再建築不可……

おはようございます篠原です


皆さんは「再建築不可」の物件をご存知ですか?


たまに見かけるのですが、とても安価な値段がつけられていますよね?


名前でわかると思うのですが、再建築ができない物件なんです……


原因としては幅員４ｍの道路に２ｍ以上接道していないといけないのですが……


道路に全く接道していない場合などが挙げられます……


これを読まれている方……


じゃあ、私のうちの隣の人の家も接道していないから違法建築だ！とは思わないでくださいね(笑)


そういう家は大体「既存不適格」物件なんです……


「既存不適格」物件とは建築当時は適法であったのに、その後の法改正等の事情で不適格な


部分が出た建物をいいます……


上で言えば全く接道していないとか幅員が足らないとかですね


家を探すときは少し注意してみてください……安いからと買うと後で困ったことになるかもしれません


からね……ただ、「再建築不可」物件もリフォームはできますし、近くの私有地を買って接道出来るなら


あまり問題がない場合もありますので、一概には言えませんが……


それではまた


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