横山専務の闘う営業日誌

福島県の不動産屋です、42歳で大腸癌を患って健康と日常の「当たり前」に感謝。闘う不動産屋として情報発信していきます。

ヨコヤマビル102号/リフォームが完了しました!

2022年10月06日 09時30分09秒 | 日記

【物件情報】

物件名:ヨコヤマビル102号

所在地:〒963-8041 福島県郡山市富田町字愛宕前77-7

専有面積:61.81㎡/18.69坪

賃料:140,000円+消費税

共益費:込み

駐車料:正面玄関前区画込み/追加駐車場1台5,000円+消費税※玄関前区画については車の大きさによりますが2台程度駐車可能です。尚現地にてご確認下さい。

敷金:賃料3ヶ月分/420,000円

礼金:なし

仲介手数料:140,000円+消費税

保険:加入義務あり※当社の保険商品の場合は19,000円/2年~でご紹介が可能です。他社商品での加入も可としております。その際には借家人賠償を特約で2,000万円の保障で加入下さい。

設備:エアコン、トイレ:ウォシュレット、シャッター、給湯室※電気温水器

備考:個人・法人に関わらず保証会社を利用しての審査・申込みが必要となります。保証料は賃料総額の100%+αとなります。/給湯は電気温水器を利用のためガスの契約不要。

【外観写真】

【間取り】61.81㎡/18.69坪

【物件写真】

<横山専務のコメント>

たいへいラーメンの跡地となっていた当社管理テナント区画を事務所向けに改修工事を行いました、10月4日に完了しましたので再募集を行うこととしました。

予想はしていたものの、飲食店で何十年とご利用頂いたことによる建物へのダメージが思いのほか大きかったですね~・・・できることなら費用をかけずに次のご入居者の募集を行いたかったのですが・・・諸々の状況を鑑みて改修工事を実施しました。

1階のテナントは問い合わせも多い傾向にあるので賃料を気持ち高めに設定してあります。


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