こころ展

下関市民会館で開催されていた敬老の式典へ

母親の送迎も兼ねて、

毎年、式典に行って粗品の羊羹を楽しみにしてたけど、

足が悪くて行けないのと言われた知り合いの方の招待状を持参して

頂いてきました。「粗品」


明日、少しばかりのお菓子も添えてご持参予定です。


式典会場で開催されていた「こころ展」を覗いてみました。



素敵な作品がたくさん。







この蓮、毎年　長府庭園でワークショップをされているとのことで

来年は是非、作成に参加したいものです。



と・・・自宅に帰ると、娘達・孫たちからのプレゼントが届きました。



伊豆の「金目鯛しゃぶしゃぶ」セットのようです。

「ありがとう～」美味しく頂きます。

自治会活動

本日も早朝から活動してきました。

本日の活動は・・・自治会担当地区のゴミステーション

　　「ネットの取替」

本来は、そのゴミステーションを使用される組長が

担当される仕事のようですが・・・どこも高齢化やお一人暮らしの方だと

いくら簡単な作業と言えども、できないですよ。


と・・・主人と2人で、約1時間。

あ～だ、こ～だと。やってみて・・・完成と思いきや。

網を一番下まで下げておくとゴミをいれる際に網・・上げるのが大変じゃい？と

じゃあ、少し短めでと設置したものの。

うん？でも、もしゴミが満タンになったら、網が盛り上がり

そうなると、完全にゴミネットがしまらないよね～とやり直し。


まあ、いろいろと学習になります。

こちらが施工前。



こちらが施工後。



まじめに・・・報告書も作成し完成しました。

(網のみ支給・・。無料奉仕で、結索バンドや補修テープは自前・・なんだかな～)


今日は、なんだか雨が降りそうですね。久しぶりの雨です。

秋の家庭菜園スタートしています。

家庭菜園写真は後日版で・・・。

本日は敬老の日です。

敬老を迎えらる方、「おめでとうございます」


そうそう・・・昨日、行ったカフェ。

お店の名前は「ナイズラフィキ」かな？門司駅前辺りのお店です。

ドライカレーを頂きました。

北海道3日目

お決まりの「札幌時計台」

札幌市中央卸売市場で買い物。

そして、小樽へ。



カラス工房がたくさんありましたし、

おいしいお菓子の店もたくさん。



六花亭に



柳月に

あっと言う間の3日間・・・。


そうそう、2日目の夜は札幌タワー(ピンボケですね～)



