菜々の湯

こんにちは、ハムです

京成大久保駅が最寄の銭湯 菜々の湯にいってきました
いつも敷地の駐車場に車が結構止まっていたので気になっていたのですが。

玄関口もそうでしたが、中も清潔感あって綺麗なところでした。
小さなお子様連れの方や女性も多かったです。
キッズルームのような子供の遊べる空間や食事処もありました。ワイン風呂（今日まででした）なんかもやってました
特に岩盤浴のコーナーは女性の比率が高かったですが男性も並んでおり行列ができていました

値段も高いってこともなくて活気のある銭湯でリラックスできそうな場所でした。

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良い夫婦

こんにちは、ハムです


今日は１１月２２日となんだか縁起の良さそうな日ですが
調べてみたところ良い（１１）夫婦（２２）の日とのことです。

今日は実は母の誕生日で、けんかしているところを見たことがない両親ですが
良い夫婦の日に生まれたパワーでしょうか・・・。


話は変わりますがイエスマンという言葉は比較的ネガティブな表現と個人的には思っていました。
恐らく日本語訳すると「そうですね」のイエスにあたる言葉。


アメリカのコメディ映画「イエスマン」ではポジティブな表現としてイエスマンをとらえています。
日本語訳すると「喜んで」のイエスにあたる言葉。

ふと思い出して書いたのですが、面白そうですので観てみようと思います。


イエスマン 参考サイト
http://matome.naver.jp/odai/2136289975218902901



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もうすぐ♬

こんにちは

そろそろ街がイルミネーションで
飾られ始めるころですね！

先日もたまたま通りかかった「ユーカリが丘」でのショットですが
夜の闇の中でキラめく光は
なぜかワクワク心が躍ります。

しばらくは気になる「イルミネーション」を
掲載して行こうと思います。

とりあえず、本日は
レギュラーで載せている「ネコ」ちゃんで
おしまいです！




　ＫＡＫＯ　
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ニューアルバム

先週、ＱＵＥＥＮのニューアルバムが発売されました。
今やおじさんバンドですね。

このバンド、私にとっては思春期ど真ん中なのです。



始めて聞いたときは衝撃を受けました。
他のロックバンドとはひと味もふた味も違っていたのです。
曲の構成、アレンジ、衣装、経歴、録音手法、
特にボーカルとギター
どれもが唯一無二といった感じでした。

友達と、あーでもない、こーでもないと
音楽談議で盛り上がったものです。

今、自分の子供達がその年齢です。
いろいろと音楽を聴いているようですが
全く分りません。んーー。

まっそれは良しとして
是非とも聞いてみたい
ＱＵＥＥＮニューアルバムです。

kim

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本部研修会

今日は宅建協会の本部研修会に行ってきました。



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「知らなきゃ危ない、後見人制度と相続制度に関する留意点」

「重要事項説明書・売買契約書の書き方、特約文例のポイント」

の２部です。


最近、相続のご相談が多くなってきましたので
とても興味があるテーマでした。

今日、印象に残ったお話はこちら。

Ａさんの相続人には二人の息子、Ｂさん、Ｃさんがいます。
Ａさんは「財産をすべてＢさんに相続する」という遺言を生前残しました。
Ａさんが亡くなった後、Ｂさんは不動産を相続により取得し
不動産の登記も済ませました。

不動産業者に売却を依頼し、買主も見つかり、いざ不動産の引渡し・・・
が行われる日の３日前に、Ｂさんのもとに封筒が届きます。
内容は裁判所からの処分禁止の仮処分。
要は、不動産を売却をしてはいけないというお達しです。



これはもう一人の息子Ｃさんが
遺留分減殺請求権（いりゅうぶんげんさいせいきゅうけん）という
法律上必ず留保される自分の財産を主張する行為を行ったためです。
つまり、このケースだと全て財産をＢさんに譲るという遺言があったとしても
Ｃさんが主張すれば、最低限法律で認められた分の財産が相続されるのです。


結果、Ｃさんは「この不動産は売らない」と主張。
二人の合意が無いと不動産は売却できないので
結果、売買契約は取消、違約金が支払われました。

そして、これは不動産仲介業者の調査不足ということで
仲介業者が訴えられるという結末です。

こうした事例を聞くと
やはり不動産仲介業者は誠意や親切だけでなく
知識が無いと結果的にお客様にご迷惑をかけてしまうなと感じます。

無知は罪とは言いますが、不動産は高額なため
知りませんでした、すみませんでは済まない場合があります。

取り扱う不動産も全て異なりますし、法律も年々変わるので
日々勉強して精進したいと改めて思いました。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヤン坊


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