さようならアカイモーニング

プラモデルの話なんだけど…

2010年7月、40歳、ひとりで大家さんの始まり、初めてのワンルームを190円で現金購入
きっかけはコチラ
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌] | |本 | 通販 | Amazon

不動産屋３社面談して録音して聞き直して…
独立資金８００円のうち、２００円をドブに捨てる気持ちで３社目で購入
その営業マンが今もお世話になっている仲介さん☆

購入時入居者アリ、オーナーチェンジで売却まで同じ入居者さん、なんと放牧ナシ

入金漏れがあったが聞けば入院してたとのこと、遅れはあったが漏れはナシ

2014年、このマンションの欠陥？配管全部交換で40円以上かかったが、火災保険に加入しておらず自腹…
これを機に全物件に火災保険加入

2019年、給湯器交換21円

2021年、ガス暖房機器交換16円

2023年、売却に乗り出す
一括査定で地元の業者と東京の業者がヒット
東京の業者が一般でいいからヤラセテくれと
地元の業者にその話をしたら、５％でヤルから専任でヤラセテくれと
東京の業者を断るも、3日間の広告で140円で売れそうになる
地元の業者を断るも140円の購入希望者がドタキャン
それなら地元に頼むわと言うと、もう一度チャンスをくださいと
1週間で150円の購入希望者を見つける
結局、地元の業者に謝罪しお断り
購入希望者が海外だったのと、書類のやり取りが郵送のため、時間かかったが、無事決済

投資額50円ほどでゴール、スタートから13年
経費、譲渡税差し引いて、75円ほど残る
初心者が初めて買った物件でプラスだし、上出来だろ☆