そして、定番のラーメンでしょと頂きました。



すすきのって、東京の新宿歌舞伎町のようです。

ネオンギラギラ、人もわんさか・・・。

飲食店と風俗の店が混在しているのが、なんともな街です。


というところで、朝・夕は若干涼しくなつてきましたね。

北海道2泊目

北海道2日目、まずは旭山動物園に。

　　動物大好きなので、童心にかえってです。

最近の動物園は、見せる工夫がいろいろですね。





白クマの泳ぐ姿が見られます。

ペンギンはガラス越しにこんな至近距離で。



かわいいキリンの子供




それから、北西の丘展望公園。






からの・・。

ファーム富田。昔はラベンダーだけだったようですが、

今は、年中いつ行ってもお花が楽しめるように、よく手入れされています。












やっぱり、頂きました。「ラベンダーソフトクリーム。」





で・・・夜は、大通公園で「さっぱろオータムフェスト2024」が開催されていましたので

ちら寄りからの、すすきのの街を散策。



わかります？ニッカの看板。


そうそう・・・綺麗だったのは、「青い池」

コバルトブルーがとっても美しかったです。



まるで写真のようです。

北海道へ

久しぶりのブログです。

お仕事をお休みするのに支障が出ないよう、

猛スビードで、先月のセミナー後より働いていました。

で・・・なんと、39年ぶりの「北海道」の旅に行ってきました。

1泊目は、新千歳空港からます向かったのは「えこりん村」

ここのトマト、以前ネットが見たことがありましたが。

すごい。





これ1本の木。

なんと、実った数はこちら。



こんなかわいい風鈴もありました。

宇部マンションセミナー終了しました。

台風の動向が気になりつつ、朝から仕事をしています。

28日は無事に、宇部で開催されたマンションセミナー・相談会は

終了いたしました。

全体的な参加者が少人数でしたので、ゆったりと贅沢な相談会が

できたのではないでしょうか？

会場は、ときわ湖水ホールでした。

こんなオブジェがありましたので、パシャリ。



ときわ公園、大改修後に1回訪れた程度です。かれこれ数年前の事です。

場所は違えども、どこも管理組合の皆さまのお悩みは同じ様です。


昨日は、この暴風の中・・・「大丈夫かい？」と思いつつ。

朝早くから出かけ、2ケ所のマンション診断を実施させていだたきました。

途中、暴風がひどくなり、フロントさんが午後から帰りますと連絡が入り

慌てて、1件目を終了させ。

そのまま、2件目に走りました。

おかげで、暴風が酷くなる前に帰宅できました。

夜な夜なレポート作成を行ってましたが、疲労のため断念。

やはり・・・集中力がなくなると文章力も低下します。

本当、物書きの気分です。いかにわかり易く。難しい表現にせず。

さらっと、読めるか。そして、それを読んだ後・・・継続して

管理組合活動を頑張ろうという気持ちが湧いてくるか。

気分が落ち込むより、盛り上がっていけるように気をつけて書いています。

そんなこんなで・・・昨日分のレポートは無事完成しました。


台風の動向は気になりますが、皆さまお気をつけてくださいませ。

FPジャーナル

毎日、暑いですね～。

お盆休みの方も多いのではないかと思いますが・・・。

花火は見られましたか？

私はいつもの朝活で疲れきり・・・爆睡しておりました。

自治会のお盆供養祭も無事終わり、役員の皆様の活躍に感心しておりました。

ご高齢の方が櫓(やぐら)をトラックに積み込んだり、運搬したり、組み立てたり。

そして、翌日にはまたそれを解体し倉庫に収納と、本当に大活躍です。

微力ながら、参加させていただきました。「皆様、お世話になりました」


本日は、FPジャーナルの日。

FP資格を保持するためには、2年間で15単位。４課目を取得しなければなりませんので。



なかなか、いい学習timeになりました。(少々、頭飽和状態ですが・・)


