パワフルウーマン１００

米経済誌Ｆｏｂｅｓが発表したＰｏｗｅｒｆｕｌＷｏｍｅｎはトップにライス国務長官、
２位にスッポカシ呉副首相、トップ５ぐらいまでは各国ちりばめながら、
あとはほとんどアメリカ人。
アメリカの雑誌だから仕方ないか・・。
日本人はダイエー林会長が66位のみ。
もっといると思うけどなぁ、うちの奥さんとか・・ネ。

中古マンション相場

東京カンテイの調査によると2005年の中古マンション価格が、
一部で上昇に転じたとのこと。弊社のエリア石川町周辺でも新築マンションとの価格
差がどんどん縮まっている。
住んでも貸してもいい地域は古くなっても価値ありです。
投資物件の相談は、賃料相場を知り尽くした地元密着業者がいいですよ。
ご相談承ります。

景気回復

日銀福井総裁は、景気回復感に自信あり。エコノミストの中には、
中小企業の景況感にまだまだ慎重なコメントも。
当社の超ミクロ観測では、店舗のお問い合わせがとても増えてい
ます。
株価も堅調11,800円台回復。
臆病になっていたニッポンも、そろそろ元気に。
懸念は災害がないこと、気を引き締めて。

晴れ！スペースシャトル

台風は予想進路の東寄りになり、比較的影響もなく
何より。今朝は、宇宙まで見えるほどのスカッ晴れ！
野口さん搭乗のスペースシャトルも無事宇宙へ。
そういえば、ホリエモンも２年以内に宇宙に行くと言っていたけど
日本人５人目（確か・・）の宇宙飛行士になるのでしょうか？
細木数子は、５年ぐらいかかると言っていたけど、
売れないと言っていた和田アキ子の歌も売れてるし・・・

ホームステイアート

９月末から１２月まで横浜で開催される現代美術の祭典「横浜トリエンナーレ」の第２回。
その参加アーティストで、横浜に滞在しながら自宅で展覧会を行うというホームステイ・アートプロジェクトを手がける桃谷恵理子さんのお部屋の契約を行うことができました。

短期間の契約と趣旨にご理解いただいたオーナーさんと、管理会社さんに感謝です。
９月２８日からが楽しみです。

台風とともに

土曜の地震に続き、台風７号が
日本縦断コースで勢力を増しながら北上中です。今週水曜
までは台風の影響がでしょうです。
過去の経験からすると、台風と一緒にお客様もきます。
嵐の中のお部屋探し・・。これが意外にも、建物の良さ（＝「外は嵐
でもなかは静か～とか・・」）がわかって、申込の角度が高いのデス。

地震の影響

昨日の地震、みなさん大丈夫でしたでしょうか。当社では、ロッカーの扉が空いたぐらいで、物が落ちることもなく無事でした。
静岡育ちなので、少々の揺れではあまり動じない方なのですが、昨日のはちょっと大きかった。

帰宅時、駐車場に行くと、エレベーターが動かず、階段で・・当社が借りているのは自走式立体駐車場の８階！

その後、帰路途中にある引渡し前の物件を確認に立ち寄ったらここのエレベーターも動かず・・６階でした。

自宅（７階）のエレベーターにビクビクしながら帰ったら、大丈夫でした。

地下鉄・電車・エレベーターいずれもトラブル多発とのことで、都市機能の災害時の不安と、人々の備えの重要性を再認識しました。

デデュー

モントリオール世界水泳のシンクロ・ソロのデデュー選手の演技（？）は、素晴らしかった。
スポーツというより芸術の方に近いかも。
映画『戦場のピアニスト』でも感じましたが、どんな世の中でも優れた芸術は、
それを知らない人にも感動を与える。
ブッシュもビンラディンも同じ気持ちになれる筈。

