赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルを貸したいオーナー様募集中です。
弊社の賃貸仲介部でも人気の物件ですので、是非募集をお考えならお問い合わせ
| 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒 |
| 東京都港区赤坂２-１７-５０ |
| ￥４２０，０００〜￥６００，０００ |
| 間取り : ２ＬＤＫ、３ＬＤＫ |
弊社客付け実績の多い物件の一つです。特に法人様のお客様が多く成約させて頂いてます。
是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。
港区のタワーマンション賃貸は弊社の得意な分野です。多くのお客様が
お部屋を探していますので、是非お任せ下さい！
港区のタワーマンションの中でも特に人気があり、お客様も多く契約をさせて頂いている
実績があるアクセルホームです。是非募集のお手伝いをお任せ下さい！
港区の多くのタワーマンションを賃貸募集させて頂いています！是非お気軽にお問い合わせ下さい！
東京都心部４店舗＋管理部の強みを活かし、オーナー様のお部屋の空室を素早く埋めます！
プラウドタワー千代田富士見を賃貸募集したいオーナー様募集中です！
是非、高級タワーマンション賃貸に強い不動産会社アクセルホームに
| JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩 |
| 東京都千代田区富士見２−７−１ |
| ￥２３０，０００〜￥３５５，０００ |
| 間取り : １ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ |
日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンション、デザイナーズマンション、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい！！』という強い目的意識を持ったユーザー層の確保がなされます。
その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの「賃貸ミルミル」や「リブロ」に於いて、各部屋単位での室内設備や内装を公開出来るので、『オーナー様のこだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。 更にはマップと一覧が活用された「タワーズレント」によって、ユーザー側が近隣物件や同一建物内でも条件を比較する事が容易に出来る為、『借りたい目的』が明確なユーザーからの依頼を受ける事が出来ます。
また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、そして不動産流通機構「レインズ」への掲載により、広い地域でのユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を頂く事が出来ます。
その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などのSNSサービスを活用した口コミ効果によるご紹介にも努めております。
キャピタルゲートプレイスザ・タワーを賃貸募集したいオーナー様を募集中です！！
アクセルホームは月島に支店が御座いますので、多くのニーズの高いお客様を
オーナー様のお部屋にご紹介出来ます。
| 月島店 03-5547- |
| 物件番号 | 008108 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩１分 都営大江戸線 月島駅 徒歩１分 |
| 所在地 | 東京都中央区月島１－５－１ |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 地上５３階建て 地下２階 |
| 築年 | ２０１５年７月 |
| 間取 | １ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ |
|---|---|
| 面積 | ４４．８２㎡〜８２．１７㎡ |
| 賃料 | ￥２２５，０００〜￥４２０，０００ |
| 敷金 | ２ヶ月 |
| 礼金 | １ヶ月 |
|
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日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンション、デザイナーズマンション、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい！！』という強い目的意識を持ったユーザー層の確保がなされます。
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ファミール新宿グランスィートタワーをお持ちの大家さん・オーナー様へ
賃貸募集をお考えならアクセルホームに御任せ下さい！！沢山のお客様がお部屋を探してます！
ファミール新宿グランスィートタワーに多くのお客様を入居させてる実績があります！
空室でお悩みの大家さんは是非お早目にお問い合わせ下さい！
ＴＥＬ03-5413-3680
募集中です！アクセルホームはタワーマンション賃貸のプロ集団です。
| 物件番号 | 000413 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩２分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩１２分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩１４分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩１３分 |
