今回は、家づくりの予算で不明確な地盤補強について
説明したいと思います。
地盤の下の地層や強度については、目で直接見る事が
できないので補強をするかどうかの判断は、
非常に難しい判断になります。
一般的な住宅建設では、スウェーデンサウンディング方式の
地耐力調査をして地盤の硬さを調べます。
ロッドという鉄の棒を加重をしながら回転させて貫入量を調べます。
硬い所では、何回、回転させても、貫入して行きませんが、
柔らかい所では、回転無しに自重で沈下して行きます。
また、硬い所までの深さが、深いところでは30メートル以上の所もあります。
このような土地では、地盤補強費用が何百万も必要になってきます。
15年くらい前までは、この補強をするかしないかの最終決断は
お客様に任せていましたが、家を建てる側、設計する側の責任で
補強が必要な所には、必要な補強をするように義務づけられました。
（住宅の品質等の確保に関する法令）
家を建てる場合、住宅ローンを利用される方が殆どです。
その、ローン期間中に家が傾いたり亀裂による雨漏れなど
・・・・・・多額の費用を必要とする補修が発生したら
大変な事になってしまいます。
家を建てる時、土地を買う時は、地盤の強さも考えておく必要があります。
造成地の土地を買う場合は、切土と盛り土の所があり、
盛り土は、土を入れて地盤を高くしている所になりますので
地盤が弱いので、切土の所を買うようにしてください！
その他、自分たちが住んでいる所の地域であの辺は硬い所
あそこは、柔らかいという所があると思いますので、
知らない人は家を建てた人や不動産屋さん、
または建築を依頼しようとしている所に確認して
土地を買うようにした方がいいと思います。
＊地盤補強の費用が必要かどうか事前に地盤調査をしましょう！
＊土地を買う場合は、専門家に相談して買いましょう！
鋼管杭を施工している所
家相、風水を取り入れ、欠陥住宅を防ぐ家づくり！
宮崎県児湯郡新富町大字日置2032-14
日向灘の見える丘です。
前面がゴルフ場で芝生のグリーンや樹木が
借景でとても景色がいいですよ！
丘の上から遠くをゆっくり航行する船が見え心穏やかな時間を
過ごすことができます。
新富町の一ツ瀬川の夕焼け
富田浜
水平線からの日の出！
天気が良くても雲が有ったりして、綺麗な日の出を見れることは少ないですよ！
湖水ヶ池の蓮
この素晴らしい自然がある新富町で仕事ができることに感謝いたします。
お客様のために木の家を一生懸命に設計、施工していきます。
家の新築やリフォームをお考えの方は、お気軽にご相談ください！
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対応地域：九州一円で設計、施工をしています。
「夢をかたちに 真心こめて」
設計：81一級建築士事務所
施工：81HOUSE株式会社
〒889-1401 宮崎県児湯郡新富町大字日置2032－14
TEL:0983-33-6511
FAX:0983-33-6512
一級建築士
既存住宅状況調査技術者
ヘリテージマネージャー
震災建物被災度区分判定 復旧技術者
宮崎県木造耐震診断士
富永清秀
（携帯080-1540-8181）
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