AXIA新宿御苑（アクシア新宿御苑）の内見動画をアップしました！
是非、内見気分で御鑑賞下さいね！
アクシア新宿御苑 内見動画 １R 27.5㎡
アクシア新宿御苑は1998年に分譲されたマンションです。立地的には実需（買って実際に自分が住む）というよりは、賃貸に投資する目的で買い、貸し出すオーナーの方が多いと思われる物件です。
2018年現在では築20年が経ち、所々には若干古さを感じさせることもあります。
勿論、管理はしっかりしていますので、汚いとか汚れが目立つということはありませんが、デザイン？がどうしても1990年代を感じさせます。
例えば、エントランスロビーなどは当時としては画期的な広さや豪華さを演出していますが、ソファーや家具の色？などがどうしてもヴィンテージとは違う古さを醸し出してしまいます。。
正直、若年層の方には受けはあまり良くないのかもしれません。
逆に年配層には受けが良く、弊社でもセカンド住居に利用する会社の役員の方や法人契約で社宅にするお客様も多くいらっしゃいます。
室内も、当時では画期的な設備を多く盛り込んでいて、水回りなどは多少手入れをしっかりしていれば現在でも十分に通用する設備が多いです。
しかし、デザインというカテゴリーではやはり中途半端さはい否めません。。
分譲マンションなので個々の部屋のオーナー様の感覚や経済力、考え方にもよりますが、せっかくの好立地の物件ですので20年を期に借主が退去したタイミングで思い切ったリフォームをしたほうが、より物件価値も上がり長く住んでいただける良い物件になるのではないでしょうか？
もったいないですよね。。
立地は抜群に良く、設備も程々にそろっている。あとは内装の現代化を多少でも図っていければ、より人気の物件になるのではないでしょうか？
※それでも。。このままでも十分入居者が決まってしまうのがまたこの物件の良いところでもあり、悪いところでもあるのですがねｗｗ
2018年現在では、㎡単価が（賃料の）￥3.818前後ですので、10数年前に比べて㎡単価は緩やかに下がっています。大きな下落はあまり想像し難い物件ですので賃貸で希望しているお客様は現在借りても大きな賃料の損はないと思います。
実際にこの㎡単価で、近隣の同じ平米数のマンションを借りようとすると、家賃は20％前後跳ね上がると思います。年間でトータルすると結構な金額になりますよね？
そんな、アクシア新宿御苑を借りたい！貸したい！というお客様はアクセルホームに是非お任せ下さい！
もちろん、付近の物件情報も毎日更新していますので何でも聞いてくださいね！