2024年度税制改正。

所有者不明土地問題の動向。

変額保険加入時の注意点。

自動車の取得と保有に係る税金。

人的資本の向上。

地震保険の改定および保険金支払いの仕組み。

「おひとりさま」の相続財産とその税務などなど・・・。


この資料わかりやすいな～と写メとりました。



もしもに備える「地震保険」。火災保険だけでは、地震による火災被害は

補償対象外のため、注意が必要です。


ということで、本日はこれにて失礼。

暑いですから熱中症気をつけてくださいね。

火の山ロープウェイからの海響館からの「はいからっと横丁」

毎日、暑いですね～。

帰省中の娘親子を楽しませるべく・・・奮闘中。

本日は、仕事を早めに切り上げて。

火の山ロープウェイ。今年度末で閉鎖とのことなので・・・

やっぱり乗らなきゃです。

数十年ぶりに火の山ロープウェイに乗りました。



なんだから、遠いところに旅行にでも出かけた気分です。





山頂は「火の山駅」



17時終了とのことで・・・。

登りは、16時20分。そして、下りは16時40分。

ロープウェイのみ楽しませていただきました。


そこから・・・海響館横の「イルカの見えるレストラン」で食事。



イルカがご愛想してくれました。

18時から海響館ナイト時間となるため・・そこから海響館へ。

イルカショー夜の部もありました。19時半から。

イルカととアシカのショーを堪能させていただきました。

平日ですが、夏休みですのでショートtimeの観客席はほぼ満席状態。

ペンギン村も楽しみました。






そして・・・20時。

観覧車が綺麗だったので「見に行く？」「乗る？」と・・・

高所恐怖症の人はいませんでしたので、「じゃあ乗ろう」と。

観覧車のかご。

下が見える「シースルー」籠もありましたよ。

なので、全員一致でシースルー籠へ。

高所恐怖症でない方は是非、シースルー籠を選択ください。楽しいですよ。



とまあ、こんな一日を過ごし。

疲労困憊です。


なかなか・・・大変な夏休みを過ごしています。

そうそう、マンション診断で感じたこと。

管理計画認定制度の修繕積立金と長期修繕計画の関係性。

どうすれば、ポイントが高くなるか・・・ざ、納得しました。

また今度、つぶやきましょう。「おやすみなさい」の巻でした。

工作教室

井上建設さんの「工作教室」に参加させて頂きました。

娘と孫と・・・一緒に。



説明を聞きながら・・・できるかな？と思ってましたが。

棟梁の大工さんが手際よく。

できぱきと、教えて頂き。

始めてノコギリや金槌を使う孫に丁寧に・・一緒にやって頂き。

見本品はこんな感じですが。




はい、できました。



とっても機能性がよく、素敵です。

「私もやりた～い」「欲しい」と言いたいところですが・・残念。

今度は、大人のDIY教室なんていうのをやって頂きたいものです。


「ありがとうございました」

孫のとってもいい思い出の１ページができました。

HIBIKINADA CAMP BASE

若松グリーンパークに隣接したキャンプ場。

『HIBIKINADA CAMP BASE』にってきました。

夫と娘と孫と一緒に。

最近は、『手ぶらでキャンプ』というとっても便利なシステムがあります。

子供が小さい頃はよくキャンプに行っていましたので、

テントやテーブルなど、昔ながらの物品はまだ倉庫にありますが・・・

なんせ、昔のテント・・立てたり収納したりが超・超が付くほど大変でしたので、

とりあえず、孫の体験としてのキャンプです。

そんなに力仕事はしたくなく。。。楽に楽にしたかったので、

手ぶらでキャンプのシステムでと思いましたが、

「ま～。いいお値段です」

土・祝日だと3万円超え。日曜だと2.5万円位だったかな。

当初、予約そのものが早くし過ぎていて「手ぶらキャンプ」予約ができなかったので

テント・ターフ・テープル・椅子・バーベキューセットと全て1品ずつの

セレクトで予約。


で・・前日、手ぶらでキャンプの方がキャンセルされたので

そのテント使用してもいいですよ～とうれしいお電話が。

スノーピークの素敵なテントです。

自分で組み立てることもなく、ばらばらにする必要もなく。「ありがや～」です。

居住性はこんな感じ。



外見は、



すごく天井も高く、居住性抜群でした。

さすが・・・今どきのいいテントです。

蚊もほぼいないし、トイレもシャワールームも綺麗ですし。

やはり、環境整備されているだけの価値はあります。

今どきの子供は、こんな感じではないと

虫や我が多く、トイレに行くのが怖い～～のは無理でしょう。

ご飯は飯盒で、



最近のキャンプ道具は、ガスボンベで煮炊きできるのですね～びつくり。

でも、ガスボンベって怖いわ～。使い方注意です。


グリーンパークに隣接しているので、昼間はプールに行ったり。

カンガルー広場に行ったり。

大きなブランコもありました。

と・・・本日は日焼けでお肌ひりひり感ありです。

皆様も熱中症、ご注意くださいね。


そうそう・・・夜中寝苦しくで寝れないのでは？と思っていましたが

扇風機1台をかけていたら、快適でした。

電気が使えるのもありがたいですね。

何でもいたれり、つくせりです。(ただ、お金はかかりますが・・・)

