さようならヨウテイ牧場

プラモデルの話なんだけど…

2014年3月、ひとりで大家さん5年目、物件5件目、古くて小さいアパートを400円で現金購入

諸経費50円、購入直後修繕350円で、初期投資額800円

2/3だったがすぐに3/3に、その後2/3になったのは2ヶ月…だったかな？
3頭とも本命馬、延滞ゼロ

細かい修繕は多数…デカイのは床下配管全交換100円

2020年10月、6年半で初期投資額800円をすべて回収

別に長く所有しててもいいんだけど、将来的に建て替えたり、場所いいし、安売りする必要はない
高く売れるなら売ってしまおう、いい値段つかないならずっと持っていよう

2021年1月、高く売れるかなと、いつもの仲介さんに探してもらうのと、ネットで調べて地元の媒介業者にも頼む

仲介さんのお客さんは1000円以下
媒介さんは海外のお客さん探して1000～1300円、海外のお客さんにターゲットを絞って探してもらったら、なんと…
3月、1750円のお客さんがいた！！まじ！？急いでなかったけど急いで！！気が変わらないうちに！！

海外との取引だから書類のやり取りとか時間かかったが
6月、決済日を迎える☆

1700円残して通帳記帳終わる

800+1700=2500円
2500-300税金=2200円
2200/7.2=305円
305/800=38.1％年利、なんだコレ！？

すごいプラモデルの話でした♪