2月最後です 2月28日 （晴れ／曇り）

2月は28日しかないのでもう明日はもう3月ですね～～。

お問い合わせくださっているお客様のご案内があります。
FAXやメールや電話でお話させていただいたお客様です。
明日はご来店です。ちょっとどきどき

メールでお話させていただいたお客様は、
初めて会っても「はじめてじゃない」　心待ちにしていたお客様です。
どうぞご無事にいらっしゃってくださいませ。

今は天気が変わりやすいですね。暖かかったり、寒かったり、晴れたり、雨が降ったり、
天候が変わりやすい時期です。皆様体調にお気をつけください。

　　　　　

　菜の花が田んぼに咲いていました。この時期の雨をなたね梅雨というそうです。
　あ～～今夜は菜の花食べたくなりました。おひたし、あえもの・・・
やっぱり食い気のkimiでございます。

原因解明しました 2月27日（月） 晴れ

金曜日から更新がなかなかできない状況でしたが、
どうにか解決というかやっぱり、頑張って更新してます。
ですから　愛光不動産のデータは新しい、フレッシュな情報なのです！

最近よく探していること。探し物はペットOK物件です。
松山はペットと住める賃貸物件が少ないです。
外か中か・・・外の方がむずかしいです。
大型・小型・・・やっぱり大型犬はもっと難しいです。

家族同様に暮らしているペットと一緒に引越ししたいのに・・
お気持ちわかります！
時間があるときは「犬物件ないかな～～」と探しています。
良い物件があったらすぐに、詳細情報にのせますね

なんて言っていると2月が終わります。やっぱり二月は逃げる！かぁ？
だめだめ　あと1日がんばるよ！！

そして、花粉症に苦しむきょんきょんからなにか良い特効薬はありませんか？
と全世界の人にきいてと言われました。

きょんきょんにさわやかな3月を迎えさせてあげられる良い方法を教えてください。
ちなみにねぎとピーマンはきらいと言っております　意味不明？（笑）

コミュニティー 2月26日（日）

異動シーズン。父親は転勤ですが、子供にとっては転校。
「学校（校区）はどこがいいですか？」という質問を受けます。
親にとっては最も心配で知りたいことですよね。
それによって住む場所も考えなくてはなりませんから。

「○○中の○年生は授業ができないらしい」というのを聴くこともあります。
「○○小は○○校長になって△△だ」というのを聴くこともあります。
良くも悪くも地域性や伝統という学校の特色は薄れているように思われます。

いまどきの学校でなにかが起こらないことを期待するのは無理のようです。
しかし、何かが起きたときに解決しようとする学校であるかどうか。
支えてくれる友人そして地域のコミュニティーが重要のように思います。

マンション選びも校区選びも同じです。
マンションの綺麗さばかりに目が向いていませんか。
その物件の管理業者は解決しようと努力してくれるでしょうか。
コミュニティーが生まれるのでしょうか。

その校区が安心かどうかをお応えすることは難しいです。
でも、その物件の管理業者は安心できるかどうかはお応えできます。
そして友人になることも。

アンダーウォーター？ 2月25日（土）

今日は鳥取からのお客様の案内がありました。
愛媛大学農学部の試験終了後に待ち合わせ。
合格発表は先ですが下見でと６物件をご紹介しました。
ありがとうございました。

さて昨晩、息子の通う小学校の父兄でつくる「おやじの会」の新年会に出席しました。
おやじの会とは、最近ではほとんどの小学校で結成されているものと思いますが、
母親まかせではなく父親も学校行事に参加していこうという趣旨のもの。

といっても、かしこまったものではなく鍋を囲んで酒を酌み交わし、さながら異業種交流会のよう。
おやじは拒まずとの方針のもと、父兄ＯＢも校長先生も教頭先生も一おやじとして参加。
教育問題から世間話で盛り上がります。

