準備完了…

　昨日と今日、明日の契約の準備でした。
　完了し、明日の本番を待つだけです。

　足掛け3年、難題の連続でした。
　その割には大きな案件ではないのですが…
　まあ、でも乗りかかった案件ですから、きちっとしませんと。

　今回の問題は権利関係などでなく、
　人間関係と過去の経緯でしょうか。
　後は祈るだけですね。

　そうそう、今日は浦和でランチミーティングでして。
　寿司屋だったんですがね。
　カウンターで飲食するのなら、1人飲みという事かと思ったらね。
　一人でもビール一杯出せないんだと。
　ノンアルで気分だけでも…

　で、言ったんだよね「禁酒法の時代のようだね」
　飲食が対象になってますが、スケープゴートなんだと思う。

　クラスターが発生してるのはディサービスなどの介護施設や医療施設などで。
　保育園なども多いようです。
　しかし、デイサービスなどの介護施設や保育園などを閉める訳にも行かないし。
　そう、働く方などが困りますからね。
　で、飲食店がターゲットになってしまうんですね。
　しかし、これではまん延防止には程遠い感じです。

　あ、それと新型コロナで亡くなってる方の平均年齢は78,9歳くらいと聞きました。
　寝たきりのお年寄りや認知症の方が多かったようです。
　持病のある方は年寄りに限らないようですが…
　マスコミはまん延防止に協力するよりも、恐怖を煽り視聴率を取るのに躍起…
　だって上記のような事実ですら取材してませんからね。
　赤カブ不動産屋にはそのように見えてしまいます…

　早く集団免疫が取れたら良いですね。
　それはワクチン接種率次第かな・・・
　で、早くインフルなみに落ち着いてほしいですね。

　本日も応援頂きありがとうございました。
　
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予定通り・・・

　金曜日お昼前に事務所を出まして。
　一路藤岡へ・・・
　寄居のパーキングでお湯を沸かし、カップご飯とコーヒー。

　藤岡での打ち合わせ・商談。
　関係者宅へお線香あげに…
　返礼はハラダの新作ラスクを頂きました。
　やはりこの辺はハラダのラスクですよね。

　そこから前橋の「豪華県庁」近くの司法書士さんへ。
　
　で、予定通り、三国峠を越え苗場そして湯沢の道の駅に向かいまして。
　17号を通れば渋川の永井食堂は外せません。
　しかし・・・
　
　19時前になりまして、翌朝寄ることに…

　暗い中、カーブの多い三国峠を50－60キロで通過しましたが。
　快適走行でした。

　湯沢の「道の駅みつまた」には20時半頃でしたがお店は閉店。
　温泉も閉店で、勿論足湯も・・・
　
　いそぎ、ご飯を作らなければなりませんでしたので。
　
　初めての車内炊飯はアサリの炊き込みご飯に。
　缶詰のアサリを使いましたが、その水分で柔らかご飯になりましたが…
　1合半は多かったですね。

　寝袋も心地よく良く眠れました。
　朝の5時頃寒さで目が冷めましてね。
　5度はやはり寒いですね…
　朝はバナナと夕べの残りとコーヒーそして散歩です…

　
　6時過ぎに道の駅みつまたを出発し、再度三国峠越えへ。

　明るい時間を通りましたら、急カーブや急こう配の上りや下り坂など。
　昨夜は暗くて見えなかったので、無茶走行だったかしら…

　途中道草しながら渋川へ。
　道中の日帰り温泉はどこもやってません。
　
　で、永井食堂は開店前だろうと思ってましたら、嬉しいことに・・・
　朝からこんなにご飯は食べれません。
　残りはおにぎりにしてくれますよ。

　モツ煮を二袋お土産に。
　一袋3人前入って、1000円、是非寄ってくださいね…
　群馬のソウルフードと思ってます。
　赤カブ不動産屋には群馬名物はハラダのラスクと永井食堂のモツ煮定食だと・・・・・