| 所在地 | 東京都新宿区市谷甲良町２－１４ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC) 地上１９階建て |
| 築年 | ２００３年６月 |
| 間取 | １ＬＤＫ |
|---|---|
| 面積 | ４８．９９㎡〜６４．１７㎡ |
| 賃料 | ￥１８０，０００〜￥２１５，０００ |
| 敷金 | ２ヶ月 |
| 礼金 | １ヶ月 |
| 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩１ |
| 東京都中央区晴海２－３－３０ |
| ￥１６５，０００〜￥３８０，０００ |
| 間取り : １ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ |
上記、一連の流れを円滑に進める事が、「健全な賃貸運営」の基本です。こちらの業務を一括して、弊社がオーナー様の代わりとなってバックアップし、手間のかかる煩わしい一切の管理業務をお引き受けいたします。
 |  | |
|---|---|---|
| 1. 募集業務 |  |
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| 2. 契約業務 | |
|
| 3. 入居後トラブル対応 |  |
|
| 4. 家賃集金代行 |  |
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| 5. 滞納管理 | |
|
| 6. 滞納督促 | |
|
| 7. 更新・解約業務 | |
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| 8. 退去立会い | |
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| 9. 内装手配 | |
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| 10. 募集委託手数料 | 賃料の1ヶ月分 | 賃料の1ヶ月分 |
| 11. 管理手数料 | ナシ | 賃料の3～5％（月々） |
| 12. 敷金 | オーナー様預かり | オーナー様預かり |
| 13. 礼金 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 更新料 | 賃料の50％分 | 賃料の50％分 |
基本的に「オーナー」を生業とされている方向けです。ご契約後の入居者様との紛争の際の窓口手続きや、設備機器修理個所のメンテナンス手配、各種届け出を概ねご自身で行って頂くことになります。経験が豊富な方はこちらでも十分です。
※借主様との電話のお取次や、簡単なアドバイスはさせていただいております。
一般企業にお勤めで生計を立てられている方、会社代表者または役員であるなど、本業の傍らでの「資産運用」をメインとしている方、急な国内外転勤で一定期間だけでも貸し出したいご希望のある方・・・ご安心下さい！こちらのプランにて万全のサポートをさせて頂きます。
※基本的に、諸手続きやメンテナンス手配などをオーナー様の代わりとなり、解決に努めます。
住居とは、人々の生活にとって欠かせないものです。『人に貸す』という行為は、今までご自身で使用されていた感覚とは全く異なる状況となります。
自身では簡単に処置出来るものが、違う方が使用する時には簡単には行かない事が多々あります。
「大切な資産をお貸出し」されるオーナー様、「高額な賃料をお支払い」される借主様の双方の言い分が、重要な事であり、また、貸室の広さや入居人数によって意見の一致や問題解決に時間と労力を要するものでございます。
私達は、「貸し手」と「借り手」の架け橋として良きパートナーとなれるよう努めますので、状況に応じた「より良い管理プラン」をご提案させて頂きたいと思っております。
一年以上の予定で海外勤務者として赴任する場合には、原則として日本に住所のない「非居住者」扱いとなります。 「非居住者」は、総所得のうち日本国内で発生した所得については、引き続き日本の所得税法が適用されます。 故に、物件所在地を管轄する税務署に納税する必要があり、納税管理人による確定申告が義務付けられます。
日本を離れた本人に代わって確定申告書の提出や税金の納付等、非居住者の納税義務を果たすために置かれます。
納税管理人を定めた後は、税務署が発送する書類は納税管理人宛に送付されます。
毎年、確定申告書（還付申告を含む）を提出するような場合には、出国するまでに所轄税務署に「所得税の納税管理人の届出書」を提出しておく必要があります。
※弊社では、納税管理人となれる専任の税理士事務所のご紹介も承っております。
所得税法第212条より、借主である法人が賃貸収入より20％を源泉徴収して、翌月10日までに税務署に納付致します。
つまりオーナー様の口座には、賃貸収入の80％相当額（管理手数料を差し引いた額）が、お振込されます。
あくまでも、借主である法人が税金の先払いを義務付けられているもので、納税管理人が確定申告し、過不足の調整をする必要があります。
借主個人が自分で住むまたはその親族の住まいとして使用する場合には、借主側には源泉徴収の必要がなくオーナー様側の納税管理人が確定申告し、税金を納税しなければなりません。(※納税義務者はあくまでも貸主本人)
賃貸料の入出金方法に関しましては、個別でご相談に応じます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい！！すぐに的確にお答えいたします！！
プレシス市谷台町坂を賃貸募集したいオーナー様募集中です！是非、家賃管理・賃貸募集
売却・何でもご相談下さい！