そのなかでアメリカ人のＡおやじと、英語教育やダッヂオーブンの使い方などを語りました。
外国人のお客様との「会話に困ったら連絡ください助けます」とのありがたいお言葉。

むかしむかし、
アメリカ人のお客様からお部屋探しの依頼がありました。
身振り手振りとカタコトの英語？で対応しましたが、互いに理解不能。
英会話のできる杉住宅のＳさんに助けを求めました。

おかげでコミュニケーションができ物件が見つかりあとは契約。
日本は印鑑重視ですがアメリカはサイン主義。
どうしようかと悩んでいたら。「ノット　プロブレン」。
カタカナで彫られた印鑑をもたれていてビックリとホッとしたのを思いだします。

ある物件では、入居していただいていたインド人のお客様との会話でも苦労しました。
あるときは、お風呂の排水が詰まって困っているらしい内容の電話でしたが、
私はというと「アンダーウォーターがアウトでオーバーフロー？」などという、
無茶苦茶な英会話？をしていました。

Ａおやじは日本に来て15年。伊予弁も通訳できる英会話の先生。
頼もしい助っ人ができました。
そのときは「ヘルプ　ミー」と電話しますので、よろしくお願いいたします。

データがあプロードできませんでした～ 2月24日（金）

皆様大変申し訳ありませんでした。
NEWデータの詳細情報が見えない状態が続いていました。

この状態が皆様に多大なご迷惑をおかけしていたことに気づいたのは
夕方　6時でした。

いかん！！この状態では愛光不動産のHPの新規情報を楽しみにしている方に
「なんでぇい　こら～っどうした」って言われそうです。

でも金曜日の18時では＠ドリームのサポートの時間はとっくに過ぎています。
再びが～～ん

原因がわからん　アプロードが途中でとまる　止まる　とまる・・・・
更新できていない　

悪戦苦闘！プログラムファイルを覗いたり　画像を変更したり・・
原因がわかりました　詳細情報のHTMLファイルが送り込まれてなかったのです。
なぜ送られなかったのかは不明ですが、FFFTPでとにかく強制的に送り込みました。
なんとか見えるようになりました。本当にだいじょうぶ？
ここ変だよ～～って　みなさん教えてくださいね。

昨日PCにいとおしさを覚えたのに　今日はしょっく
時々「あ～っ！」とか「AH」とか叫んで店長やきょんきょんの心臓をどきどきさせています。
「も～～しわけございません」きょんきょんは「慣れてるから」といってくれますが・・・

でも月曜日には速攻サポートしてもらいますので、ご安心くださいませ。


　

本日も物件確認しました！2月23日（木）

本日は山口県の不動産屋さんからお問い合わせがありました！
わ～～い！不動産やさんからのご紹介です。
愛光不動産のHPをご覧いただいているということ！
うれしいです。これがインターネットの世界なのですね。
大急ぎで物件情報を確認してお届けしました。
送信ボタンを押して、行ってらっしゃい！とPCの画面に手を振りました。

毎日たくさんのメールをお送りします。
忙しいときも送る前にも無事に届いてね、行ってらっしゃいと声をかけます。
お返事が届いたときは何倍も感動します！「いらっしゃい！お帰りなさい！」です。
お気軽にお問い合わせメールや希望登録を送ってくださいね！kimiがお返事しております。

前の仕事。テクニカルサポートの仕事でも、うまくサポートできたとき（できなかったときも）
PCに向かってありがとうございましたと深々と頭をさげていました。
目の前にあるのはただの画面なんですが、パソコンて不思議な機械ですね。
機械なのに「このコ」とか、「この人」とか言ってる私です。
このブログを見ている人は【い～～や私も同じ＝～】なんて思ってたりしてませんか？

本日はリフォームしたお部屋と近くにある物件の確認もしました。
お部屋はとてもきれいです。イメージどおりに仕上がりました。快適なお部屋です。
明日、内見したいとお電話がありました。早速です！「やったー！気に入って下さるといいなぁ。」
　　　　　　　

