前回に引き続き、家を建てる時の
依頼方法及び注意点等を説明したいと思います。
4、設計事務所に依頼して図面を作り、
自分で発注する方法(オープンシステム)
設計事務所に図面を作ってもらい、
自分で業者に依頼する方法ですが
実際は、設計事務所がお客様に代わって工事を発注します。
工事の責任は、各業者とお客様にあります。
設計事務所は、設計料で約7%~10%
(工事金額等により5%~15%の範囲くらいです。)
それに、工事の手配手数料が約同じくらいかかります。
この方法で工事をしても、10%~20%くらい
工事の別にかかることになります。
2000万の家で200万~400万くらいになります。
(業務量等で計算がかわります。)
原価が見えて安心という事でこの方法が
出てきたのですが、通常工務店だったら
現場を片づけたり、木材を運んだり、・・・・・
ちょっとした現場の作業も業者に頼まないと工事が進まない
通常、現場監督がするような遣り方出し、墨だし、レベル・・・
など全て業者任せになるので、通常お金がかからない所に
お金がかかって原価は見えても結構割高になってきます。
工事を進行させて、完成させることは、非常に難しいことです。
経験や多くの職人さんたちの力も必要です。
工事経験のない、設計士が工事手配や業者指示
をすることは簡単ではありません。
また、この方法の問題は、保証するのが各業者になります。
設計事務所に払う金額も結構大きいので、
今まで、説明した4つの依頼方法を検討して決めた方が
いいと思います。
間取り、仕様、依頼方法・・・全て最終的には
お客様が決定して行かなければなりません。
ですから、少しでも建築に対して知識を
増やしていた方が間違いのない決定ができるのです。
是非、勉強会へ参加してみてください!
家相、風水を取り入れ、欠陥住宅を防ぐ家づくり!
宮崎県児湯郡新富町大字日置2032-14
日向灘の見える丘です。
前面がゴルフ場で芝生のグリーンや樹木が
借景でとても景色がいいですよ!
丘の上から遠くをゆっくり航行する船が見え心穏やかな時間を
過ごすことができます。
新富町の一ツ瀬川の夕焼け
富田浜
水平線からの日の出!
天気が良くても雲が有ったりして、綺麗な日の出を見れることは少ないですよ!
湖水ヶ池の蓮
この素晴らしい自然がある新富町で仕事ができることに感謝いたします。
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「夢をかたちに 真心こめて」
設計:81一級建築士事務所
施工:81HOUSE株式会社
〒889-1401 宮崎県児湯郡新富町大字日置2032-14
TEL:0983-33-6511
FAX:0983-33-6512
一級建築士
既存住宅状況調査技術者
ヘリテージマネージャー
震災建物被災度区分判定 復旧技術者
宮崎県木造耐震診断士
富永清秀
(携帯080-1540-8181)
e-mail:eightyonehouse81@ace.ocn.ne.jp