まずはお気軽に下記に御連絡を下さい！オーナー様の指定する場所に直接
査定表を持って行きます！もちろん、弊社にての御相談もお受けいたします！
日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンション、デザイナーズマンション、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい！！』という強い目的意識を持ったユーザー層の確保がなされます。
その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの「賃貸ミルミル」や「リブロ」に於いて、各部屋単位での室内設備や内装を公開出来るので、『オーナー様のこだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。 更にはマップと一覧が活用された「タワーズレント」によって、ユーザー側が近隣物件や同一建物内でも条件を比較する事が容易に出来る為、『借りたい目的』が明確なユーザーからの依頼を受ける事が出来ます。
また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、そして不動産流通機構「レインズ」への掲載により、広い地域でのユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を頂く事が出来ます。
その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などのSNSサービスを活用した口コミ効果によるご紹介にも努めております。
品川Ｖタワー 貸す 【オーナー様募集中】
賃貸募集をお考えならアクセルホームに御任せ下さい！！沢山のお客様がお部屋を探してます！
国内外の転勤でお忙しいオーナー様、ご安心下さい！アクセルホームでは、品川Ｖタワーに多くのお客様にご入居頂いている実績がございます。
マジェスティハウス新宿御苑パークナードを賃貸募集したいオーナー様募集中
です！！アクセルホームは高級賃貸ニーズの高いお客様を多く抱えている
まずはお気軽にお問い合わせ・査定などなんでもご相談ください！！
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| JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒 |
| 東京都新宿区大京町26-1 |
| ￥２１０，０００〜￥２９５，０００ |
| 間取り : ２ＬＤＫ、３ＬＤＫ |
更新のある契約で、当初定めた契約期間が満了になっても借主が更新したければ契約を続けることができる契約です。
注意点としましては、オーナー様からの解約の申入れは正当事由※を伴わなければならず、非常に困難な点です。
※正当事由とは、建物の老朽化により建替えを余儀なくされた場合など、社会通念上やむを得ない事情がある場合に限られます。
契約期間が満了すると更新がなく、借主は退去しなければならない契約です。
ただし、オーナー様と借主双方に再度契約してもよいとの意思があれば、再度契約をする事が出来ます。
注意点としましては、契約期間の途中であっても借主からの中途解約の申し入れは出来ますが、オーナー様からの中途解約の申入れが出来ない点と、普通賃貸借契約に比べると契約期間の制限があるため、賃料を相場より低めに設定する必要があったり、成約までに時間がかかるケースがあります。
ラコント新宿セントラルパークアパートメントを賃貸募集したいオーナー様募集中です！
新宿区の高級賃貸に強い不動産会社アクセルホームに是非物件の管理・募集を
| 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 |
| 東京都新宿区西新宿５−８−６ |
| ￥１３８，０００ |
| 間取り : １Ｒ |
日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンション、デザイナーズマンション、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい！！』という強い目的意識を持ったユーザー層の確保がなされます。
その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの「賃貸ミルミル」や「リブロ」に於いて、各部屋単位での室内設備や内装を公開出来るので、『オーナー様のこだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。 更にはマップと一覧が活用された「タワーズレント」によって、ユーザー側が近隣物件や同一建物内でも条件を比較する事が容易に出来る為、『借りたい目的』が明確なユーザーからの依頼を受ける事が出来ます。
また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、そして不動産流通機構「レインズ」への掲載により、広い地域でのユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を頂く事が出来ます。
その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などのSNSサービスを活用した口コミ効果によるご紹介にも努めております。
『アクセルホームに会いに行こう！』
アクセルホームはタワーマンション賃貸のプロ集団です。是非賃貸募集をお考えの
我々アクセルホーム管理部は『DEUX TOURS（ドゥ トゥール）キャナル＆スパ WEST』の賃貸募集をすでに開始しています。初回は8部屋からスタートしていまして、続々とお問い合わせ頂いてますので順次募集予定です。
タワーマンションの空室が足りていません!!
