西浜学園前モデルハウス公開中！

こんにちは
ヤマイチハウジングの天堀です。
西浜中学校の校歌をYouTubeで見つけました。
校歌を聴くと中学校時代を思い出しますね
(自分は西浜中学校卒ではないですが苦笑)

西浜中学校OBの方はお聴きください。
ちなみに当社では西浜中学校の隣でモデルハウスを販売してますので、
中学校が懐かしくなった方にオススメです。
タタミコーナーとウッドデッキにビルトインガレージ
さらに太陽光発電4.2kw搭載で、8月は売電収入約25,000円‼︎
稼ぐお家なので光熱費を大幅削減できます。
時給800円で１日5時間働いたとすると約6日間分の収入ですよ
住宅ローンの支払いも助かりますよね。

住宅購入をご検討される時は住宅価格に目がいきますが、
本当に得する人は住宅価格だけ見ずに、光熱費や固定資産税、メンテナンス費用など
一生必要な支払いをトータル的に計算されます。

現代の住宅購入は、ぱっとみのお得感ではなく生涯コストを計算するのが大切。
エネルギー問題も考えたヤマイチのソーラーモデルハウスの購入者様は、みなさん
喜んで頂いてます。

是非是非、ご見学ください。

西浜中学校校歌

西浜学園前12号地モデルハウス

一心寺

おはようございます。

総務の島です。

先日、嫁の祖母の納骨に四天王寺の一心寺に行ってきました。

ここ一心寺では、納骨された遺骨１０年分で阿弥陀如来蔵像を造立されていて、

私の父も納骨されているので、その阿弥陀如来蔵にもお参りできました。

久しぶりにお参りできたし、その後もおいしい料理をいただけたので満足な一日でした。


　

今、私たちにできること。

やっと涼しくなってきましたね
営業部の高橋です


今年はあちこちでいろいろな災害がありました。
被災地の皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

今、私たちができること。
ボランティアや支援物資、募金など・・・

以前に
『どんなに揺れても地震では人は死なない。
ほとんどが倒れた家屋による圧迫死だ。』
という記事を見たことがあります。

先日のお客様は、費用がかかりますが制振装置を付けられました
賢明な判断だと思います

あとは、
これから私たちが、被災者にならないようにすることも大事なのではないでしょうか。
とは言っても、自然が相手なので避けることは難しいですが・・・

被災を最小限にすることができるのではないでしょうか

避難経路を調べておくとか・・・
防災グッズを準備しておくとか・・・
より災害に耐え得る家にするとか・・・

私たちが地域のために貢献できることは限られていますが
住宅を供給するものとして、より強い家を作っていきたいものです

＜平成２８年１０月＞ フラット３５の金利について

＜平成２８年１０月のフラット３５の金利について＞

平成２８年１０月のフラット金利が発表されました。今月発表された金利は、先月の金利よりも少し上がっていますが、それでもなお低金利となっています。住宅ローンをご検討の方は、フラット３５も視野に入れてみてはいかがでしょうか。フラット３５の金利は以下のようになっています（三井住友海上火災保険HPより）。

【フラット３５　お借入期間21年以上】（融資率９割以下の場合）

■タイプ1　　　年１．０６％　　　手数料： 融資金額×1.542％　
■タイプ2　　　年１．１１％　　　手数料： 融資金額×0.771％
■タイプ3　　　年１．２１％　　　手数料： 54,000円


【フラット３５　お借入期間20年以下】（融資率９割以下の場合）

■タイプ1　　　年０．９５％　　　手数料： 融資金額×1.542％　
■タイプ2　　　年１．００％　　　手数料： 融資金額×0.771％
■タイプ3　　　年１．１０％　　　手数料： 54,000円

※上記のご融資金利は、融資率9割以内の場合です。
　融資率9割超の場合は、一律0.44％が加算されます。
※金利はお申込み時点ではなく、お借入日時点での金利が適用となります。

◆フラット３５　金利のご案内 - 三井住友海上より抜粋


また、金利をタイプ１（金利：１．０６％）、期間３５年、ボーナス払い無し、借入額を2,000万、2,500万、3,000万とした場合の月々の返済額は以下のようになります。参考までにご覧ください。

■借入額 2,000万円　　　月々返済額： 約５７，０１８円　
■借入額 2,500万円　　　月々返済額： 約７１，２７２円
■借入額 3,000万円　　　月々返済額： 約８５，５２７円