明日は私がご案内です

写真を撮りに東へ西へ 2月22日（水）

昨日。今日と暖かいですね。
物件の写真をたくさん撮ってきました。
これから物件情報をどんどん公開しま～す！ご期待下さいね。

物件の写真以外に春の風景も見つけてきました。
見つけました！『てんとうむし』ななほしてんとうです。
　　　　
　
　　　　洗い出しのコンクリートのうえを歩いていました。
　　　　「こらこらこんなところを歩いているとふまれるぞい！」


昨日、東へ南梅本の方へ行きました。
　　「四国がんセンター」がまもなくオープンです。
　　　以前は「堀の内」松山城の近くにありました。
　　　文化財保護法により完全移転です。
　　　　
　　　

今日は北へ向かいました。
　　　　　東雲女子大学・女子短期大学のキャンパスがあります。
　　　　　桑原３丁目。お城から見ると東。道後の南になります。
　　　　　入試の最終日程は３月１５日のようです。
　　　　　卒業＆入学シーズン。そしていわゆる繁忙期なのですね！

　　　　　
　　　　　キャンパスはかわいいピンクやはり女子大学です。

暖かいのは良いのですが　春霞です景色がぼんやりしています。
建物がはっきり映らないのは私のウデではありませ～ん！！
　　　　　　　　

　　　　　　みなさまの街に春の気配は届いていますか？

　　　　ちなみにひとつkimiの浪人生に春が来そうです。
　　　　まだまだ受験は続くのですが・・・
　　　　

さがしものはなんですか 2月21日（火）

お客様「○○番と××番の物件はありますか？」
店長「確認します。あります。ご案内はいつがいいですか？」
お客様「△△日の△△時がいいのですが？」
店長「では、△△で待ち合わせしましょう。」

店長「愛光不動産松山店です。さっそく物件を見に行きましょう。」

お客様「ここに決めます。」
店長「では管理会社に予約します。」

店長『○○の××号室を申込みます。仮押さえをお願いします。」
管理会社『いいですよ。明日までに申込みをください。』

⇒予約（仮押）状態

店長「この申込書に記入してください。連帯保証人の欄も記入ください。」
お客様「保証人に連絡がつきません。どうしましょう。」
店長「お持ち帰りいただき、記入してＦＡＸで送ってください。」

⇒予約（仮押）状態

店長『○○の××号室の申込書をＦＡＸします。審査をお願いします。』
管理会社『オーナの確認をとります。結果がでるまで2日かかります。』

⇒申込（商談）状態

管理会社『○○の××号室の件はオーケーがでました。』
店長『契約書ができましたら連絡ください。とりにうかがいます。』

⇒申込（商談）成立⇒契約へ。

さて3月に入ると仮押ができないケースも増えてきます。
申込書が届いた順番になります。
申込書の記入内容はどの不動産屋もほぼ同じです。
事前にチェックしておきすぐに記入提出できればベストです。

　


　　

　　

そのあと 2月20日（月）

昨日のそのあと。
一番手がキャンセルとなり無事申込みできました。
ご安心くださいませ。

予言があたった 2月19日（日）

「そういうことも起きるのがシーズン」。
などと言ったら今日起きてしまいました。
それも５分ぐらいで。

お客様を案内中。
設備内容を管理会社へ問い合わせしました。
この時点では空室でした。フリーです。

奥様はサイズを図るなど入念にチェック。
私はご主人様と最近ＩＴ社会について雑談。
その間に状況は変わっていたのでした。

ここがいいとの言葉に、私は管理会社へ予約の電話。
すると、別の予約が入りまして２番手ですとの返事。
それは５分ぐらいのできごと。ガチョーーンでした。

優しいお客様で理解していただきましたが、
あらためて繁忙期というものを実感した瞬間です。