み~ちゃんブログ 2 by Mikoyuki

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元BBCの人の日本批判が出たらしい。それに、反論してくれる米知日派コラムニストも出てきた!それで、私も追加説明したい(続き1)東京の不動産価格について

2023年02月17日 | 日記・エッセイ・コラム

(続き1) しかし、
元々のエッセイを読んでみたら、
別に、ひどい反日ではないのね

ある意味、
日本を英国のような国にしようと
思ったけど、無理だった・・・

日本の悪いところを上げたら、生産性が悪いというか、
老人が多いことと、住宅の狭さくらいしか
欠点がなかった・・・ということかもね!?

それに、実はかなり変だと思うのは
住宅価格が下がっているという部分で、

まぁ、日本では上物というか、
土地はともかくも、建物の値段は
時間が経つとなくなる!!?けどね

固定資産税の評価額が
木造だと30年?くらいでかなり下がる
鉄筋コンクリートだと60年くらいかな?

それで、一戸建てを建てるための土地を探したら、
ほとんどが土地の価格で、
古家付き(=家の評価価格はなし)というのが
出てきたりする。

築年数の多い一戸建てなら、土地の値段だけになるということ。

でも、土地の値段は、不動産価格は、
少なくとも東京では下がっていないでしょ

マンションなら、下がるかもしれないけど、
築年数と場所によるでしょ。

何かよくわかりません。

少し前に、東京のマンションの新規の購入価格の平均が
6000~7000万円にも上がっているって、
ニュースを読んだからね。

めちゃ上がっている!!
東京の人大丈夫か?と思う程・・・

(続く)



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