2015年01月27日
http://military38.com/archives/42491207.html より
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1422240112/
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/150124/ecc1501241710002-n1.htm
２０１３年の日本の空き家数は約８２０万戸、空き家率は１３．５％と過去最高を記録した。
「（中略）」
空き家を処分する場合は個人的財産なので自主撤去が基本だが、まずは所有者の心情的な理由がネックになる。
家族と過ごした思い出があるし、親が残してくれた資産にも愛着がある。個人の感情はスパッと割り切るのが難しい。
思い切って撤去する決心がついても金銭面のハードルが待っている。取り壊すには最低でも数十万円の費用がかかる。
そのうえ空き家を撤去し更地にすると、住宅用土地に課される固定資産税の軽減措置（小規模住宅用地は更地の６分の１）
が受けられなくなる。つまり更地になると住宅が建っているより税金が６倍になってしまうのだ。
この固定資産税の軽減措置は戦後、住宅建設を促すねらいで設けられた措置だ。このルールを撤廃すればよいと思うが
固定資産税はほとんどの市町村で歳入の約５～６割を占める大きな財政基盤となっている。
人口減で地方財政が逼迫するなか、安易に更地への課税を緩和することはできない。
「（中略）」
8：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:49:11.45 ID:E9CP+p7S0.net
居住の事実が無い建物はガンガン税金かけろ
10：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:50:04.98 ID:AX/1RIWw0.net
本人が住んでいる・・・・税金格安
本人が住んでいない、賃貸用物件、空き家・・・税金10倍
これでいいだろ
>>10
住んでる偽装されて終わりだろ
たまに帰って来るんです、掃除苦手なんですの言い訳程度で終わる
>>17
頭悪すぎw
住民票に住所に複数記載なんて出来ねえよw
2箇所持っていたら、どちらか一方記載したら、もう一方は住んでいないってことになるし、
同居している家族の名前で分散させたら、世帯別住民税で高くなる
>>82
家族バラバラになるな
12：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:50:35.18 ID:hi9KBKla0.net
壊すにも金が要るからなあ・・・
>>12
最近は分別する必要あるから、余計に掛かるな
21：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:54:09.57 ID:zeUqeOcH0.net
犯罪やスラムの温床になりかねないぜ。
浮浪者や不法滞在者に住みこまれたり、やばいものの隠し場所に利用されたり。
22：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:54:14.12 ID:NTwqi5lS0.net
簡単だ。
未入居宅地は更地と同等の課税にすれば良い。
親が居なくなった時点で6倍に。
嫌なら住め。
それも嫌ならなんとかして売るか自治体に寄付。
>>22
自治体に寄付しようとしても田舎の土地だと嫌がられる。
そりゃ個人所有のまま税金取ってた方が自治体としてもおいしいわいな。
23：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:54:32.77 ID:A8cx8DzC0.net
よく田舎で大家さんの厚意で月1万円で住んでるとかあるけどこういうことから
>>23
住んで無くても家が建ってりゃ固定資産税は一緒だろ
人が住めるレベルまで補修するだけ金がかかるわ
ただ家は人が住まないと痛みがはやいからなあ
27：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:55:56.80 ID:riMPqNSU0.net
更地化しても税金10年くらいそのままにすれば良いんじゃね？
それまでに処置を考えてくださいよって
>>27 それがいちばん現実的でしょうね。転売促進の目的での更地化。
露天駐車場やコインパーキングの特例税制とかでもいいとおもう。
露天のコインパーキングにかぎり固定資産税据え置き、ただし事業
収入にはきっちり課税するとかなら更地化、あるいは土地の流動化
促進につながるとおもいます。
28：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:57:29.35 ID:RVp6yzGE0.net
更地にして二束三文でも売れればいいがうちなんかはよくこんなとこに建てたなっていうような立地だからな・・
>>28
義父実家の隣でマンション建設があり
売ってくれと言われたんだけど
住んでなくても家や土地は絶対に売らんという感覚だから
川とマンションの間で細長く取り残され
既存不適格で家も再築できない何にも使えない土地が残っただけ…
>>43
なんか土地に固執するんだよな。時代背景とか色々含めて考えればお義父さんの気持ちもよくわかるが
次世代がそれを必要としているかどうかがなあ。うちもやっと他県に買っていた土地だけは売らせたけど説得大変だった
そうかマンション計画があれば売れるのかゴクリ
29：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 11:58:01.25 ID:6t3FS/f2O.net
下手に改正すると外国人に食い荒らされるし
どうするのがいいんだろう
36：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:02:11.77 ID:UoMt/4st0.net
更地にして、隣が買えば、譲渡に関わる税金は無税また補助金を出せば、
日本の住宅環境も良くなる
44：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:05:42.39 ID:598Toedc0.net
いつまで経ってもまったく売れない
更地にすると税金6倍を毎年払わされる、しかも売れない
人いなくて駐車場も賃貸もできない
空き家に重税を課すんじゃなくて
更地にしたら数年間限定で税金無税にしたらどうだ
45：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:05:55.99 ID:AWZCGSLT0.net
土地欲しいわ。小屋たてて、畑作りたい。
46：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:07:17.94 ID:KnG6GRtE0.net
とにかく、手放すに手放せない状況に、税制が追い込んでるんだよ。
49：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:08:33.69 ID:PuN8AKQ70.net
固定資産税は地方公務員の給料だから。
絶対に下げるなんて言わない。
>>49
だから絶対に国で買い取るとは言わない
無価値でも固定資産税はボッタくれるからなｗ
空き家に重税を課すとか言い出すに決まってる
85：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:29:06.73 ID:Z6qoixup0.net
果樹を植えれば安くなるんじゃなかったの？
>>85
7割以上植えればな
農地扱い
3分の1から5分の1になる
変更出来ればだけど手数料高い
