コロナワクチン接種券が来ちゃった。

そう、副作用ってどーなんという疑惑には
億単位の治験の結果では発熱は結構出る場合はあるけどまー大丈夫だと思うのだが
これが5年、10年後はどーなん？と言う疑問には誰も答えられない。
中日の投手でとんでもない事になってる奴がいるらしいがそれは数千万分の幾ら
かの確率でしかないのも分かってる、しかし10年後どーなん？の答えが出ない
事にはやっぱり怖いな。別に感染してもどーって事ないし。
悩ましいところだ。

予想通り沢山メダルを取ってる！

が、しかしスカスカの開会式その他金かかりすぎの運営の事は忘れないからな。

 

伊藤美誠と水谷隼は凄かったけど。それは2人の力であって大会運営者の力ではない。

 

オリンピックでメダルは沢山取れるはず

よく分からない東京オリンピック専用のマイナー競技が結構入ったから

空手なんかモロに日本にメダルあげるためだけに入れられた競技でしょう。

今日オリンピックの開会式だったのか今日知ったぜ^_^

無観客試合じゃねー盛り上がらん。

って言うかいくらなんでも金かかりすぎ。

全てがダメすぎる。

俺が競売で入札して負けた不動産が売りに出されている。

競売時の基準価格が約五百万円(この査定金額は相場よりも安く出す競売の査定にしてもかなり低め)で俺の入札が1.5倍の約750万円で競落者が約1150万円と余裕負け。

物自体は6LDKで積水ハイム施工で悪くないが築23年で保守も悪く

金がかかりそうな感じでちと不安。そして小学校から遠くあんまり

よろしくない日当たりも悪いし。で控え目な金額になってしまった、あと200万円位追加しても良かったな、それでも負けるけど。

しかし1150万も出して元が取れるんかなーと思ってたら、

20X0万で売りに出してた。

競売時と比べて、

これが無くなると車があと2台停めれる邪魔な庭石と植木を解体して

(本当なら他の庭木も全部抜きたい、庭木は本当に邪魔)

道路に飛び出してた車庫を移動させて塗りなおした。

パッとみ家の塗装はやっていない感じで、ベランダの防水処理

とかも分からん、トイレとか壊れてたボイラーは新品にしたっぽい。

がしかし総じて改修に大した金をかけた様には見えない、塗装とベランダ防水

処理までやってたら別だけど、やってても200万円位かな？

当たり前だがこの値段で売れたら結構な儲けになるな。

まあ売れればだけど。

取り留めなく書いたが本音は俺が750万で買いたかったという事。

 

 

 

 

大変だよ！旭川にも良い部屋ネットの大東建託が増殖してる！

ここをdisるのがインテリたちのディフェクトスタンダードになっているようです、

30年後の事なんか分かるわけねーだろみたいなノリです。

”今は”そこまで酷くも無いのかもと思っています、レオパレスとごっちゃにされて

とばっちりを受けている面がありますね、真面目にやった方が中期的に考えれば、

面倒を避けれて儲かる事がわかったのでしょう。

ブラックうんたらも嫌ならやめれば良いだけだし、学歴その他も関係なく仕事を取れば

でかいし、B2Bなら仕事を取っても場合によっては赤字に成る事もあるでしょうけど相手が素人だから

そんな心配ないし。

良い部屋ネットの賃貸仲介(大東建託リーシング)まで同業者の中ではダントツに給料良いしで働くには悪くない

会社だと思いますね。そりゃ三菱地所はもっと良いけど入るには一流大学で優秀な成績取らないと

入れない、大東建託なら高卒・中途でもOKです。

小規模マンションオーナーの日記

実際に大東建託でマンションを建てたオーナー(建てたのは父親っぽいけど)のBlog

最初の10年は家賃は保証されて減額はされない(査定家賃の85%で大東建託の子会社に貸し出すという形)

その後は5年毎に地域の家賃を参考に家賃が決まる。

よほどの事がない限り契約が切られることは無い。

入居率は95%以上で推移していて極めて高い、一時的に空室が出ても

強力な客付け力で満室に持って行く。

最近では設備関係も保険が掛けれて不安は無いなどなど、

大家さんは安心できる内容になっています、

嘘を書いている感じはしないのですがなんだか引っかかるのは何故でしょう？

まずは、仮に大東建託の客付けが強力で(具体的に何してるかは知らんが）

今後も空室率が非常に少なくても周囲の空室率が高いと

当然家賃相場の影響は確実に受ける、かつ追加で営業がガンガン建てさせると益々

条件は悪化しますね、日本の人口は減ってるし。

大家でも何でもない私には下等な過当競争は歓迎なのですが。

 

そう、そこで我が街の旭川が出てきます。

新築の空室だけで98件もありますね、新築でまだ完成・入居前も多いので一般的な

空室とは違うのですが、まあそれだけ建てちゃったという事です。

営業さんボーナスいっぱいもらえて羨ましいです。

旭川全体で言うと

643件も募集されていますね、新築の98件を引いても545件ですね。

全部が大東建託のサブリース物ではないかも知れませんが、

流石に強力な客付け力を誇る大東建託だからかどうかは不明ですが

空室と言っても物件当たり1，2件しか空室が出ていないのは流石なところです。

入居率が仮に95%だとすると新築引いた545件の方で計算しても

1万戸程度も旭川に大東建託物件があったとは驚きです。

それに営業が頑張り更に増えています、人口は減っています。

大東建託さんの物件だけ満室でも空室の物件の家賃は下がるから

長期的には値下げ影響受けますね。節税って言うのは上手くいくのかもしれないですけど。

まあ私的にはどっちかって言うと悪くないのですけど、

どうも何だかしっくり行かないんですよね。

まあ10年後ですかね結果が分かるのは。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

むさしの森珈琲旭川店7月16日オープン

(写真は拾い物です)

むさしの森珈琲が7月16日にオープン！多分一回は行くであろう。

これってでもすかいらーくグループかよ。

大企業ならではのスケールメリットってあるけどねスタバの様に。

餃子の王将も出来た時は渋滞出来るくらいだったが

潰れた。ここも潰れるかは分からんがオープン当初は

行列が出来るんだろうな。

オリンピックが遂に無観客試合。

やっても中止でも悪くいう奴はいるし、お前ら馬鹿マスコミが暇人相手に

コロナ、コロナ擦り込んだせいで遂にこうなったな。

そもそもオリンピック自体に反対だったので中止は別に良いけど。

 

小川泰平の事件考察室 旭川女子中学生事件

旭川女子中学生事件① 現場取材 (現場から取材進捗レポ)【小川泰平の事件考察室】#87

 

旭川女子中学生事件② 2つの現地映像を交えて考察【小川泰平の事件考察室】#89

 

 

 

 

【旭川女子中学生事件】③相談を受けた 子ども相談室「キラキラ星」代表にインタビュー【小川泰平の事件考察室】#90

【旭川女子中学生事件】④ 元校長を直撃！学校と市教委員の闇！【小川泰平の事件考察室】#91