沖縄国際映画祭

トロピカルビーチ（コンベンションセンターの裏のビーチ）で
国際映画祭が開催されているようです。
最初は震災のことを考えて中止と発表されましたが、チャリティーに
変更しての開催となりました。
昨日、今日と風が吹くと少し寒く感じますが、陽射しは初夏のようです。

　　　

被災されて避難所で暮らしている方には申し訳ないような気持ちです。
沖縄でも数万人単位で県営住宅等を提供するようですので、是非
思い切って沖縄にこられたらと思います。

近くなので、映画祭に行って、チャリティーに協力しようと思います。
前日の設営風景です。　　　



被災地の一刻も早い復興を祈念し、多くの被災者の方が沖縄に来られる事を期待します。
なんとかなります。

お見舞い

「東日本巨大地震」被災者の皆様、心よりお見舞い申し上げます。
今自分にできることは、義援金に協力することと、徒に買いだめしないこと
ぐらいしかないです。一刻も早い復興を祈るばかりです。

沖縄県商工連合会第１次義援金１００万円、沖縄タイムス１，０００万円
金額の多寡ではなく気持ちだとおもいますが、もう少しなんとか。
ユニクロの柳井会長１０億円さすがに太っ腹です。
復興にはやはり資金が必要です。少しでも募金活動に協力したいものです。

原発のメンテナンス会社「東北エンタープライズ」（社長が沖縄県伊是名島出身
の名嘉幸照さん）が福島原発でも命がけで活躍しているようです。
東京電力といっても結局危険なところは下請に押し付けているのでは。
沖縄県出身者の社長頑張ってください。

近隣不動産情報

宜野湾市宇地泊第二土地区画整理事業地内

区画整理事業の施工期間平成６年６月１５日～平成２２年３月３１日だったようです。

まだまだ、道路工事もゆっくりしたペースで続けられています。

とはいえ、区画内には多くの工事中や竣工後すぐのマンションがあります。

つい先日着工された分譲マンション「ライオンズ宜野湾ベイサイドアリーナ」です。



スーパー「サンエー」（沖縄では最大手のスーパー）の進出予定地です。奥に「ラウンドワン」が見えます。



築浅のライオンズマンション（キムタク所有の部屋があるとの噂です）



沖縄らしい賃貸マンション、竣工間もない物件です。

　　　　　　　　

工事中の賃貸マンションなどです。

　　　　　　　　　　

近くには、「沖縄コンベンションセンター」「宜野湾マリーナ」「海浜公園」「トロピカルビーチ」などもあり、

とにかく、公共工事は遅いですが、着実に発展していく地域だと思います。

軍用地

＜軍用地情報＞

（キャンプ瑞慶覧-海兵隊の司令部内）賃借人-日本政府

・北谷町字北前内佐阿天原　1,477㎡　賃料2,165,843円　評価額51,300,000円　利回4.22%

・北谷町字北前内佐阿天原　765㎡　賃料1,121,780円　評価額26,570,000円　利回4.22%


（キャンプ桑江内）賃借人-日本政府

・北谷町字桑江前原　700㎡　賃料1,036,584円　評価額11,660,000円　利回8.89%

（普天間飛行場内）賃借人-日本政府

・宜野湾市字宜野湾宜野湾原　255.23㎡　賃料481,718円　評価額8,670,000円　利回5.55%

返還の可能性が利回りに反映されているので、返還の可能性が高い物件は利回りが高く（評価額が低く）

なっている。あまり根拠はないのかな。

ちなみに、「キャンプ桑江」は2006年の日米ロードマップで全面返還が記述されているが、具体的返還次期は決まっていない。

雑感

３月に入って暑い日があったと思ったら、この２、３日また寒くなりました。
沖縄で冬を迎えるが今年で２回目ですが、すごく寒く感じています。
身体が慣れたせいもあるのですが、やはり沖縄地方の今冬（昨年１２月～２月）
は２５年ぶりの「寒冬」で、特に１月は平年に比べてかなり寒かったようです。

その関係で、ゴーヤの出荷量が激減しているようです。
２月の前年同月比３１％の水準まで落ち込んでおり、
価格も高騰２．７倍　５キロ２万円超の高値もあったとのこと。
安値が続いたため、栽培面積の減少と異常気象のダブルパンチか。
野菜栽培は本当に難しいですね。

先日、軍用地の記事が出ていましたが、県外・国外に合わせて
約２２００人の地主がいるようです。全体では約３５，０００人弱のようです。
沖縄防衛施設局から毎年８月に年間分の軍用地料が支払われるようですが、
最高は年間２０億円超の人もいるようです。
沖縄経済の活性化のため、地代で潤っている人は派手に使いましょう。
沖縄では高級車もあまり見かけないです。
ちなみに、不動産屋さんの看板には軍用地募集というのがよく見かけます。
年間の地代に倍率（３０倍とか３３倍とか）をかけて金額を出しています。
返還される可能性が低い程、高倍率となります。利回りにすれば３０倍で
、単利で約３．３３％となります。