今年の営業は今日でおしまい・・・

今日でアバンテも仕事納め。

年内に片付けておかなければいけない仕事をこなし、大掃除の途中でブログの
アップを行っております。

のんびり1年間を振り返りたいところですが、なかなかそれも出来ず、バタバタ
しております。

アバンテのホームページも数多くの方にご覧になっていただき、そしてこのブログ
にもたくさんのアクセスをいただき、ホントにありがとうございました。

来年こそは、せっかく見に来ていただいた方へホンの少しだけでも妙蓮寺のこと、
賃貸のこと、アバンテのことをお伝えしていけたらな、と思います。

休みの半分くらいは、実家（長崎）へ帰省しますので、休み期間中も条件が整えば
このブログもアップしたいな、と思います。

皆様へ感謝をこめて。

２００９．１２．２８　アバンテ　賃貸部　萩田でした。

忙しくて・・・

もう今年もあと残すところわずか・・・。

忙しくてブログのアップも儘ならないです。

そんなに期待されていないのはわかっていますが、一応。

仕事が忙しいなんて、嬉しい悲鳴なんですけどね。

ホントに今年もあと少しのところまで来ていますので、忘年会などで疲れた体を
いたわって、風邪などひかないようにしてくださいね。

そうそう、アバンテの年末・年始のお休みだけでもお伝えしますね。

12月29日（火）～1月6日（水）までがお休みとなります。

室内の不具合などありましたら、お早めにご連絡くださいね。

アバンテ　賃貸部　萩田でした。

一風堂のつけ麺・・・

昨日は日曜日で、いつもよりも仕事が早く終わります。

そこで・・・、みなとみらいへ。

お目当てはクイーンズスクエアのクリスマスツリーとクリスマスセール。

冬物の洋服をちょっと補充したいな、と思っていましたので、衝動買いしてしまい
ましたが、普段よりもお得に買うことができました。

無事に買い物も終わり、さて何を食べよう？と考えた時に妻と一致したのが、
久々に一風堂のラーメンを食べようということに。

日曜日の夕飯時、当然に並んでおります。

普通だと、じゃあ違う店にしようか、となるのですが、壁につけ麺の文字が・・・

並んででも食べてみるしかないでしょう！

ということで、だいたい20分くらいは並んだでしょうか、ようやく入店。

つけ麺（８５０円）＋大盛り（１５０円）を注文。

注文を受けてくれたお姉さんが厨房のスタッフにつけ麺４００いただきました～
の声。

４００？？？

ということは、４００グラム？？？

で、出てきました、つけ麺大盛り

麺の上に海苔がのっているあたりは昔の仁鍛を思い出しますね。



そして超アツアツの器に入ってつけダレが来ましたよ～



冷たくしめた麺を超アツアツのスープにつけて、まずはひと口・・・

つけダレは、とんこつと魚介のスープでバランスは良いですね。

具はネギ、四角く切ったゴロっとしたチャーシュー、半分に切った煮玉子、天かす

中太のツヤツヤ、ピカピカの麺を噛んでいると、この天かすが良いアクセントに
なります。

なかなか美味いですね～ｗ

ここのつけ麺、食べている内に当然スープが冷たくなり、薄くなってくるんですが
その分、なんか馴染んでくるっていうか。

大勝軒なんかだとスープが冷たくなってくるとちょっと味が急激に落ちるというか
自分の口に合わなくなる、というか。

自分は大勝軒でつけ麺を食べる時にはあつもりにするのですが、一風堂もあつもり
にできるのかな？

そして、最後はスープ割を注文。

どんぶりをいったん預ける（？）タイプです。

レンゲとスープが投入されて戻ってきましたよ～。

そのレンゲでスープをすくうと、新たに追加で玉ねぎが入ってきました。

このスープにシャッキリとした玉ねぎが合いますね。

いやー、ごちそうさまでしたｗ

最近、新規開拓をあまりやっていないので、安全なほうに行っているというか、
食べなれた味に満足しているというか。

残念なのは、せっかく一風堂でつけ麺を出したのに、インパクトがないというか。

いや、全然美味しいんですよ。

全然美味しいんですけど、九州のとんこつラーメンで、麺は細麺でもなく、つけ
ダレはとんこつオンリーではなく、なんとなくどこかで食べたつけ麺のちょっと
美味しい感じっていうか。