102：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:35:50.46 ID:IupeeSRP0.net
てかさ、土地代込でも30年住めば元はとってると思うの。
122：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:45:43.21 ID:9i5MimTi0.net
100パー税制のせい
>>122
でもそこにメス入れるとヤブヘビなんで補助金とか馬鹿なことを言ってるわけで。
根本的に固定資産の評価方法を変えなきゃいけないのだが、地方は税収減で干上がっちゃうからな。
国を巻き込む話になる。だから国会もだんまり。
128：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:48:21.46 ID:+5h0+nBB0.net
ミカンの木を植えて農地に見せかけるのはもうダメらしいなw
>>128
田を埋め立てたいと市役所行ったら果樹園ならすぐ許可出すよと言われた
>>261
田→果樹園は、宅地→果樹園とは違うだろ。
135：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 12:51:48.67 ID:+QZ6HsGU0.net
その1/6になる軽減税率を撤廃せよと言うことか？
>>135
「空き家」に課税でしょうな。。痴呆行くと倒壊まじかの廃屋も、ちらほらあったり
その対策もあるが、潰れていても個人の財産だから手が出せない（道路にはみ出てたりすりゃ別）
税制面で抑制と、根本的な税収アップの両方の入った制度が出来るかと？
186：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 13:16:04.00 ID:2XRKsx6m0.net
そろそろ戸建てと思っていたけど
やっぱ一生賃貸でいいわ
191：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 13:20:14.99 ID:qDABgfcD0.net
田舎だとどう考えたって更地の固定資産税が高すぎる
わざわざ金掛けて取り壊さないだろｗ
192：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 13:23:06.00 ID:2jrdnxrJ0.net
庭いじりを老後の楽しみにと思ってた人曰く
体が動かなくなってこんなメンテに金のかかるものを
なんで持とうと思ったのか当時は血迷ってたとしか言えない
らしい
>>192
小学生の頃から知ってた＾＾
雪吊り、雪掻き、雪下ろし、庭木の剪定、草むしり、芝刈り、etc.
>>334
雪国
マンションなら雪下ろしの心配が無いのに、
雪国の住民ほど、老後になっても一軒家に住みたがるんだよなw
194：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 13:24:46.28 ID:1+fW9K8fO.net
人が住んでなければ税金六倍で良いだろ。
電気ガス水道の請求書で確かめろ
228：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 13:45:54.35 ID:qLHDq3k30.net
これ災害の時も危ないんだよな。
近所にも家新築して引っ越したのに「長年暮らした思い出があるから」とかいって10年以上ほったらかしにしてる空き家がらあるんだがw
法でなんとかしてほしいわ。
242：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 13:58:34.51 ID:rcS698No0.net
外国に比べて日本は家と車の維持費が高過ぎる
家なんて買う時から既に高すぎる
理由はいろいろあるだろうから単純な比較は出来ないだろうが馬鹿馬鹿しくはなる
272：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 14:23:09.33 ID:hAN5kXwk0.net
こんなの更地と空き家の税金逆にしたら即解決だろ。
空き家にしといた方が税金6倍なら、すぐ更地国家になる。
290：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 14:51:40.18 ID:xvF+EdSs0.net
物納が不可になったのも
放置物件が増えた要因のひとつ
ま、土地なんか必要なだけでいいんだよ
293：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 14:53:32.59 ID:3kTQ/Nfq0.net
土地を全部国有にして国民に貸す形にすれば良いじゃん
>>293
事実上そんな感じだよ、今でも。
しかも返すと言ってるのに受取らないで税金とり続けるという悪魔の所行。
294：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 14:55:08.08 ID:LwaMHW2sO.net
更地にするの促進しておけば震災発生時に火災の延焼を防ぐのにも役立つし緊急車両通行の妨げになる事も減るだろうに
296：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 14:57:54.26 ID:24u6VVud0.net
廃墟のまま→今後税金6倍→払えない
→差し押さえ→競売が激増する
358：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 16:19:46.67 ID:hsXRv4evO.net
更地にしたら固定資産税が増えるっていうアホルールをまずは見直して欲しい
壊したり整地に金かかるんだからむしろ安くしろ
そうすれば土地の流動は今よりは少しはマシになるだろ
ま、日本じゅう更地だらけになる可能性はあるけど
417：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 17:12:17.95 ID:+2E1mggF0.net
うちの実家も空き家だけど、解体費用の方が高くつくと思うから、そのまま市の寄付したいわ…
434：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 17:36:24.92 ID:4lMjOHuP0.net
みんな土地持ちで苦労してんのな
持ってない人は命掛けてまで欲しがるし
やっぱり土地は魔物だわな
450：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 17:53:11.44 ID:BJyK/BeS0.net
今後、土地の価格が暴落するってわかりきってるのに
売りもしないで古家放置してるのは
解体費用＞土地代ってこと？
所有してるだけなら損するっていう税制にしなけりゃ余ってる土地が再活用されない。
>>450
暴落するしかないから買い手がでるわけがない。
で放置
>>450
解体費用と更地化により固定資産税が6倍ぐらい跳ね上がるから
484：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 18:23:54.66 ID:SPWYA5Cb0.net
電気、ガス、水を使ってない家は課税でいいのでは？
497：自治スレでLR変更等議論中＠＼(^o^)／：2015/01/26(月) 18:32:33.58 ID:4OK3gmxI0.net
家の近所にも家の並びの途中に一軒
半分崩れて草だらけになってる家があるな
瓦礫が強風の翌日は周囲に散ってて危ないけど放置
住宅の「事故物件」マップ、家主の悪夢に―掘り出し物件探しにも
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