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フィリピン不動産:プレセールで買ってはいけない理由

2016年05月22日 | 海外不動産投資
フィリピン不動産を購入する時に絶対にしてはいけない事があります。 それは大きな割引があるかのように見せかけて、ブローカーが必死に売ってる完成前のプレセール物件を購入する事です。 もちろん数百万円のロスなんて気にならない大金持ちで、営業マンからチヤホヤされ、お客様は神様待遇が好きな方は別ですが…。 プレセールで買うと、次のようなリスクがあります。 安いようで安くないまともな建物 . . . 本文を読む

フィリピンコンドミニアムこれは欲しい!

2016年05月21日 | 海外不動産投資
先日、マニラ湾岸沿いに面した、サンセットを毎日優雅に眺めることができるハイグレードコンドミニアムを見つけました! まだ築浅の新品同様で、現在の新規販売価格の約60%程度で買える物件です。 80平米、2BR、ベイビュー、全家具家電付き 9階部分のコーナーユニットで、すぐ下にプールサイドも見渡せるため、マニラ湾とプールが一緒に眺められるリゾート気分満載のお部屋です。 これは私が欲しいですね&h . . . 本文を読む

なぜ当サイトの不動産は安く買えるのか

2016年05月16日 | 海外不動産投資
フィリピン不動産投資で一番重要なのは、 物件を如何に安く手に入れるか です。 そして、物件価格以外の諸経費もどうやって抑えていくかがカギとなります。 当サイトの物件は最安値保証をうたっておりますが、中には欠陥品を売りつけてるのではないかと不安に思う方もいると思うので、今回は、なぜ安く出せるのかを全面公開します。 当サイトの物件は、すべてオーナー直売のものを自分の足で探し当てたオリジナ . . . 本文を読む

その不動産はいつから利益を生みますか?

2016年05月15日 | 海外不動産投資
フィリピン不動産を購入する方は、そのほとんどが海外不動産投資をしている”つもり”で購入されているようです。 しかし、当サイトではいつもお話ししている通り、 不動産投資は「投資」にあらず不動産事業と心得よ ということを忘れてはいけません。   日本人でもパスポート一つで購入できるフィリピンコンドミニアムは、 旅行がてらマニラに来て、不動産視察ツアーと称し . . . 本文を読む

メルマガ発行開始!情報先取りは登録必須です!

2016年05月11日 | これはお勧めです!
当サイトはメルマガ発行を始めました!これまで重要な情報告知は、直接メールにて発信していたのですが、登録メンバーも多くなり、メールの一括送信も限界があるため、遅ればせながらのメルマガ発行です。   ●どんな情報が取れるの? ********************************* 当メルマガでは、以下のような情報をリアルタイム発信します。 【不動産情報】 ★フィリピン . . . 本文を読む

老後の備えはこれで万全でしょう!

2016年05月07日 | 知らないと損するお金の話
みなさんは老後の生活資金をしっかり準備していますか?一度豊かになった生活を、リタイヤしたからと言ってそう簡単にはグレードを落とせないのが人間です。 今高齢化の波が押し寄せている日本で、深刻な問題が困窮老人だそうです。核家族化で高齢者をみる家族が少なく、かと言って施設に入る金もない…。公的年金は年々掛金は上がるものの支給は圧縮され、もらう前に死んじゃうんじゃないかという不安の方が大き . . . 本文を読む

あなたが提案されているフィリピン不動産を無料診断します!

2016年05月06日 | 海外不動産投資
先日マニラのコンドミニアムをご案内したお客様からこんなお声をいただきました。 杉野さんの提供するコンドミニアムの情報ってダイレクトセールですよね?日本人だと何処に行ってもコンドを買えと言って来る。さっきもタクシーで言われたのでお前は何人目のブローカー?と聞いたら4人目だって!正直で笑っちゃったけど、ぼったくられるの見え見えだもんね〜 皆さんが今紹介を受けてる不動産情報って、仲介者がどれくら . . . 本文を読む

フィリピン不動産に興味がある方ご注意を!