　帰りは赤城で関越で帰宅。
　初めての車中泊と車内炊飯は楽しめましたよ。
　そうそう、駐車場の車は色々な場所から来てましたし。
　本格車中泊の様子でしたよ。

　さあ、今週はしっかり仕事をして、連休に備えませんと。
　連休は自粛で新潟にも行けませんし、近場で車中泊でしょうかね。

　どうぞ今週も宜しくお願い致します。
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わくわく計画…

　今日不動産屋さんが事務所に寄ってくれまして。
　材木の状況を聞いてみました。
　「１棟あたり約５０万円の値上げが来てる」と・・・

　品不足→値上げ
　品不足→供給制限
　先は分かりませんが、目先はこんな感じになるのでしょうかね。
　大手は仕入れ力や対応力があるかもしれませんが。
　やはり、中小には堪えますね。

　そうそう、明日群馬県に打ち合わせ・商談で行くんですが。
　午後の約束で、何か所か廻ります。
　終わりは１８時頃かもしれません。
　もし、打ち合わせ・商談がスムースに進むなら、計画が・・・

　三国峠を通り、湯沢の道の駅まで行ってみようと。
　で、どこかで車中泊をと・・・
　色々試してみたかったので、良い機会ですからね。
　今からわくわくです。

　あ、でも上手く行かないときは真っ直ぐ帰宅ですけど…

　本日も応援頂きありがとうございました。
　
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好事魔多し…

　今朝一番で司法書士さんが事務所へ。
　20年前自宅土地購入のローンが終わり、抹消登記で。
　建物は7月までローンが残ってて。

　それにしても勤め人から自営業者になって12年。
　良くぞ破綻しないで、来れました…
　あともう少しですが…

　そうそう、昨日友人から連絡が…
　「プレカット材が入らなくて、建物が建てられなくなってる。」
　「価格もこの2－3か月上昇で中小は困ってる」

　首都圏の住宅需要は強く、開発用土地不足にしか目が行ってなくて…
　事務所は土地しか扱いませんから。
　住宅バブルと言われて、住宅開発業者は我が世の春を謳歌してたはず…

　調べてみたら、どうも米国、中国など経済好調で木材需要が旺盛で。
　また、中東や欧州など世界的にも木材需要が盛り上がってるようです。
　それにコンテナ不足も一因のようですね。

　昨年6月から今に至り、構造用集成材の輸入が約半分に…
　急には国内需要に切り替えることは不可能ですし…
　プレカット業者も受注制限を始めてるようです。

　昨年の2-4月は中国国内生産のトイレが輸入できず、建物完成が遅れたり…
　今度は建物の着工も大幅に遅れていくのでしょうね。

　木材不足は経済的にも影響が大きいですよね。
　住宅建設は裾野は広く、多方面に悪影響を及ぼしますね。
　住宅会社の年度計画も下方修正するかもしれません。
　土地不足狂乱がありましたが、落ち着くかもしれません。

　事務所の顧客には悪影響が無いように。
　早く木材不足が落ち着くよう願います。

　土地を扱う小さな業者ですが、何らかの影響は出て来るでしょうね。
　コツコツと遣るしかありませんけどね…

　本日もどうぞ宜しくお願い致します。
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買い取り業者の特徴・・・

　今週のスタートは不動産から…
　昨日現調した不動産の対応や。
　仕入れ対応中に関係した方の都内マンションの売却調査など。
　珍しく不動産対応からのスタートでした。

　その中でね、新宿区にあるマンションはワンルームなんです。
　ワンルームって難しいんですね。
　買取業者を知らないので、信頼する方々からのご紹介で。
　築36年、20㎡を切るマンションね。

　A社は30㎡を切るので住宅ローンが使えないので、買取不可。
　B社は投資用だが、築25年超えなので買取不可。
　C社は買取金額を出して頂きました。

　ワンルームを扱う会社って赤カブ不動産屋でも心配しますけどね。
　だからご紹介にしたんです。
　しかし、上記3社は優良な会社のようです。
　
　同じワンルームでも各社特徴がありますね。
　何でもやるって感じじゃないですね。
　まあ、だから信用できるのですが…

　ちんけな赤カブ不動産屋の事務所でも何でも出来るわけはないし…
　築古の戸建て住宅や築古ごみ付き戸建て住宅の買取ですからね。
　まあ、小さいからこそ特徴があって良いと思ってますがね。

　それにしても都内や都市近郊の住宅バブルは続きますね。
　臆病・慎重な赤カブ不動産屋は心配ばかりです。
　
　今週もどうぞ宜しくお願い致します。
　
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