麻婆豆腐の店

中華街、福建路と西門通り交差点にある「辣（らー）」です。
中華街にあるまじき、新しくて綺麗でモダンなビル＆外観。
知り合いの建築家佐々木さんが設計した店内は、中華レストランというより、しゃれたＢＡＲ。
料理を運ぶのは、中国のおばちゃんじゃなくて、イケメンのお兄さん。
お勧めは看板料理、麻婆豆腐。これがとーても辛い 山椒がめっちゃ効いてます。
でも塩辛くないので喉は渇きません。辛いもの食べて頭から汗噴出する人はタオル持参してください。
最初びっくりだけど、実は病みつきになるんだなぁ、この味・・・

注意．お子ちゃまには無理かな。

敷引き無効判決

関西地域での慣例となっている「敷引き」に神戸地裁が無効の判決を出しました。今までこの種の裁判は沢山ありましたが、部分的にせよ従来からの慣例を認めてきたものがほとんど。全額について無効というのは初めてで、関西の不動産業者は衝撃かもしれません。

 そもそも、「敷引き」って、「敷」の字があるので、関東の「敷金」のようにイメージされがちですけど、「礼金」に近い運用がされてきたというのが、関西の不動産屋さん・大家さんの言い分かもしれませんけどね。一方で、「礼金」っていうのも時代的に少々疑問になってきましたね。 敷引きにせよ、礼金にせよ言葉と実際が違ってきてしまってるんですね。実際はそれなりに意味のある使われ方をしているんですけど。（もちろん、そうでない極端な場合もあって、それが裁判になったりするんですが・・・）

敷引きだとか、礼金だとか、他の仕事では絶対使わないような言葉を使っているところがいけないんだと思います。私としては、新しい、実態に即した言葉を使えばいいのに・・と思うのですが、、。
しばらく前に契約いただいたアメリカ人のお客様に重用事項説明をした時、「礼金」＝「KEY MONEY」で全く問題なく受け入れてくれました。これを「THANKS　MONEY」とか言っていたら、絶対に払ってくれないと思います。（だからって、「鍵代20万円！」じゃあ日本人はビックリですけど・・）

人民元切り上げ

中国が人民元切上げサプライズ。2%と小幅なため、市場は
大きな動きなし。日本が360円の固定為替から移行して現在の110円前後まで、
30年余り。今後の中国も、20%程度の切り上げは長期的にコントロールしながら
やっていかざるをえない感じ。すると、高度成長を支えた年金リッチ世代の
ようになるには、中国の力を借りて、長期的視野で考えるのがいいかも。
ドル建ての保険商品、よく売れてるんですけど、元建ても出ないかなぁ。

不動産と保険のお店

昨日は、以前よりお世話になっている方の紹介で、
『不動産と保険のお店を開業したい』という方が
ご相談に見えました。当社と同じ業態・・。複雑
・・。保険の店は今が旬、不動産の店は、・・・。
今が旬の保険の店も、不動産の店と同じ感じにな
る気がします。保険も不動産も基本的に「どこで
買っても同じ」という意味では比較を超えたサー
ビスとノウハウが必要。頭の中では出来上がって
いるんだけどなぁ・・。

米国はバブル

アメリカは、住宅バブルだそうです。
建築の内容が決まる前に100万ドル単位の物件が、イン
ターネットだけで完売。実際に建物が建つまでには４
回転売される例もあるとか。だれかがババをつかむと
いうのは、もう皆が知っていること。
「インターネットだけで」というところに注目すれば
何かが見えてくるかも。

本番！

夏休み入りとともに、梅雨明け宣言。
去年ほどじゃないけど、暑い夏になりそうとのこと。
このエリアの賃貸不動産は、夏場が旬。
当社もこれから、本番です。
汗・ビール・汗・ビール・・・。

焼き鳥完売！

17・18日、ご近所夏祭り。おかげさまで焼き鳥数千本完売！
行列のできる焼き鳥屋気分で、汗びっしょり。
おかげさまで、エネルギー充電。
週明けからは不動産屋です。
7月末まで無休です。
よろしくお願いします。