2016年05月03日 | 海外不動産投資
4月は上旬から日本に戻り、いろんな打ち合わせの後、地震真っただ中の九州帰省、パソコンが壊れて買い替えを余儀なくされ、WIN10に苦闘しながらの作業、4月下旬にマニラに戻り不動産視察をされる方の対応やらなんやらで、とうとう1か月ほどブログも更新してませんでした…。 日本ではゴールデンウィーク真っ最中ですかね。 フィリピンは今週末、6年ごとの大統領以下国内総選挙がありまして、地方では . . . 本文を読む

マニラ湾を望む高級ホテルコンド出ました!限定1戸!

2016年04月07日 | 海外不動産投資
★マニラ湾を望む高級ホテルコンド★超希少!全家具設備付新築引渡物件!  衝撃価格は今すぐクリック       Admiral Baysuitesは、ベイエリア最高峰の53階建て超高層ビルに、最高級ホテルライフをそのままレジデンスに取り込んだ、他では体験できない贅沢なコンドミニアムです。 5星ホテルのサービスを毎日の . . . 本文を読む

やっぱり日本人は欲深いよね…それは脱税だよ…。

2016年04月03日 | 知らないと損するお金の話
日本の税理士とフィリピンの弁護士の協力を得て、日本の税金対策に取り組んで参りまして、いよいよ実践に取り組むべく受入態勢を整えております。 脱サラ後、これまで投資の現場で仕事をするようになって、如何に日本人が税金から逃げ回っているのかということを思い知らされました。 また国際間における協定やデータ通信の技術発展もあり、生半可な対応では当局はすぐに嘘を見破ってしまいます。脱税調査は忘れた頃にやって . . . 本文を読む

海外不動産は買い方一つで大きな差がつくんだよ!

2016年03月24日 | 海外不動産投資
私の今年の大きな目標は、日本の節税対策としてフィリピンにおけるスキームを確立させることです! 既にその骨子は完成しており、これから実績作りに取り組みます。何といってもこのようなネット配信で流す情報ですから、何も後ろ盾はなく信用もありません。 ですから、これまで取引いただいた方やお付き合いのある方を中心に、情報を拡散して少しずつ認知していただこうと思っています。 この数か月間、現役税理士の先生 . . . 本文を読む

「究極の節税スキーム」個別面談のお知らせ

2016年03月21日 | 知らないと損するお金の話
遂にフィリピンと日本の共同合作による究極の節税方法が完成しました。 そこで、4月に一時帰国し、本当に節税の必要な方限定で個別面談を開催いたします。 内容は、今多くの方が対象になりつつある相続税対策から、法人個人を問わない無制限損金計上法まで、これまで聞いたことのない超驚きの手法であなたの税金をばっさり削減させていただきます。 この情報は、一般公開することなく一部の方のみに伝授させていただきま . . . 本文を読む

家賃が安ければホテルレンタルにしてみよう!

2016年03月19日 | 海外不動産投資
  フィリピンコンドミニアムを投資目的で購入した人にとっては、ショッキングなニュースが先日流れました。3月16日付マニラ経済新聞の記事によると… 不動産コンサル会社コリアーズの2016年2月リポートによれば、2015年の新規完成のコンドミニアム供給は、マカティビジネスエリアでは1000戸、BGCでは2779戸だった。2016年は、マカティビジネスエリアでは約4倍とな . . . 本文を読む

相続税もお任せ!海外節税スキーム完成!

2016年03月17日 | 知らないと損するお金の話
日本では個人所得に対する課税が年々厳しさを増しています。 これまで、海外投資に興味のある資産家の方から、節税方法について非常にたくさんのお問い合わせをいただいておりましたが、税務に関するコメントは、単なる経験則だけで気安く対応してしまうとトラブルになるため、これまで知ってはいても「専門家に相談してください。」という他ありませんでした。 この度当サイトでは、日本の現役税理士とフィリピ . . . 本文を読む

マニラのコンドミニアム眠っていませんか?お任せ下さい!

2016年03月12日 | 海外不動産投資
今年に入って、不動産部門ではマニラのコンドミニアムのリセールと住宅管理サービスを中心に頑張っております。 リセールに関しては、うちは普通の業者からもらってきた物件を提供することはありません。 そんなものをお買い求めいただいても、投資効果はおろか買ったお金を取り戻すまで20年くらいかかりますよ。 私は、現地のオーナーがダイレクトで売り出しているもので、登記状況を調査、現地物件を確認、管理会社な . . . 本文を読む