不動産の評価方法（破産、再生）

最近は、多忙のため、なかなか更新がままなりませんが、ちょこちょこ更新はしていきますのでよろしくお願いします。


破産や民事再生をする場合、不動産の評価方法が問題となります。

裁判所は、固定資産評価証明書に記載されている金額に土地の場合、は２倍、建物は１．５倍したものを資産価値とします。

例えば、土地の評価額　１，０００万円
　　　　建物の評価額　５００万円

の場合、１，０００万円×２＋５００万円×１．５＝２，７５０万円となります。

住宅ローンがこの金額未満の場合、資産価値はない（オーバーローン）と判断されます。

もしくは、破産の場合、不動産業者の査定書２通の平均値×１．５倍
　　　　　民事再生の場合、不動産業者の査定書２通の平均値

の計算方法でも大丈夫です。

不動産をお持ちの方は、一度計算してみてください。

ご相談は司法書士福井武男事務所までどうぞ！