一風堂が好きだから期待も大きいんですよね、自分の中で。

また食べてみたいですけどね。

そうそう、街はクリスマスムード一色ですね。

アバンテ　賃貸部　萩田でした。

武相高校サッカー部が神奈川代表・・・

妙蓮寺駅を最寄り駅とする武相高校が第88回全国高校サッカー選手権大会の
神奈川代表になりました。

神奈川県予選会では決勝戦で桐光学園に勝っての優勝。

桐光学園というと中村俊輔選手の出身校ですよね。

悲願の初出場おめでとうございますｗ

港北区からの出場は38年ぶりとのこと。

ニュースを見て知っていたのですが、木曜日に武相高校の先生がアバンテへ（と
いうより商店街に）あいさつに来られました。

そして、昨日はニコニコ商店街の会長、横山さんが中心となって商店街に武相高校
の激励旗を掲揚していました。



初戦（2回戦）の相手は宮崎の日章学園。

初戦（2回戦）の日程は1月2日（土）14:10　等々力陸上競技場にて

かなり強いようですが、激戦区の神奈川を勝ちあがった代表として頑張って欲しい
ものです。

アバンテ　賃貸部　萩田でした。

テレビドラマ「仁」最終回・・・

今度の日曜日、いよいよテレビドラマ「仁」の最終回ですね。

最終回は８５分スペシャル、楽しみですｗ

医療系のドラマというのは、時代、設定の違いはあれど、人の生き死にやそれを
取り巻く環境などついつい見ハマってしまう条件が整っていますよね。

このドラマでは、たまたまタイムスリップしたのがお医者さんで、ドラマとして
成立していますが、これが不動産の賃貸営業マンだったら・・・？

と、フと考えてみたのですが・・・

いやいや、想像以上に役に立たないですね。

江戸時代で賃貸というと、長屋のイメージですが、その狭い長屋から小洒落た
間取りを考えて、ひょんなことから喧嘩なんかして、親しくなった大工とともに
江戸の町を変えていくとか・・・。

そうすると未来の自分の写真に写っている住んでいる家が変化していくとか。

やっちまった間取りを考えると、写真の中の間取りがヘンチクリンになっていく？

いや、誰がみてもつまんないか。

まだまだ業としては未熟、というか成立していない業種の人がタイムスリップして
しまうとちょっと厳しいですよね。

医者の他には、料理人とかがタイムスリップすると面白そう、なんて。

まぁ、何はともあれラストはどうなるんでしょうね。

どちらにしても、スッキリとしたラストを希望します。

まぁ、意外と近い昔に戻ってしまったら覚えているレースの馬券を買うことくらい
しか思いつかない、萩田でした。

妙蓮寺そば香の鴨南蛮・・・

最近、そば香の記事が多くなっております。

段々と寒くなってくると温かいものが食べたくなるんですよね。

今年最後のそば香ネタとして、食べたいなぁと思っていた「鴨南蛮」。

今日も14:30過ぎのお昼になってしまい、お昼の忙しない感じもなくゆったりと
した雰囲気の中いただいてきました。

まずはちょうど1年前にも食べていた鴨南蛮ですが、だいぶ様変わりしたよう。

これが去年の鴨南蛮の写真


そしてこちらが今年の鴨南蛮の写真


半熟玉子（写真用にと割ったのですがヘタクソ過ぎますね）と大振りな鴨の角煮が
ドーンとのっています。

お昼が遅くなり腹ペコだったため、大盛り（普通盛り1,200円　大盛り1,350円）で
注文したのですが、そばの盛りがよくかなり器は満タン状態。

腹ペコの自分には最高ですよｗ

鴨の角煮なんて初めて食べましたが、肉にはちょっとクセがあって、豚の角煮とは
全くの別物。

豚の角煮は脂のトロっとしたところを味わう感じがしますが、ホロホロっとなった
お肉部分を特に楽しむ感じ。

半熟玉子はちと冷たいので、沈ませておいて後半に食べるとより良い鴨。

後半はご主人のサービスで揚げ玉をちょっと入れてもらい二度楽しめました。

ホントだったら年末の年越しそばもお願いしたいところですが、長崎へ帰省する
予定ですので、今年は残念ながらパスで・・・。

あと半月で今年も終わってしまうんですよね～

一日はそれなりに長さを感じることもあるのですが、一年と考えると歳を重ねる
毎に段々と早く感じます。

皆様、とくに風邪などひかれないようにご自愛くださいね。

アバンテ　賃貸部　萩田でした。

菊名の洋食屋さんサンロード・・・その２

無性にステーキが食べたくなり、でもそんなに予算もなくて、うーん・・・。

そこで思い出したのが、菊名の洋食屋さんサンロードのアミヤキ。

14時という時間帯も功を奏してか、お店は並びもなく、でも相席。

相席といっても6人掛けのテーブルの端と端なので気になりません。

待つこと約10分、出てきましたよ～ｗ

熱々の鉄板に玉ねぎが敷き詰められ、その玉ねぎの上にお肉がドーンとのっていて
脇にはホクホクの揚げたポテト・・・。



湯気と美味しそうな匂いが食欲をそそります。

ここからは単純作業。

お肉を頬張り、味わい、肉の旨味が残っているうちにごはん、そして時々サラダ
（サラダはキャベツオンリーにドレッシング）。

お肉はメニューによるとオーストラリア産のハラミ。

ご馳走様でした～ｗ

ハンバーグも食べたいのですが、行くとついついアミヤキを頼んでしまいます。

またあまり時間をあけずに「次」を行きたいなっと。

今日は暖かかったですね。

アバンテ　賃貸部　萩田でした。

妙蓮寺の移動パン屋・・・

つい先日、会社帰りに夕飯のパンを買って帰るように妻から指令が。

あまりないシチュエーションなので、さてどこでパンを買おうかな、と。

まぁ、そんなに多くない選択肢の中から妙蓮寺の駅前あたりによく来ている
移動パン屋さんの存在を思い出しました。

アバンテから歩くこと約10秒、パン屋に到着。

車の後部に陳列された、10種類ちょっとのパンをグルっと見渡し、テーブルロール
と目があいました。

いつも行く美しが丘のパンステージ・プロローグだと相当な種類があり、どのパン
を買おうか迷ってしまいますが、逆に夕飯のパンを買って帰るくらいの任務だと
このくらいの種類のほうがかえって助かるかも。

