家づくりのポイント２：敷地調査
敷地調査をしましょう！
家を建てる時には、役所調査をして色々な法律のチェックをして計画を進めますが、
実際に建てる土地の調査も同時に必要です。
敷地の形状、敷地の寸法、敷地の高低差、接道状況、近隣の建物との距離や窓、
出入り口、車庫等の位置を確認して設計する必要があります。
接道は、家を建てる時に法律上必要で、道路に接していない土地には家が建てられません。
（都市計画区域内）
幅員4メートル未満の道路の場合は、セットバックと言って道路中心線から
2メートル敷地をバックしたところが、道路境界線になり、その部分には、家は建てられません。
また、高低差が2メートル以上ある場合、擁壁などで崩れない対策がない場合は
高さの1.5倍以上離さなければ家を建てられません。
このように、役所調査や敷地調査をせずに家の計画を進める事はできません。
一般の素人の方は、設計と見積もりを色々な所から取って検討されますが、
その前に、こういう基本的な事をしないでプランや見積もりを出す所には注意が必要です！
安いと思って頼んだ所、後から、これがかかります、あれがかかりますと
次から次へと金額が増えて行くことになるのです。
＊家以外にかかる費用を明確にしましょう！
宮崎県児湯郡新富町大字日置2032-14
日向灘の見える丘です。
前面がゴルフ場で芝生のグリーンや樹木が
借景でとても景色がいいですよ！
丘の上から遠くをゆっくり航行する船が見え心穏やかな時間を
過ごすことができます。
新富町の一ツ瀬川の夕焼け
富田浜
水平線からの日の出！
天気が良くても雲が有ったりして、綺麗な日の出を見れることは少ないですよ！
湖水ヶ池の蓮
この素晴らしい自然がある新富町で仕事ができることに感謝いたします。
お客様のために木の家を一生懸命に設計、施工していきます。
家の新築やリフォームをお考えの方は、お気軽にご相談ください！
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商売繁盛するように考えて提案いたします。
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対応地域：九州一円で設計、施工をしています。
「夢をかたちに 真心こめて」
設計：81一級建築士事務所
施工：81HOUSE株式会社
〒889-1401 宮崎県児湯郡新富町大字日置2032－14
TEL:0983-33-6511
FAX:0983-33-6512
一級建築士
既存住宅状況調査技術者
ヘリテージマネージャー
震災建物被災度区分判定 復旧技術者
宮崎県木造耐震診断士
富永清秀
（携帯080-1540-8181）
e-mail:eightyonehouse81@ace.ocn.ne.jp
