夢のマイホーム?

さて７年目(46才)の話…

１年目(40才)から６年目(45才)はコチラの後半
http://blog.goo.ne.jp/akaisenshi2/e/5b1faf49f8a861b2de144e1b5577eafb

ポルシェ買った後の人生計画
・50才くらいまで頑張って1000万貯めてちょっと新しいアパートまたは古くてもちょっと大きめのアパートを買う
・死ぬまでに5000万貯めて10戸くらいの新築アパートを建てる
・それができれば俺の人生悔いはない
・定年後はアチコチ旅行とか行きたいな～

な～んて考えてたら今年の入って仲介さんから電話♪
内容はようてい牧場の修繕の件
１Fテナントのブレーカー交換
２Fにまとまっていた各ブレーカーを各部屋へ移動
屋根の排水管の凍結防止にヒーター設置及びソレだけのためのブレーカーとメーター新設
２Fのシャワー設置及びそのための給湯器設置
先上がりになってる給排水配管の総入れ替え←これがデカイ
ナンヤカンヤで１１０万以上チーン♪
まぁ・・・古い建物だから・・・しょーがない
後ついでに・・・みたいな感じで「最近、銀行の支店長さんと知り合いになって、融資の話になって、アカイさんの話をしたんですよ、そしたら融資できそうなこと言ってましたよ」
マジ！？たぶんダメだとは思うけどいちお紹介して！とりあえず話してみる

で、会う前に電話♪
住民票は札幌市外です
保証人は付けれません
心臓いじってるので団信加入できません
サラリーマンの年収は３００万以下です
今持ってる物件の評価額全部で１０００万くらいです
自己資金は２００万くらいです、来年になれば５００万くらいになると思います
確定申告は１～６年目全部赤字です
「でもそれって減価償却ですよね？」
そうです現在満室で順調に稼働してます
「ん～・・・住所さえ移していただければ問題ないと思いますよ」
マジすか！？資料持って行きます！

で、面談したのが１月末・・・
必要な資料コピーして
色々２時間くらい話し込んだかな？・・・
「あとは物件の資料ですね、３０００万くらいならイケると思います」
じゃあそれくらいの物件探して資料持ってきます！！

さて、久々に検索しまくるか！と目をキラキラさせていたら・・・
次の日、仲介さんから電話♪
「ウチで管理してる物件でそれくらいの売りに出てるのがあるんですけど・・・」
怖いくらいナイスなタイミング♪
「場所がネックなんですけどそれ以外はいい物件だと思いますよ」
話を聞く限り確かにそのとおりだと思った
とりあえず次の休みに見に行きます！
ネットで周辺調べる・・・
立地、幹線道路、学校、病院、コンビニ、スーパー、交通機関、などなど・・・
同条件の家賃、近隣の空室状況、似た物件の売値、などなど・・・
いつも見る基準は【自分だったらそこに住みたいか？】
今まで見た中で一番住みたくない場所・・・

で、見に行ったのが２月頭・・・
天気も悪かったけど予想通りの悪条件・・・
なんでこんな所に家建てたの？って感じ
でもこの街ではコレが普通なんだよな～
コレまた幸運な琴に、この街に住んでいた琴がある
仕事で色々な建物を見る機会もあった
仕事中に仕事してた・・・
ん～断る理由がない・・・
仲介さんに電話♪買います！
銀行さんに電話♪借ります！

で、ワクワクする期間も短く
コロコロと話が転がるように進み
２月末に契約
３月１０日に決済
必要な現金用意して銀行の応接室へ・・・
オレと仲介さん、売主と仲介さん、司法書士の先生、火災保険屋さん、支店長と融資担当者・・・
ナンダコレ？みんなグルになってオレを騙してない？新しい詐欺か！？・・・
オレみたいな素人がこんな大きな買い物しちゃっていいのか？チョットコワイ・・・
なんか・・・世間のお父さんがマイホーム買う時って・・・こんな感じなのかな？
過去に飲食店で独立オーナー目指して頑張ってたけど、独立してお店買う時って・・・こんな感じなのかな？
違う形で成功したな♪結果オーライ☆

仲介さんの会社に移動
管理の話、今後の話、今までの話・・・
お世話になってる仲介さん、知り合ったのが2010H22年、オレの苦労も知っている
なぜか2人でガッチリ握手！！「おめでとうございます！」ありがとうございます！
銀行さんが融資してくれるなら今後の計画も変わってくるよ
100戸くらいのマンションでもイケるんじゃない！！
話が来てから実に１ヶ月半で人生計画がガラッと変わりましたとさ♪

若い頃よく言っていた・・・
【人生なんて半年あれば余裕で１８０度変われる】
半年後・・・嫁さんと子供とかいたりして(o´ェ｀o)ゞ

7年目の確定申告はコチラ
http://photozou.jp/photo/show/157338/245917864

8年目(47才)以降はコチラ
https://blog.goo.ne.jp/akaisenshi2/e/44acfe40e9266eef388aa4e14da9833f