賃貸の連帯保証人について

たまには、自分が食べたお昼ごはんや趣味の話し以外にも何か賃貸でページを
見ていただいた方に有意義なお話しができればな、と考えてみて・・・。

よくお客様からいただく質問の中で、やはり多いのは連帯保証人についてでは
ないかと思います。

これからお話しすることは、当社での基準であって、これとは異なる考えの業者
さんや大家さんがいることはご理解下さい。

では、当社で取り扱っている管理物件の連帯保証人の基準ですが、

まず第１に、「借主（入居者）と血縁関係にある方」。
そして、第２には「定職のある方」です。

この２点が大前提となります。

ですが、最近では頼む方も頼まれる方も敬遠されることが多いのも事実です。

そこで、現在主流になってきているのが、いわゆる「保証会社」というものです。

当社で代理店契約をしている保証会社は、「ＪＩＤ日本賃貸保証」と「ホームズ
賃貸保証（旧日本総合信用保証）」です（←詳細は省略します）。

基本的には、保証会社に費用を支払って、大家さんへの（主に）金銭的な債務の
保全をすることが目的となります。

この「保証会社」の制度はかなり前からあったのですが、一般的に、かつ相当数の
業者で本格的に利用され始めたのは、ここ数年ではないでしょうか・・・。

先ほどお話しした、頼みたくない、頼まれたくない、ということと、提出書類の
関係（収入証明書や印鑑証明書）などがあるのではないでしょうか。

現在当社で扱っている物件の約８割程は、この「保証会社」加入が契約条件に
なっております。

ですので、連帯保証人をどうしよう？、と悩まれた方は「保証会社」が使用できる
物件でご相談されてみてはいかがでしょうか。

「保証会社」を使用する場合でも、緊急連絡先が１名必要となります。

先ほど書いた内容の繰り返しですが、あくまでも１つの例ですので、物件の中には
絶対に連帯保証人が必須条件になっていることもございますので・・・。

また他の件でも今後書いていければ、と思います。

めっきり冬らしく、急に寒くなりましたね。

外出したら手洗いとうがいは必須ですね（＾＾）

アバンテ　賃貸部　萩田でした。