テーブルロール6個入り400円、と少々高め（20%オフになっており、購入時は320円
でした）でしたが、1個がかなり大きめ。

オーブンでちょっと温めて食べましたが、ふんわりとしていて中はしっとり、結構
美味しかったですよ。

3日以内に食べてね、とおじさんのアドバイスも、その夕飯で平らげてしまいました。

また機会があれば、違うパンも試してみたいな、と。

アバンテ　賃貸部　萩田でした。

鴨屋そば香の新メニュー・・・

昨日の雨から一転、良い天気。

お昼はちょっと、もたれ気味だったので、軽くおそばをと思い、そば香へ。

行くと新メニューの「卵とじそば（単品７５０円）」が・・・。

但し書きが、鴨の出汁を卵でとじた温かいそば。

今日の自分の胃袋にぴったりで、卵とじそばのお茶漬けセット（９００円）。

もたれているのに、セットかよ！って感じですが。

少しとろみの付いた鴨の出汁とその鴨の出汁をたっぷりと吸った卵、大量のネギ、
三つ葉、のり。

じんわりと温まって冷えた体がポカポカ、良い感じでした。

ここのご主人、新たな食材を追加するわけでもなく、手元にある材料で工夫して
季節限定でしょうが、新しいメニューを出してきますね。

出てくると、「こういうメニューがあったか！」と思いますが、作ることは大変な
ことだと思います。

そうそう、年内は難しいかな、と言っていた「天屋」ですが、12月9日（水）に
年内最後の「天屋」を営業するようですよ。

まだ、の方は要チェックです。

アバンテ　賃貸部　萩田でした。

不動産賃貸セミナーに参加してきました・・・

昨日ですが、賃貸不動産管理業協会神奈川県支部主催の第2回賃貸管理セミナーに
参加してきました。

場所は神奈川県不動産会館（宅建協会が入っているビル）の5階大会議室。

神奈川の不動産業者の方が150名程集まり、なかなか盛況でした。

「賃貸管理業の法制化に向けて」の話しなどで、現在の宅建業法とは別に、
賃貸不動産管理の管理業としての法の整備に向けた話しが現在どのあたりまで
進んでいるかなどの説明でした。

仲介業務などについては宅建業法の守備範囲なのですが、賃貸管理についての
法整備がまだ進まず、協会の方、有識者の方、頑張っているようです。

より安全で安心な取引ができたほうがお客様にとっても、真面目にやっている
業者にとってもお互いにより良いことは確かです。

自分としてもこういったセミナーに参加し、勉強することで、自分が対応する
お客様により安心して取引をしていただけたらと思っております。

あとは、神奈川県保健福祉部生活援護課の方からの生活保護者制度の説明や、
株式会社　リクルートの方からのマーケティングの話しなど。

自分にとって一番興味があったのが、リクルートフォレントインシュアの方からの
保証業界の動向や滞納対策についてでした。

アバンテはリクルートフォレントインシュアの代理店はやっておらず、保証会社
としては老舗のＪＩＤ日本賃貸保証の代理店をやっております。

弊社の管理物件などは約8割が保証会社を利用する物件となっておりますので、
他の保証会社の話であっても、もちろん関心があります。

まずは去年のリプラスさんの倒産が衝撃で、アバンテは利用していませんでした
ので、被害はなかったのですが、身近でやっている業者さんがその処理に追われる
姿があまりにも印象的で・・・。

ある一時期に新規参入の保証会社が急に増えて、保証契約を取るための保証料や
保証条件などこれで成り立たないだろうなぁ、と思えるプランもチラホラ。

そんな無茶なところは、保証条件を変えたり、なくなったりしているようですが。

リプラスさん後も大手による既存保証会社の買収、倒産があったり、今後も再編が
続いていきそうですね。

そして、管理業の法制化と法制化した時の保証会社のあり方、現在の仲介業者が
兼任している管理業としての対応・・・。

様々な問題が出てきそうですけど、管理の質の向上などにとっては避けては通る
ことができない道ですね。

そんな中でも一番の関心事項は、保証会社による家賃滞納者のデータベース化
でしょうか・・・。

様々な議論を呼びそうな内容ですが、初めてその話しを聞いてからだいぶ経ちます
が、来年の2月くらいからは実現しそうなんですね。

自分としては理想論くらいに考えていたんですけどね。

ホントに実現しそうなんですね・・・。

これに関しては様子を見つつ、また今度コメントしたいな、と。

だいぶ長くなったのは今日はこの辺で。

食べ物の話ばかりでなく、業界の自分なりの考え方とかも書きたいんですけどね、
これはこれでバランスが難しい意外とデリケートな問題なので。

弱腰な萩田でした。