大阪府富田林市コスモ住建不動産賃貸日記

大阪府富田林市、南河内郡河南町、太子町近辺の近鉄長野線沿線の、不動産物件の情報

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お知らせ

2016-08-08 | ちょっとしたお知らせ

こんばんわ。
ご無沙汰しております♪

8月9日10日15日は夏季休暇とさせていただきます♪

暑い日が続きますねー
ご自愛くださいませ。

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既存住宅アドバイザー講習会に行きました。

2016-01-22 | 日記

こんにちは!
富田林市のコスモ住建です。
最近寒くて電気代あがりそうですね笑
今季の冬は暖冬で12月の電気代がすごくお安かったんです。
なんだか得した気分ですねー

昨年の11月に既存住宅アドバイザーの講習会に行ってきました。

先日登録証が届きました。
名刺にまた肩書が増えます!笑
 

 

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『NPO法人すこやかな生活を送る会』始動☆

2015-04-17 | ちょっとしたお知らせ

こんにちは!
コスモ住建です。

本日はお知らせです。

NPO法人すこやかな生活を送る会が大阪府堺市東区大美野に5月1日オープンします。

~~~~~NPO法人すこやかな生活を送る会がつくる体験特化型放課後等デイサービス

       今までにない放課後デイサービスをご用意します。ご期待ください。~~~~~
  

 対象の方:堺市・大阪市在住の児童から高校生まで
       (特別支援学校・特別支援学級・通常学級)で児童発達支援。放課後デイサービス(児童福祉法)の支給決定を受けている方、又は受ける予定の方

 

詳細はまた後日アップしますが~☆
今日は予告まで。



 

 

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姫路で鶏―♪

2015-02-22 | 日記

ご無沙汰してます。
先日姫路に行ってきましたが、鳥やさんにいったんですが、すごくおいしかったです!

 

薩摩庵という名前でした。

 

宮崎鶏を使ってはるらしいですが、本当においしかったです。宮崎ではチキン南蛮はこんな感じなんですね…

 

 たたきもおいしかった。
おいしいとしか…笑
 つくね好きにはたまりません・・・笑!

  これが看板メニューでしたかな?
また行きたいなぁ…

この近辺にあるラーメン屋さん夜遅いのにすごく並んでて~次回行ったら食べたいです。

富田林より~

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不動産競売とは?

2015-01-30 | 日記

こんにちは!
大阪府富田林市のコスモ住建です。
今日は寒いですねー♪

弊社には競売不動産取引主任者が在籍しております。
競売って何?という感じですかな?
ということで・・・

説明文を抜粋してますー♪

一般的に不動産を購入する際、金融機関から融資を受けます。その際融資を実行した金融機関はリスクを避けるため抵当権を対象不動産に設定します。

それは、融資対象者(債務者)が返済不能となった場合、対象不動産を差し押さえ、裁判所を介して売却し、元金及び違約金利を回収するためです。

以上の売却行為を「抵当権の実行」と言います。そして売却行為を「競売」といい、売却される不動産を「競売不動産」と定義しています。

ただし、抵当権の実行を行う金融機関は、対象物件が競売となる前に市場で売却することをすすめます。それは、競売による売却には時間がかかり、売却金額は低額になることが予測されるからです。

そこで「地元に根付いた不動産業者」が金融機関と債務者の間に入り、問題点を解決し売却可能な状態に調整しています。

また、物件に解決不可能な問題がある場合は、競売による売却業務をすすめて行きます。ちなみに、解決不能な問題とは「売却価格の調整」「占有者(債務者の返却拒否など)」「債務者との連絡がとれない」などです。

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