マニラエリア掘出し中古コンドミニアム

メルマガでマニラエリア掘出し中古コンドミニアム情報を公開しました！


未だにフィリピン不動産の人気は衰える事はなく
毎日日本のどこかでセミナーなどが開かれてるようです。

フィリピン不動産をいつ買うの？
今でしょ！みたいなノリで…

何かそんな本もバンバン売れてるみたいで
現地在住者としては、頭大丈夫か？とか思っちゃいます。(笑)


以前から当サイトでは、新築プレセールの不動産は
リスクが多すぎるので止めておけと言ってます。

日本みたいに約束通りにきちんと出来上がるか
全く保証のないフィリピン建築。

ましてや購買意欲を煽るだけの価格釣り上げで
恐ろしい金額になってます。

そりゃあ東京の物件と比べたら安いんでしょうけどね…。
九州の物件と比べたらあり得ない価格ですよ、今のマニラの物件は。

平米40万円程もするバカ高いコンドを買って、
完成引渡の時は基礎はガタガタ、壁面クラックだらけ、

排水は漏れまくり、電気工事は意味不明、建付け全くダメ…
そんな住宅だったらどうします？

ここではすんなりクレームに応じて補修してくれませんから。
ひどいストレスを背負う事になりますよ…。(笑)


中古物件は日本の感覚で考えても非常に安心です。

まず欠陥住宅のアラがすぐに分かります。
各種機能がきちんとしてるか実物を見て判断できます。

どんな住人がどういう環境の場所で生活しているのか
リアルに現地で見て取れますから想像する必要がありません。

また、既にいろんな設備や改修が施され、すぐに利用可能なものばかり。
新築引渡は住めるようにするまでに大きな資金がかかるのですが、

多くの購入者は、日本のように傷一つないピカピカの物件が
引き渡されるとか思っているようで…。笑っちゃいますよ…。


今日は、今入手している好物件をメルマガ会員だけに公開します。
どれも実地調査し売買に問題のない安心物件です。

中古物件は一つしかありませんから早い者勝ちです！
もしご希望の物件があれば、大至急お問い合わせ下さいね。



【SVT501】P900万
⇒3BR、166平米、改装済み、家具設備完備、駐車場〇
⇒最近では手に入らない大型コンド。傷みがなく即入居可。
⇒各BRにシャワー室完備。家具設備付、出し入れ楽な駐車場1台あり。
⇒メイドの居室とシャワー室がキッチンの奥に完備されている。
⇒キッチンは扉で仕切られ独立した大型システムキッチン。

【LM901】P519万
⇒2BR、68平米、ホテル仕様家具設備完備、駐車場×
⇒既に完成されたホテル仕様の内装で現在ホテルレンタル中
⇒購入後即入居可。ホテル貸しの場合サポート有。
⇒Mabiniエリアにあり繁華街至近。付近で勤務する人に大人気。

【IBT1105】P199万
⇒スタジオ、30平米、スケルトン要改装、駐車場〇
⇒立地はMabiniのど真ん中！KTVやレストラン、主要ホテル徒歩圏内。
⇒何と駐車場1台付き！このエリアの駐車場は超希少！
⇒内装は全改装が必要なので日系の内装会社に依頼予定

【AG20】P679万
⇒2BR、92平米、スケルトン渡し、駐車場〇
⇒人気のMabiniエリア至近、広さ十分、現在テナント利用中。
⇒駐車場付きでこの価格は魅力。改装しても相当なコスパ。

【PO24K】P650万
⇒1BR、89平米、スケルトン要改装、駐車場〇
⇒高層階角部屋ベランダ眺め良し。駐車場付の価格はコスパ良し。
⇒内装は全改装が必要なので日系の内装会社に依頼予定
⇒Mabiniエリア至近。改装後新築同様になるとコスパは最高。
⇒ホテル貸しサポートあり。

この他にもご予算ご希望により、優良中古物件をお探しします。

安く買って新築同様の改装を施し、安心して住める、貸せる物件は
中古物件をうまく活用するに限ります。

随時物件内覧お受けしています。

※中古物件の購入には現地の銀行ローンは利用できません。
※表示価格以外に移転登記費用などが10％程度かかります。
※購入時は現地に現金が必要ですが資金移動のサポートもしています。

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