株式会社アクセルホーム（タワーズレント）に不動産管理を委託すると…
タワーズレントに掲載されているタワーマンションは、幅広いWEB媒体で掲載されます。 タワーズレントだけでなく、アクセルホーム、Facebook、ブログ、twitter、スーモ、アットホーム等など の掲載で、色々な方に、情報を届ける販路ができています。
これにより連日、タワーマンション物件へのお問い合わせが引っ切り無しにあり、借り手がすぐにつきます。
ザ・湾岸タワーレックスガーデン 29階１ＬＤＫ
| 月島店 03-5547-3770  |
| 物件番号 | 004224 |
|---|---|
| 交通 | 東京臨海高速鉄道 東雲駅 徒歩３分 東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩１２分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩１８分 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩１８分 |
| 所在地 | 東京都江東区東雲２－２－１４ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC) 地上３１階建て |
| 築年 | ２０１２年１２月 |
| 間取 | １ＬＤＫ、２ＬＤＫ |
|---|---|
| 面積 | ５９．２９㎡〜７１．２６㎡ |
| 賃料 | １８５，０００円〜２５０，０００円 |
| 敷金 | １ヶ月〜２ヶ月 |
| 礼金 | １ヶ月〜２ヶ月 |
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日々のメンテナンスにより、定期的に訪れるGoogleのアルゴリズム変動にも対策が講じられ、WEB上の検索順位を常にキープ出来る特性をもった「アクセルホームHP」の各物件ページに掲載出来る事によって、高級分譲マンション、デザイナーズマンション、タワーマンション問わず『このマンションに住みたい！！』という強い目的意識を持ったユーザー層の確保がなされます。
その他、一般ユーザーが利用する不動産サイトの「賃貸ミルミル」や「リブロ」に於いて、各部屋単位での室内設備や内装を公開出来るので、『オーナー様のこだわりポイント』詳細をアピールする事が出来ます。 更にはマップと一覧が活用された「タワーズレント」によって、ユーザー側が近隣物件や同一建物内でも条件を比較する事が容易に出来る為、『借りたい目的』が明確なユーザーからの依頼を受ける事が出来ます。
また、全国的知名度の高いポータルサイト「アットホーム」や「スーモ」、そして不動産流通機構「レインズ」への掲載により、広い地域でのユーザーへのご紹介や、全国の提携不動産業者からも斡旋依頼を頂く事が出来ます。
その他、各営業担当の「ブログ」や「ツイッター」、「フェイスブック」などのSNSサービスを活用した口コミ効果によるご紹介にも努めております
★海外からのメールで対応できます！！
★何でもまずはお気軽にメール・電話でお問い合わせ下さい！
すべてお答えいたします！安心して下さい★
一年以上の予定で海外勤務者として赴任する場合には、原則として日本に住所のない「非居住者」扱いとなります。 「非居住者」は、総所得のうち日本国内で発生した所得については、引き続き日本の所得税法が適用されます。 故に、物件所在地を管轄する税務署に納税する必要があり、納税管理人による確定申告が義務付けられます。
日本を離れた本人に代わって確定申告書の提出や税金の納付等、非居住者の納税義務を果たすために置かれます。
納税管理人を定めた後は、税務署が発送する書類は納税管理人宛に送付されます。
毎年、確定申告書（還付申告を含む）を提出するような場合には、出国するまでに所轄税務署に「所得税の納税管理人の届出書」を提出しておく必要があります。
※弊社では、納税管理人となれる専任の税理士事務所のご紹介も承っております。
所得税法第212条より、借主である法人が賃貸収入より20％を源泉徴収して、翌月10日までに税務署に納付致します。
つまりオーナー様の口座には、賃貸収入の80％相当額（管理手数料を差し引いた額）が、お振込されます。
あくまでも、借主である法人が税金の先払いを義務付けられているもので、納税管理人が確定申告し、過不足の調整をする必要があります。
借主個人が自分で住むまたはその親族の住まいとして使用する場合には、借主側には源泉徴収の必要がなくオーナー様側の納税管理人が確定申告し、税金を納税しなければなりません。(※納税義務者はあくまでも貸主本人)
賃貸料の入出金方法に関しましては、個別でご相談に応じます。
何でも心配事は全て迷わずご質問ください！！安心した関係をオーナー様と
築くために、アクセルホームは真摯に対応致します。