と、本日は労働です。

悪玉コレステロール

人間ドッグの予約を入れてから生活習慣を改めると

当初、決意したものの。

結局、だらだらと好きな物を食べ。

ドック先日には、「日頃の自分を診てもらう。」なんて開き直っての受診。

結果は予測通り、「悪玉コレステロール高」「要再検査」の巻。

あ～と、只今　野菜生活に突入しています。(続くかな・・)



いかに野菜を多く摂取するのかというところで、ピクルス。



小豆は砂糖を入れず煮豆にして冷凍。



豆にアボカドにブルーベリー。最近は、冷凍品も充実しています。



これは、サラダのトッピングにして食べます。


と・・節制したのも、つかの間。

優しい友達が、美味しい唐揚げの店があると紹介してくれました。



「ハリウッド」と読みます。

メニューはこんな感じで・・・お昼はランチもあるようですが。



私はテイクアウトで。



この唐揚げ、冷めても美味しかったですよ。たれ漬け。


なんだかんだと言っても、食べる楽しみは大切ですよね。

この週末は、下関市主催のマンションセミナー＆相談会があります。

マンション診断依頼も多く・・ありがたいのですが。

最近、体力低下を感じます。

暑いせいかな～。1件診断して夜レポートを書いてたらぐったりです。

というような日々を過ごしています。

暑いですから、体調管理に努めてくださいね。



そうそう・・・うみてらす豊前に「鱧定食」を食べに行ってきました。



是非、どうぞ。美味しいですよ。

大雨ですね～

県内各地で大雨ですが・・・

皆様、被害は大丈夫だったでしょうか？

ご心配です。

こんな時、万が一の際に役に立つのが「損害保険」なのですが。

よくよく内容を確認していないと、

川の側に住んでいて「水災」に加入していなかったりと。

あるあるです。


水災補償は、文字通り「水災」に対する損害を補償するものです。

水災とは基本的に、「台風、暴風雨、豪雨、融雪」などが原因となって、

住宅が損害を被った場合を指します。

台風や暴風雨によって起きた、浸水や洪水、高潮、土砂崩れ、落石なども水災にあたります。


例：「水災」にあたる被害

・集中豪雨で自宅が床上浸水した。
・台風で近くの川が氾濫し、床上浸水して、壁の張り替えが必要となった。
・豪雨などで山が土砂崩れを起こし、家を押し流してしまった。


ちなみに・・・こちらは、「あいおいニッセイ同和損保」が公表している。

損害内容の割合です。




最近は、災害が増加していますので・・。

ご自身の加入している保険内容、今一度ご確認くださいませ。(後で後悔しないために)


Myスイカ・・・割って、食べてみました。



色はいまいちでしたが、お味は甘くて美味でした。

スイカって本当、水分多しですよね～。夏にはピッタリです。


と、昨日のランチは「リンガーハット」に優待券消費に行きました。

大好きな皿うどん。

今は、「小さいサイズ」「レギュラーサイズ」「大盛り」といろいろ選べます。

何も考えず・・・「レギュラー」でと。



うお～結構なボリュームがありました。

確か、お値段は820円。

(うち、優待券550円なので、お支払いは270円でした。)

最近、オーダーはタブレットのお店が増えましたよね。

高齢者多くなるのに、操作が大変ですよ。将来が心配です・・・。

また、大雨になりそうですので、足元お気をつけくださいませ。

マンション管理規約改正(2024.6.7)

本日の朝日新聞記事・・・



(出かける前にちょいっと撮影したのですが・・写真映りが悪かったですね。)

記事は読みにくいので、解説すると。

マンション標準管理規約が改正されました（令和6年6月7日）

マンションを巡る「２つの老い」の進行等に伴う課題や昨今の社会情勢の変化等に対応するため、

マンションの管理規約を作成・改正する際のひな型となる「マンション標準管理規約」を改正します。

【改正の概要】(記事では、表で説明されています。)

