今回も、前回に引き続き、
契約前に確認しておく必要がある構造部分
について説明したいとおもいます。
構造部分は、家の
耐久性、耐震性、耐風性
等、そこで生活する家族を守る大切な部分です。
１、基礎の工法を決めるためには、事前に地盤調査をして
家を建てる土地の硬さを調べましょう！
地盤調査の結果により、基礎補強（杭工事や地盤改良など）
が必要になる場合があります。
硬い所までの深さが深いほど杭工事の金額が大きくなり
資金計画の見直しや計画の見直しなど発生する事も
ありますので、事前に調査することが大切です。
一般的な基礎は、今は、ベタ基礎と言って
家の床下一面を土間コンクリートで固める工法が主流です。
昔は、布基礎と言って、床下が土になっていて湿気が上がりやすく
耐久性が悪い工法と言えます。
基礎工事では、
コンクリートの強度確認
鉄筋の大きさD10、やD13で表示されています。
（Dは異形鉄筋の意味です。）
鉄筋の配筋間隔、縦、横のピッチ
（瑕疵担保履行保険で基準が決まっています。）
コンクリートの土間の厚み、と立ち上がり部分の巾
（これも、瑕疵担保履行保険で土台寸法等で基準が決まっています。）
床下の換気方法、床下の湿気を防ぐため重要なものです。
基礎パッキン工法、が今は殆どですが
床下換気口（基礎に四角い穴をあけて換気する方法）
でしている所もあります。
２、土台は、家を支える一番下の木材なので、
桧（ひのき）土台がお勧めです。
家全体の加重が加わってくるので、めり込みという現象がおきて
家全体が傾いたりすることもあります。
他の材種として杉材や防腐材を注入した加圧注入材などありますが
若干柔らかく、めり込みが起きやすい材種になります。
（値段も安いです。）
３、柱材や梁材については、乾燥材を使うようにしましょう！
一般的には、KD材と表示されていますが、自然乾燥材もあります。
未乾燥材は、値段も安いので施工基準が明確でない会社では
多く使われています。
未乾燥材を使うと、完成してから乾燥が始まり、
ビッシという大きな音がしょちゅうして木材が縮んでいき
家全体に歪がでてきます。
しっかり締めていたナット（ねじ）もゆるんで
まったく効いてない状態になります。
（地震の時、木材と木材が外れないように取り付けた
金物の効果がまったくない状態になってしまいます。）
４、木材の品質木材を仕入れる時に、安くするために
未乾燥材や面落ち材を仕入れる所もありますが
上記のように、未乾燥材は、建ててからの乾燥が大きく
その分、歪も大きいのです。
また、面落ち材は、四角い木材が、
かなり丸に近い、角が無い木材の事をいいます。
一般の方が、細かい所まで確認するのは難しいと思いますが、
このブログを見た方は、最低上記のような事を確認してください！
ベタ基礎、基礎パッキン（基礎と土台の隙間についてます）
桧土台（黄色いのは、防蟻剤塗布）
＊構造は、家の寿命を左右する大切な部分なので、
きちんと確認するようにしましょう！
＊木材は、乾燥材を使いましょう！
家相、風水を取り入れ、欠陥住宅を防ぐ家づくり！
宮崎県児湯郡新富町大字日置2032-14
日向灘の見える丘です。
前面がゴルフ場で芝生のグリーンや樹木が
借景でとても景色がいいですよ！
丘の上から遠くをゆっくり航行する船が見え心穏やかな時間を
過ごすことができます。
新富町の一ツ瀬川の夕焼け
富田浜
水平線からの日の出！
天気が良くても雲が有ったりして、綺麗な日の出を見れることは少ないですよ！
湖水ヶ池の蓮
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「夢をかたちに 真心こめて」
設計：81一級建築士事務所
施工：81HOUSE株式会社
〒889-1401 宮崎県児湯郡新富町大字日置2032－14
TEL:0983-33-6511
FAX:0983-33-6512
一級建築士
既存住宅状況調査技術者
ヘリテージマネージャー
震災建物被災度区分判定 復旧技術者
宮崎県木造耐震診断士
富永清秀
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