物件です。
一人でも多くの学生さんに気に入っていただけるようにがんばらねば！！！

学生のみなさ～～～ん！そんなこんなで物件・・・余ってますよ～～～
ぜひ、お問い合わせくださいね

湘南台物件情報♪

怖い話を聞いたので慌てて日記ＵＰ！！！
連投するくらい暇なのか？と疑われそうですが

時間を割いてでもお知らせしたいのです！！！
「一般入試の合格発表後は物権がなくなってしまうのでは？」
「湘南台駅の周りの物件はもう予約でいっぱい？？」
などなど・・・心配している新入学生さんやその親御さん。

ご安心下さい！！！大丈夫ですから！！！

いろいろな所で情報が飛び交う時代です・・・どこかで不安な情報をみてしまうこともあるかも
でも、大丈夫です！

湘南台駅周辺、徒歩圏内には１Ｋ物件が２００件以上！戸数にすると・・・そりゃもう・・・たくさんあります。ありすぎるくらい。
実際問題。・・・余るくらいあります
しかも今年は新築マンション、新築アパートもたくさん！
以前の人気物件も・・・決まりにくいのが現状です。
と、いうことは？

無くなりません！物件は！！
・・・もちろん、良い物件は早くから決まってしまう可能性があります。
でも、諦めないで下さい！

また出てきます！物件は！！
現在在学中の学生さんが卒業と同時に大量に退室されます。
と、いうことは？

これからも出てきます！物件は！！

そんな時、どうやったら「いい条件の理想のお部屋」を探し出せるのか？
答えは「物件情報を正確にキャッチ！」です！！

まず、自分の希望を固めましょう！
①お家賃は？
（湘南台の相場はアパートで５～６万円、マンションで６万円～８万円くらいが目安です）
②部屋の広さは？
（人気は８帖以上の物件。でも６帖タイプの物件はお家賃がとってもお手ごろ♪）
③どうしても譲れない条件
（バス・トイレ別、日当り、オートロックマンション等２つか３つくらい。多すぎると決まりませんよ～～～）
④駅からの距離
（やはり駅近は割高です）
どれを１番優先するか？どれだったら我慢できるか・・・自分のライフスタイルを考えて決めましょう。
・・・全てを満たす物件は・・・難しいかもしれませんが。

そこからが不動産屋さんの腕の見せ所
どれだけお客さんの理想に近い物件を探し当てるか！
そこはやはりどれだけ情報をたくさんつかんでいるかにかかってくるわけで。
・・・ま、そこはお客様にも言えることですが。
たくさん情報を集めて下さいね♪
正確な情報を集めて下さいね♪
・・・中には「おとり物件」もあります
一緒にがんばりましょう
理想のお部屋に出会うために


余談ですが・・・
以前の学生さんで「うわぁ～～～この物件のここと、この物件のここを合わせた部屋があったら理想なのに・・・俺に建てさせてくれ！って感じだよ・・・」とおっしゃった方が。建てて下さい、ぜひ！！私も住みたいです、そのお部屋