ジョーブタウン西庄Ⅱ

開発事業部の大川です。
このたび４６区画の大型分譲地・ジョーブタウン西庄Ⅱの造成工事が終わりました。

場所は県道粉河加太線沿いスーパー松源西庄店を曲がった県道西脇梅原線沿いです。
当社分譲地造成工事に合わせ、県道西脇梅原線も拡幅工事が行われましたので、
自動車でのアクセスも良好です。
また住宅地内には公園も整備しております。

今月中には和歌山市役所の完了検査を予定しています。
販売については、当社住宅事業部営業担当までご連絡ください。

ご相談承ります

こんにちは。住宅営業部の木島です。

秋なのにこの暑さはなんなんだー( ;∀;)
っと思うここ数日です。


最近お客様から多い質問をまとめてみました。


〇ZEHってなに？

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「住宅で年間に消費するエネルギー量」と「住宅で年間につくるエネルギー量」の差がゼロ、もしくはつくるエネルギー量のほうが多くなる住宅のことです。ZEHで「ゼッチ」と呼ばれています。
よく耳にする「スマートハウス」は賢くスマートにエネルギーが使用・制御される仕組みづくりをした住宅のことを指しますが、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）はつくるエネルギー量のほうが多くなることを目指しています。
経済産業省資源エネルギー庁によると、2030年までに新築住宅の平均でZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の実現を目指すべく、高断熱性能、高性能設備と制御機構等を組み合わせ、住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロとなる住宅（以下、「ZEH」という）を新築する、あるいは既築住宅をZEHへ改修する者に補助金を交付してくれます。（ｲﾝﾀｰﾈｯﾄより参照）

〇ZEHにするメリットは？

交付要件を満たす住宅一戸あたり　定額125万円 （地域区分・建物規模によらず全国一律）
寒冷地で要件を満たす住宅一戸あたり（※）
定額150万円
（※）寒冷地特別外皮強化仕様（1,2地域において外皮平均熱貫流率（UA値）0.25以下
Nearly ZEHとして、設計一次エネルギー消費量が、再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上削減されている住宅の場合は、定額125万円
蓄電システム
補助対象として採択されるZEHに蓄電システムを導入する場合、補助金額を加算。
蓄電システムの補助額：蓄電容量1kWh当たり5万円
蓄電システムの補助額上限：補助対象経費の1／3または50万円のいずれか低い金額

〇長期優良住宅ってなに？

長期優良住宅法では、耐久性や耐震性に優れ、改修も容易な住宅の実現を目指しています。この法律に基づいて、都道府県の知事等から認定された住宅を(通称)「長期優良住宅」といいます。
　長期優良住宅では、建設時のみならずその後の維持管理(住まいの点検やメンテナンス)を重視し、修繕計画をつくり、柱や梁などの構造躯体と言われる部分では少なくとも10年ごとに点検・補修を行い、それを履歴として記録に残しておくこと 【住まいの履歴書等をつくること】を認定基準としています。住宅供給者は、点検時期が来たことを消費者にお知らせすることが必要です。
長期優良住宅は、税金の優遇を受けることができます。2013年12月31日までに住宅ローンを使って長期優良住宅を購入・入居した場合、所得税から年間60万円、10年間で最大600万円（一般の住宅は年間50万円、最大500万円）の控除を受けることができます。
　また、長期優良住宅だけの特例として、2011年12月31日までに住宅ローン減税制度を活用しないで購入・入居した場合でも最大100万円の所得税額の控除があります。
　これ以外にも住宅取得時の固定資産税が一般の住宅よりも２年間長く1/2の減税措置を受けられます。登録免許税、不動産取得税についても一般の住宅に比べて優遇されます（ｲﾝﾀｰﾈｯﾄより参照）

〇断熱材はなにを使っているの？

ロックウールを基本的に採用しています。理由は、総合的に一番良い断熱材だと思うからです。湿気に強く、耐久性、断熱性、耐火性、防音性どれをとっても一番良いので、採用しております。



以上がお客様から一番多いご質問です。


本社、川辺展示場、北展示場にいつでもご相談にいらして下さい。


素敵なマイホーム計画、資金計画のお手伝いが出来ればと思います。


お待ちしております。

ジョーブタウン内原 モデルハウスＮＥＷＳ！

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