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上海住房公積金存款基數,維護員工的合法權益

2019-07-05 10:43:51 | 新闻


  為了防止貸款風險,銀行申請住房公積金貸款購買新的商品房,如果他們還為項目提供個人住房貸款,並與開發公司簽訂分階段擔保協議,應協調購買房子的企業的發展。住房公積金貸款的使用提供與商品房貸款相同的分階段擔保;委托銀行尚未與開發企業簽訂分階段擔保協議,北京住房貸款擔保中心提供分階段擔保。購買住房公積金貸款的二手房申請,采用抵押擔保方式完成抵押登記,發放貸款。


  中原地產首席分析師張大偉認為,北京的公積金平均占交易額的20%左右。在這一政策的影響下,預計至少一半的需求將只選擇商業貸款或全額貸款。這項政策對剛剛需要的需求有很大的影響。從住房和貸款認購的角度,全面收緊公積金政策。


環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  按照國務院“住房公積金管理條例”,“上海市住房公積金管理若幹規定”和“上海住房公積金管理辦法”,結合實際本市條件,市住房公積金管理委員會第五十七次會議審議通過。 “關於2018年上海市經調整住房公積金月基金額度,比例及上限和下限的通知”。


  《通知》明確表示,2018年住房公積金月繳存基數、比例及上下限自2018年7月1日起已調整。職工住房公積金繳存基數由2016年的月平均工資調整為2017年的月平均工資。為進一步改善經營環境,方便和優化單位處理,逐步與社保基數調整時間同步,2018年住房公積金繳存基數申報時間提前7-4月,各單位可2018年4月下旬上海市公積金網調整欄目(www.shgjj.com)。


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  《通知》指出,將於2019年1月至3月申請調整住房公積金存款基數,調整基數、比例、房屋公積金月存款額上限及下限將於四月調整。要求各單位提前做好經費和預算安排。在明年調整社會保障基數的同時,保障有償職工的合法權益。


  為了落實國務院常務委員會2018年4月4日的要求,“促進分階段減少企業住房公積金繳費比例至2020年4月30日”的政策,以及具體措施的精神由住房和城鄉建設部實施國務院常務會議2018年,員工和單位對住房公積金的貢獻率為5%~7%,原則上貢獻率為7%。根據上海公積金管理委員會[2016]第10號文件中所列存款比例的減少,企業可以選擇支付每筆存款的5%或6%,但是應該形成一個調整范圍。住房公積金通過集體談判。特別協議將由員工代表大會或一般員工會議批准,市政公積金管理中心將不再批准。 “通知”強調,每個支付單位應按時足額繳納住房公積金,市公積金中心加強對選擇減少存款比例的單位的中後監督。 ,切實維護員工的合法權益。




櫻之不動產(Sakura Global)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。



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