払いは長～く

しばらく前、ある投資会社の社長と会食した時のこと。この方は、元某大手銀行の取締役。氏いわく「借金はできるだけ長くした方がいい。住宅ローンもできるだけ長～くね。」

もちろん、銀行がたくさん金利をとれていいという単純な話ではありません。
よくテレビの「家計見直し」なんて特集でやっている「住宅ローンは繰り上げ返済がおとく」という話と正反対の話です。

理由は２つ。
①住宅ローンには団体信用生命保険というのがあって、万一支払い途中に死亡した場合、ローンは「チャラ」という理由。（宴席だったこともあり、長生きする話にはならない・・・）
②不動産価格が上がらないとしたら、住宅は消耗品。消耗品ならば、利用期間中のキャッシュアウトが小さい方がいい。

今回のポイントは②です。
もちろん、異論はありますが、生命保険の場合、この傾向はより顕著です。

最近売れている医療保険。保障期間も保険料支払いタイプも終身（＝一生涯）タイプが主流。ところが、まったく同じ保障内容で短期払い（６０歳や６５歳で支払い終了）できる商品もあります。
さて、どちらがいいか？
考える場合のポイントのひとつは、短期払いした場合の支払い保険料総額を、終身払いの場合の保険料総額が上回る年齢（＝仮に逆転年齢とします）。

参考までに、３０歳男性の場合で２社比較してみました。
Ａ社　逆転年齢＝７４歳６ヶ月
Ｂ社　逆転年齢＝６７歳８ヶ月

Ａ社とＢ社を比べた場合、いえることは、健康に絶対の自信がある（＝６７歳８ヶ月までは入院はしない！）人はＢ社の短期払いがいいといえるのではないでしょうか？
それ以外の人（＝７４歳６ヶ月になるまでには、３日以上は入院するかもしれない）はＡ社の終身払いがいいのではないでしょうか。

年金、積立○○という名前以外の保険は「貯める」ものではなく保障と言う「消耗品」を「買う」ものと考えるべきではないでしょうか

早いもの勝ち！

日テレが番組をネット配信。
ホリエモンがフジテレビに提案したとき、フジ幹部は「著作権等いろいろあって難しい・・」
難しかったのは既得権などの著作権とは違う部分。
難しい難しいと言っている間に、他がやってしまう・・。