豆知識 不動産業者の選び方

201001月　情報誌より
豆知識　　　　不動産業者の選び方
　不動産取引に失敗しない為には、信用のおける業者と取引する必要があります。法令を遵守して宅建業者としての義務を果たしているのか、経歴はどうか、取引上トラブルは起こしていないかなどを調べて、それらの結果を踏まえて判断してください。
　まず不動産の取引（宅地建物取引）業を営むには免許が必要です。免許には二つ以上の都道府県に事務所を置いて営業する場合に必要な、国土交通大臣免許と、一つの都道府県に事務所を置いて営業する都道府県知事の免許があります。
国土交通省の各地方整備局等や都道府県の担当課（埼玉県は都市整備部開発指導課）でその地域に本店のある宅建業者名簿と免許申請書等の閲覧が出来ます。それを見れば免許番号・過去の営業成績・商号や代表者、事務所の所在地・専任の取引主任者・資産状況などがわかります。これらの資料に書かれている事が頻繁に変っている場合などは注意が必要です。
　又、担当職員に聞けば行政処分を受けているかどうかなども教えて頂けます。
不動産取引は大きな金額が動きます。『有名だから』とか『近くだから』などという安易な事では決めず、誠意ある不動産業者を選びましょう。
T.I
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