以下の事項等について、必要な規定が整備されました。

・組合員名簿・居住者名簿の作成、更新の仕組み

・所在等が判明しない区分所有者への対応

・修繕積立金の変更予定等の見える化

・総会・理事会資料等の管理に関する図書の保管

・ＥＶ（電気自動車）用充電設備の設置の推進

・宅配ボックスの設置に係る決議要件の明確化　等

※その他、「置き配」に関して使用細則を策定する際の参考となるポイントを定めました。

詳しくは、国土交通省「標準管理規約」で検索・確認されてみてください。


マンション、今や2つの老いではなく。

規約までも含めて、3つの老いと言われています。

だんだんと、「老い」の数が増えていきそうで・・・心配です。


本日の収穫。「スイカ収穫してみました」

さてさて・・・お味は、どうでしょうか？夜のお楽しみです。

株主優待

最近は、新NISAの影響もあって

若い、20代・30代で投資を始める方も増えているようですね。

ただし、やはり何事も「学習」は必要ですし。

生活費ギリギリのお金で投資をしてはいけません。

ある程度、必要な生活費はキープしつつ。

余裕資金で「投資」を始めることです。


そして、株相場に一喜一憂せず・・・ど～んと構えて、

株価が暴落した時には、たくさん購入できる!!と喜べる位。

あるいは、10年もしたら株価は倍になって戻ってくる位の

心の余裕をもっておきたいものです。(それがコツだと思います。)


もしくは、何の株を購入したらいいのかわからない方は、

「株主優待」のある銘柄をお勧めします。

なぜなら、株の上昇～下落がある程度予測がつきやすいからです。

株主優待が確定する「権利確定」の前には株価は上昇し。

権利確定日が過ぎたら「下落」します。（一般的に・・）

それが、購入。あるいは売却のタイミングです。


と・・・うれしい優待商品が届いたものをご紹介します。

商品として食べれるものは、すでにお腹の中に入ってしまい姿を消しましたが・・・

最近多い、プリペイドカード式。

コメダ珈琲



今年から、「丸亀製麵」もブリぺになりました。



10円単位で使えるのがいいですね。


あとは・・・食事券の「リンガーハット」



これは、DCMの商品券。



はい、防災用にブルーシート購入費に充当させて頂きました。


あとは・・・こちら。



銀さら(宅配ずし)

スシロー(株価暴落で真っ赤・赤・・・売れない株となって凍結中)

山口フィナンシャルのプリぺ　(既に売却済。がっつり利益も頂きました。)

と、まあいろいろです。


「損益通算」これも覚えておくことです。

利益が出た時の「プラス」で税金支払い分と

株価暴落で凍結している株を売却し「マイナス」分で、

この、プラスとマイナスを相殺することで、

少しでも、支払う税金を少なくなるよう工夫もしどころ。


もっと言うならば・・・やはり「決算書」は読めるに越したことはなし。

株を買っていいものか、やめとくべきか。

損益計算書くらいは見てみて欲しいとは思います。損しないために・・・。

と本日は、株主優待の巻でした。

優待券欲しさで購入し、下関に店舗がなくなり使う場所が無くなったとか。

株を購入したら、会社が「優待を廃止」したという失敗談もありますよ。

株は、生き物です。

やはり・・・損しないためには「学習」必須ですとアドバイスでした。

ビーチ清掃

毎日、暑いですね～。

自治会活動に、ヒコットランド・ビーチ清掃の

ボランティアがありましたので、昨日行ってきました。

海岸全体も綺麗に整備され・・・今はこんな感じです。



マイ火はさみと軍手を片手に、塩分チャージの飴を加えつつ。

あっと言う間に、拾ったゴミがビニール袋1個満杯になりました。


では・・・最近の野菜達のご紹介。







本日の収穫は、こちら。




そろそろ、スイカ収穫をする時期が近づいてきています。

わくわくしますよ。

自分で育てたスイートコーンに実が詰まっているかどうか？も

皮を開くまで、どきどきしましたが・・・

お店で買ったものであれば、こんなわくわく感は味わえませんよ。

自分で育てているからこその味わいです。


次は、「株主優待」話でも・・・。